项目投资评估［PPT课件］.ppt

投资项目评估
上海财经大学公共经济
与管理学院投资系
简德三
第一部分项目的可行性研究
一、项目可行性研究概述
(一)项目可行性研究的含义
可行性研究(Feasibility study)是在投资决策之前,对拟建项目进行全面的技术经济分析与论证,以试图对其做出可行或不可行评价的一种科学方法。
三个基本内容:必要性;可行性;合理性。其中,项目投资建设的合理性是可行性研究中最核心的问题。
(二)可行性研究的发展阶段
-50年代前期:财务分析法;
-60年代末,经济分析法;
-至今,社会分析法。
(三)可行性研究的阶段
根据联合国工业发展组织(UNIDO)编写的《工业可行性研究手册》的规定,投资前期的可性研究工作可分为机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估与决策四个阶段。它们之间的关系见下表。
表2—1 项目可行性研究的阶段划分及内容深度比较
工作阶段
机会研究
初步可行性研究
可行性研究
评估与决策
工作性质
项目设想
项目初选
项目拟定
项目评估
工作内容
鉴别投资方向,寻找投资机会,提出项目投资建议
对项目作专题辅助研究,广泛分析、筛选方案,确定项目的初步可行性
对项目进行深入细致的技术经济论证,重点分析财务效益和经济效益评价,作多方案比较,提出结论性建议,确定项目投资的可行性
综合分析各种效益,对可行性研究报告进行评估和审核,分析项目可行性研究的可靠性和真实性,对项目做出最终决策
工作成果及费用
提出项目建议,作为编制项目建议书的基础,为初步选择投资项目提供依据
编制初步可行性研究报告,确定是否有必要进行下一步的详细可行性研究,进一步说明建设项目的生命力
编制可行性研究报告,作为项目投资决策的基础和重要依据
提出项目评估报告,为投资决策提供最后的决策依据,决定项目取舍和选择最佳投资方案
估算精度
+30%
+20%
+10%
+10%
费用占总投资的百分比(%)
-
-
大项目 -
中小项目 -
——
需要时间(月)
1—3
4—6
8—12或更长
(一)项目可行性研究报告的编制依据
(1)项目兴建理由
(2)项目预期目标
(3)项目建设基本条件
1、项目兴建理由与目标
二、我国项目可行性研究的编制
(二)项目可行性研究报告的主要内容
根据我国现行规定,一般工业建设项目的可行性研究应包括以下19个方面的内容:
17、社会评价
16、国民经济评价
18、风险分析
19、研究结论与建议
主要比选方案描述
结论与建议
15、财务评价
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第二部分项目投资估算与评估
主要内容:
项目总投资的概念及其构成
项目建设投资的构成及其估算方法