装饰公司项目经理工作手册.docx

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100以上的装修工程,按每增加 50配备一个5L灭火器来计算配备数量(不足 50按50计算),遇有复式或跃层居室时,应按房间层数配备灭火器,每层最少配备两个,并放在各层入口的显着位置,以方便使用。灭火器的安放处不得被任何物体遮挡,灭火器必须保证在有效期且压力在正常使用值的范围。4、所有现场施工人员必须佩带胸牌,穿公司统一工作服。5、所有施工机具必须干净,配备齐全,所有工具必须有工具箱,并放置在工具箱内。6、施工人员必须自带衣物箱,将个人更换下的衣物、鞋帽放在衣物箱内,不得随意放置。7、工长必须对客户已装修好或已安装好的厨房和卫生间设备进行封闭,可用报纸和胶带局部封闭,也可以整间房屋封闭。8、工长必须详细向代班工长交代取电位置和取水位置,并应对非取电位置、取水位置进行封闭。9、油漆和涂料等易燃化工品必须单独码放在安全位置。10、 工长必须对不使用的下水口和地漏进行封闭,以防止施工中渣土和杂物堵塞下水口。(二)施工过程中1、每日必须清扫施工现场两遍,中午吃饭前和晚上收工时各一遍,未能清运走的垃圾,渣土必须装袋或装入垃圾箱,垃圾袋和垃圾箱原则上应放置在阳台,并且随时清运,现场不许有成堆垃圾存在。2、木制作施工时,以锯台为制作中心,裁切后的材料和半成品必须沿墙码放,压板平台应放置在不影响通行和施工的位置,必须留出施工人员的正常通道。3、瓦工进行地面铺砖作业时,必须是在本房间木作基本完工的情况下进行,且在铺贴后,在施工通道处用九厘米以上厚度的板材铺垫,以进行成品保护。对玻化砖、抛光砖等高档地砖,在上人前必须将砂土清扫干净,并且应用锯末均匀撒在表面,以防止地砖表面被划伤。4、油漆和涂料施工时,原则上木作和水电施工已基本结束,尽量避免交叉作业,对已制作或施工完毕的地面,卫生间、厨房墙面应采取遮挡和保护措施。5、油漆和涂料施工完成后,工程进入收尾阶段,必须从上至下、从里至外逐步进行施工面的清洁和地面的清洁工作,准备铺木地板的地面必须清洁无尘,为木地板的铺装创造良好条件。对暖气罩内、家具内和底部等隐蔽角落进行认真细致地清扫和检查。6、施工过程中必须注意用电安全,禁止使用自制的拖线板,禁止直接用电线头从插座取电,禁止使用未固定的插座面板和开关面板,禁止使用大于200w的灯泡或高压***灯、碘钨灯等做照明,禁止三台及以上的电动工具共同使用一个拖线插座。(三)竣工验收1、在竣工验收前三日,必须通知巡检或设计师进行预检。预检合格后,上报工程部正式的验收时间,并将此时间通知客户。正式验收时间必须提前 72小时上报,以保证公司和客户能够按时参加验收。2、竣工验收前,必须将所有剩余材料、施工机器、垃圾和施工人员个人物品运出现场,竣工时,除少许油漆和涂料及油工工具、卫生工具外,其它物品不许摆放或存放在竣工现场。3、竣工验收时,除本施工队的人员在现场提前等候外,不许有任何无关人员在现场。4、竣工验收前,现场的所有保护工作由施工队负责,验收签字后,正式移交客户管理。(四)其它要求1、由于施工条件限制,必须在施工现场住宿的,必须报公司批准,并领取批准单后张贴在公司标识板上,以备检查。住宿时,工长应指定房间,并确定带班工长为住宿负责人。每日上午开工时,应将所有住宿行李统一整齐码放在住宿房间的角落,将铺床用的板材码放整齐,洗漱用品和个人生活用品统一收存在衣物箱,现场不许有任何个人物品随便放置。洗晾衣物时,只许晚间进行,并应将衣物晾晒在阳台上,次日早开工时,衣物必须取下,白天不许在现场晾晒衣物、被褥等。2、施工现场严禁吸烟,住宿的房间严禁吸烟和用蜡烛、油灯照明,严禁用电炉取暖和明火取暖,严禁在施工现场做饭,施工现场不许有烟头、火柴棍等。3、住宿的房间必须清洁和通风,用水清洗个人卫生时,必须在指定位置进行,清洗完后,收拾干净。4、严禁非本施工队的人员在工地住宿和停留。以上管理方法和要求必须严格执行,如有违犯,按公司奖惩办法严厉惩处。八、施工中违规处罚(一)对施工现场检查进行罚款的原则对有违反文明施工、安全施工行为者,一经发现,严格执行罚款规定,绝不姑息。对视而不见,不采取任何措施的巡检员、设计师或工程助理等相关人员将给予同等罚款。对施工过程中,出现的施工质量等问题,先提出整改意见,并限期整改。已认真整改者,不予以处罚。对不整改或整改仍不合格者进行罚款。