仑头商业楼工程监理规划.doc

仑头商业楼工程
监理规划
编写:
(总监等编写人员签名)
审批:
(企业技术负责人签名)
广东华迪工程建设监理有限公司
2013年7月8日
仑头商业楼工程监理规划
仑头商业楼工程由广东华迪工程建设监理有限公司承担施工阶段的监理任务,为更好的开展监理工作,确保工程建设质量、建设工期,充分发挥投资效益,特制定本监理规划。
一、工程概况
本工程项目名称为仑头村商业楼,位于广州市海珠区五凤沙溪村以南、金碧花园东北地段。建设单位为广州市海珠区人民政府。投资方为广州市海珠区官洲街仑头第三经济合作社。本工程用地为广州市海珠区官洲街仑头第三经济合作社所有,由广州织银实业投资公司开发与使用。本工程总投资约人民币2800万元。总用地面积7766㎡。㎡。工程设计地下一层;地上九层。㎡;㎡。共88个停车位车库的建筑面积为2892㎡。㎡。。地基基础为钢筋砼预应力预制管桩,砼强度等级为C80。桩径配置分别有Φ500mm与Φ400mm两种规格。工程主体结构类型为框架结构。框架抗震等级为二级。建筑使用功能为商业综合体。本合同工期为240个日历天。
二、工程监理范围及目标
根据与业主所签订的工程建设监理合同,对工程施工阶段的工程质量、进度实施全过程监督管理,通过监理工程师勤奋而努力的工作,按照工程质量标准及施工规范的规定,力求工程项目目标在计划的范围内实现。
监理单位在履行合同业务期间,应运用合理的技能,为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见,认真、勤奋的工作,帮助业主实现合同预定目标,公正的维护各方的合法权益。
三、监理工作依据
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《中华人民共和国合同法》
3.《建设工程质量管理条例》
4.《安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》
5.《建设工程监理规范》
6.《建筑工程施工质量验收统一标准》
7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
8.《建筑电气工程施工质量验收规范》
。
、工程变更及其它文字记载。
11.《建筑工程安全生产管理条例》
四、监理的组织结构
一人员组成
根据本工程情况,组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况,将适当的调整人员。监理人员构成(见下表)
职务
姓名
总监
伍石礼
总监代表
苏丙权
现场监理
桂宝安
现场监理
严嘉明
(二)现场监理人员分工及职责
:
确定项目监理机构人员的分工和岗位职责:
主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理;
1、机构的日常工作;
2、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
3、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
4、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
5、审核承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
6、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
7、审查和处理工程变更;
8、主持或参与工程质量事故的调查;
9、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
10、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
11、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
12、主持整理工程项目的监理资料。
:
1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;
2、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;
3、审核签认竣工结算;
4、调解业主单位与承建单位的合同协议,处理索赔,审批工程延期;
5、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职监理人员;
(驻工地负责人)职责:
1、对整个工程的监理工作负责;负责与业主、承包单位及各有单位的关系协调工作;主持召开现场协调会;检查会议决议的执行情况。
2、对监理组人员的工作进行督导,并且根据工程实际的变化申请人员的调配。
3、负责审批承包单位编制的施工组织设计、施工方案,月季施工计划。
4、协助制定工程项目建设监理规划,并全面组织实施。
5、在规定的时间内,及时对工程实施的有关工作做出决策,如:计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等。
6、按规定