在建工程转让协议书.doc

在建工程转让协议书.doc在建工程转让协议书
第一篇:在建项目转让协议书
在建项目转让合同
第一部分合同主体
甲方:
住所:
乙方:
住所
第二部分序言
鉴于:
a甲方系省供销社所属企业,已取得位于**高新技术产业开发区某地块开发权,规划建设科研办公楼一幢和标准化厂房一幢。现科研办公楼在建中,厂房施工图已经设计,施工尚未开展。本着整合资源、创新模式、因地制宜,发挥各自的优势的指导思想,甲方拟采用在建项目转让的形式,尽快完成本项目建设。
b乙方为专业建设项目管理企业,愿与甲方合作,按照在建项目转让的方式,完成上述项目建设。
为明确上述项目转让合作中的权利义务关系,双方经友好协商后达成如下条款,以期共同遵守。
第三部分合同正文
第一章项目概况
第一条项目用地的面积、位置
甲方取得宗地面积约亩(平方米),位于**高新技术产业开发区,其四至范围为:东起,西至,南临,北接。
第二条用地性质
项目用地性质为工业用地,国有土地使用权证已经办理在甲方名下。
第三条土地使用年限
项目用地的土地使用权年限为50年,自土地部门实际交付土地之日起算。
第四条规划设计条件
容积率:≤;
建筑控制高度: / ;
绿地比例:≥%;
建筑密度:≤%;
具体规划设计条件以合**城市规划部门核发的建设规划许可文件为准。
第五条开发现状
甲方已经在本地块在建科研办公楼一幢,建筑面积为8100平方米,目前完成土建结构、安装及初装修工程。根据规划,拟在本地块继续建设9400平方米的标准化厂房一幢,并已完成规划、报批报建
工作。
第六条项目批文、证照取得情况
甲方为合作项目已取得该项目的批文有:
:
国有土地使用权证(国用()第号)
建设用地规划许可证
建设工程建筑许可证
建设工程施工许可证
第七条项目投资规模、建设周期
;已完成投资总额的%(不含土地费用)。
,其中后期9400平方米厂房拟于年月前完成建设。
第二章合作形式及条件
第八条合作形式
。甲方将在建的8100平方米科研办公楼转让给乙方,乙方出资协助甲方完成9400平方米厂房建设,出资金额包含该厂房全部建设费用。
:
拟转让的科研办公楼价格按照下述方式确定:
———————————————————————————
—————————————————————————————
拟建设的生产厂房价格按下述方式确定:
———————————————————————————
,双方另行补足差价。
第九条合作条件
甲方合作条件
甲方以在建8100平方米科研办公楼及该楼所占土地平方米转让给乙方为合作条件,并保证办理相应手续齐全。
:
乙方合作条件
面积9400平方米厂房建设费用由乙方负责,并保证全部建筑安装工程费用全部投入。
。
第三章双方责任
第十条甲方责任
合作期间,未经乙方书面同意,不得与第三方进行合作。 科研办公楼转让之前的所有债权债务责任均由甲方承担。 科研办公楼转让给乙方后,甲方的相关责任终止。
第十一条乙方责任
按照本合同约定支付厂房建筑安装费用。
积极组织、实施完成厂房的建设。
,未经甲方书面同意,不得转让依本合同应享有的权利和承担的义务。
第四章违约责任与合同解除
第十二条本合同签订后,任何一方擅自提出解除本合同,应至少赔偿对方预期利益损失万元人民币。
第十三条乙方未按本合同约定时间完成项目开发建设的,每逾期一日,应按本合同约定的投资总额(暂定)向甲方支付违约金。
第十四条因乙方未支付厂房建设资金的,导致甲方被追索要求支付任何费用的,甲方有权解除本合同,按乙方实际投入资产净值给予补偿。
第十五条在厂房建设完成后,如甲方愿意向乙方支付建设资金及资金成本,经甲乙双方协商一致的情况下,可以中止在建项目转让,并中止本合同。
第五章特殊事件
第十六条因水灾、火灾、台风等不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。任何一方可解除合同,也可以延迟履行,延迟期限相当于事故影响的期限。
第十七条因政府行为导致项目需要停建或造成本合同无法履行的,任何一方均可终止本合同,由此造成损失的,由甲方承担。
第六章其他事项