无锡太湖广场地下空间开发(人防工程)一期项目建议书.doc

无锡太湖广场地下空间开发(人防工程)一期工程
项目建议书
无锡市民防局
无锡市轨道交通发展有限公司
中铁隧道勘测设计院
二○一一年八月
院长
总工程师
主任工程师
项目负责人
参加编制人员
聂荣海
陈爱英
张民
石鹏
程灿
葛刚磊
编制单位
中铁隧道勘测设计院
司
证书编号
编制日期
二〇一一年八月
目录
项目地理位置图 1
1 概述 2
项目概要 2
项目背景 2
4
项目建设条件 4
4
4
5
2 项目建设必要性 8
是无锡市总体规划建设发展的需要 8
,完善城市防护工程体系的需要 8
、促进经济和旅游事业发展的需要 9
项目的建设是改善居民生活和环境的需要 9
,建设文化强市的需要 10
3 工程方案内容 11
建筑工程方案 11
11
12
13
15
19
道路工程方案 20
20
21
22
管线迁改方案 24
室外市政工程方案 24
景观绿化方案 25
25
26
4 工程投资估算及资金筹措 28
投资估算 28
编制依据 28
投资估算范围 28
投资的构成 28
主体建筑工程 28
室外配套工程 29
设备购置及安装费 29
其他费用 29
预备费 29
投资估算额 30
资金筹措 31
5 工程建设计划 32
32
32
6 总结 33
项目地理位置图
1 概述
项目概要
(1)项目名称:无锡太湖广场地下空间开发(人防工程)一期工程
(2)项目建设单位:无锡市轨道交通发展有限公司
无锡市民防局
(3)项目性质:新建
(4)项目概况:太湖广场地下空间开发(人防工程)一期工程位于无锡市城中板块南部,清扬路与永和路交叉口南侧。西接运河东路,东临清扬路,北靠永和路,南接太湖广场中心大广场,南至清扬公园,主要为地下商业,文化创意展示, 6B级人防,地下车库及设备用房。
规划总用地面积约37566平方米,总建筑面积54054平方米(全地下建筑):其中地下一层北地块29706平方米,南地块7860平方米,总计37566平方米,平时为综合性商业地下城商兼顾人防需要;地下二层16488平方米,平时为车库和设备用房,战时为物资库。
项目室内设计标高+-,相当于黄海高程-。,下广场标高为黄海高程-,。室内设计标高+--,,,,。,。
本项目工程内容包括建筑、管线迁改、道路、景观、室外管线等工程。。
本工程计划于2011年10月开工,2013年完成。
项目背景
随着长江三角洲地区区域规划和江苏沿海地区发展规划的实施,京沪高速铁路和沪宁、宁杭城际高速铁路的建成,长三角地区一体化进程加速,无锡处于长江三角洲地理中心位置,是长三角都市圈的核心城市,也是江苏省经济发展的领头羊、“两个率先”的先行区。
《江苏省城镇体系规划》认为无锡应充分发挥现代工业、商贸流通、旅游资源、交通区位优势,建成全国重要的经济中心城市、现代化交通枢纽和国际性旅游城市,经济结构向科技型、集约型、效益型转化。结合无锡市域城镇体系规划的宏观背景与区域基础分析,以及无锡市经济社会发展战略,无锡的发展定位为以特大城市为目标,建立多功能的中心城市。发挥无锡优越的地理位置和便捷的交通枢纽地位优势,加快发展商贸流通和运输仓储业,确立物流中心地位。无锡人居环境定位为建成环境宜人的生活、居住中心。
无锡中心城通过建设快速交通网络和重新定性近期发展的敏感地带用地,以指状向外扩展的趋势依然强劲,伸展轴之间的用地填充将成为中心城用地扩张的主要形式,因此中心城近期继续延续“星楔状”的城市结构形态。通