二手房购房协议书.doc

售房协议书
甲方(出卖人): 身份证号码: 住址:
乙方(买受人): 身份证号码: 住址:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容
甲方自愿将坐落在__________________,建筑面积平方米的房屋出售给乙方。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币(大写)______________(小写____元)。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写) (小写元)一次性付清房屋合同价款。
四、甲方义务
;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
;提供购房手续及合同,结清房屋所有权过户前的有关费用。
、土地使用权过户时,如需甲方协助,甲方必须无偿、无条件的协助乙方办理,提供必要的文件和资料。
五、乙方义务
按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同。
六、违约责任

(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起六个月内不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款50%的违约金。
(2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
(3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用50%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。

乙方未按约支