对有欺骗行为,偷工减料行为,一经发现,对情节轻微者,加大处罚力度;对情节严重者,处以罚款外,将给予辞退或除名。(二)处罚标准【施工质量】1、土建1)未经客户、设计师或施工监理许可擅自拆改原建筑结构,对工长处以 500元罚款。2)破坏原建筑主体结构,如未经许可任意在墙面、地面上开孔洞,切断原墙面体或楼板受力钢筋等。对工长处以1000元罚款。2、木工1)龙骨部分安装不牢固,存在变形、扭曲、尺寸偏差过大,龙骨材料不符合设计要求等问题,对工长处以100元罚款并限期重做。2)细木制品材料不符合设计要求,安装不牢固,存在翘曲、变形等问题,对工长处以100元罚款并限期整改。3)新做吊顶、墙面等处表面不平、接缝不平整等,对工长处以100元罚款并限期重做。4)吊顶时,必须按规定固定。如出现用汽钉固定等不符合规定的情况,对工长处以100元罚款,并限期重做。5)细木工制品衬板、面板粘贴不牢、出现分层、起鼓等现象,装饰线条不按要求对接,接头处出现错缝、离缝等现象,面板与线条等色差过大等,对工长处以 100元罚款并限期重做。6)未按设计要求进行施工,出现尺寸、结构等与原设计图纸不符,接头处处理不符合工艺要求等问题,对工长处以 100元罚款并限期重做。7)明知设计图纸与现场尺寸存在误差, 未及时向监理或设计师反映而造成损失的, 除责令返工并承担责任外,对工长处以100元罚款。3、油工1)未按要求进行基层处理或处理不彻底,对工长处以100元罚款并限期返工。2)涂料(油漆)的品种、颜色等不符合要求,对工长处以100元罚款并限期返工。3)不使用规定材料,不按相关施工工艺进行施工,对工长处以100元罚款并限期返工。4)基层处理成品出现粉化、起皮、裂纹、起鼓等现象,对工长处以100元罚款并限期铲除重做。5)细木工制品油漆面不整、不光滑,有刷痕、色泽不一致、钉眼修补不全等,对工长处以100元罚款并限期进行处理。6)壁纸、墙布等裱糊不牢、色泽不一致,出现气泡、空鼓、裂缝、皱折、污渍、胶痕、等现象,对工长处以 100元罚款并限期修复。7)涂料刷浆部分出现掉粉、起皮、漏刷、透底、脱皮等现象,对工长处以 100元罚款并限期修复。8)油漆工程完工后,相邻部分成品如五金、玻璃、地面等不洁净、出现污渍,对工长处以100元罚款并限期进行处理。4、瓦工1)成品表面有划痕、缺棱角等问题,对工长处以100元罚款并限期返工。2)成品铺贴不平整、接缝不平直、间隙不均匀、颜色、图案不符合要求,对工长处以100元罚款并限期进行处理。3)厨房、卫生间地面坡度不当,出现倒泛水或积水,对工长处以 100元罚款并限期进行处理。5、电工1)材料不符合要求,存在线路直接埋入墙内等问题,处以100元罚款并限期整改。2)新做线路管内留有接头,接头不按要求进行处理,处以100元罚款并要求重做。3)管线不按要求施工, 未做固定或固定连接方法不符合规定要求,出现电打火等现象处以100元罚款并限期重做。4)面板、灯具、电器等安装不稳固、歪斜、接触不良,出现破损等不符合要求的现象,处以100元罚款并立即返工并赔偿。6、水工1)新做管路与排水地漏交接处理时,新做管线出现渗、漏现象,表面不按要求进行防腐处理,处以100元罚款并限期重做。2)洁具安装出现不平整、不稳固、开关不灵活等不合格现象,处以100元罚款并限期重做。3)洁具及配件安装后出现渗漏、破损等现象,除责令赔偿外,处以100元罚款。4)不按要求保护现场导致地漏、下水堵塞,对工长处以100元罚款并限期疏通。7、防水1)材料不使用公司统一规定品牌,或不从公司库房领料;处以100元罚款并立即撤换。2)防水施工不按规定从地面卷起300,或浴室防水不做到1800高,或其他偷工减料行为,处以100元罚款并限期重做。3)墙不找平及基础不干而强行施工,处以100元罚款并限期重做。4)不做24小时避水试验及避水时间不足,处以100元罚款并重做试验。5)避水问题不通知客户共同验收并认可,处以100元罚款。第三章:工程验收规范各阶段工程验收由施工监理主持,施工工长组织,房主参加;各阶段验收结果必须有三方同一时间的签字确认为有效。施工项目验收合格后,方可进行后续施工。未经确认不得进行后续施工。遗漏的验收项目由施工监理和施工工长共同承担责任。各阶段验收单需在验收后 24小时内由施工监理上报工程部经理。第一阶段:材料进场验收对所有用于施工的装饰材料进行验收。现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。未经确认的材料不得用于施工。