碧桂园控股有限公司财务分析报告.doc

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y,andactivelyseekpolicy,projectsandfunds,enterpriseandindustrygroupmissiontopromoteleapfrogdevelopment.(一)、公司概况1、股票代码:02007、公司简介2碧桂园控股有限公司创建于1992年,沐浴改革开放阳光雨露,持续发展壮大;2006年,获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”,为最早获评的两个房地产行业驰名商标之一。2007年,碧桂园在香港联交所主板上市(HK02007);同年9月,成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分股。以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为企业使命,二十年来,碧桂园矢志耕耘于房地产业,开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区,实行设计、建筑、物业等一体化开发模式,力求降低成本;高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。正如碧桂园董事局主席杨国强在各类场合多次提到:“碧桂园的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴的让利。碧桂园要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”截止2012年6月30日,集团已经拥有110个项目(其中109个在中国,一个在马来西亚)。在国内的项目中,64个位于广东省,45个位于其他省份。作为国内著名的综合性房地产开发企业,碧桂园下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司;涉及酒店、教育、等多个行业,旗下已有三十余家挂牌五星级或五星级标准酒店开业。20年来,碧桂园直接提供就业岗位5万多个,间接创造就业岗位逾20万个;本着人才本土化战略,碧桂园项目优先考虑当地劳动力就业;对"40/50"年龄段人员给予特别关注。碧桂园矢志成为“有良心、有社会责任感的阳光企业”;同时,碧桂园及其创始人热心于社会公益慈善事业,集团建立了完善的社会责任体系,包括定点扶贫、公益教育、医疗卫生、志愿服务等系列公益项目,历年捐赠约17亿元。3、所属行业:碧桂园控股有限公司,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,中国房地产十强企业。4、主要产品:以房地产为主营业务theirownconditionstodevelopthecorrectroad,themaximumtoavoidinvestmentrisk,gainprofit.(three),awarenessoftheuseofbrand,brandvalue,brandacquisitionperformance,,carefulplanning,packagingandpublicityofanumberofunique,marketinfluenceandcoverageofthebrand,theimplementationofkeybreakthroughs,petitivestrength,petitionofalienationandcharacteristics,thepursuitofstabilityanddevelopmentofthemarket.(four),effectiveintegrationofresourceswithinthegroup,thecityresources,otherindustriesandregionalresources,mutualtrust,mutualbenefit,seekingwin-winprinciple,intheframeworkofnationalpoliciesandregulations,strictinspectionandargumentation,legalconsultation,examinationandapprovalprocedures,strictregulationofeconomicactivities,attractinjectionthesocialinvestmenttotheindustrygroup,toachieveleveragingthedevelopment,ensurethatthevalueofstate-ownedassets.(five),firmlyestablishtheconceptofthemarket,petition,thesenseofurgency,petition,,accordingtotheneedofindustrialdevelopment,vigorouslytheintroductionofhigh-qualitymanagementmanagementpersonnel,andstrivetobuildahigh-qualityprofessionalmanagementteam,hardwork,andpromotetheentireworkforceknowledgestructure,agestructure,structureoptimizationandupgradingability,petitiveness,petition.(six),especiallythepolicyofindustrialdevelopment,financialinvestmentpolicy,financialpolicyandtaxpolicy,andactivelyseekpolicy,projectsandfunds,、经营范围:涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司;涉及酒店、教育、等多个行业。6、行业地位:1994年9月4日,成功引进北京景山学校,开创了“名盘+名校”的全新发展模式,成为中国“教育地产”的缔造者。1994年,第一个将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中。1999年,广州碧桂园在春节期间开盘,打破了“春节不开盘”的先例,也掀开了中国“假日地产营销”序幕;并在国内首创全装修卖房、看楼巴士、摇珠拿筹等形式。2000年,华南碧桂园开盘,奠定华南板块“中国楼市看广东,广东楼市看华南”这一业界地位。2002年,碧桂园凤凰城(广州)开盘,凭借“白领也可以住别墅”这一营销理念,掀起了别墅抢购的风潮,,创造当时中国房地产界销售神话。2003年11月,白金“五星级酒店”——广州凤凰城酒店开业,此举标志着“星级酒店连锁体系”成为碧桂园继成功构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”的生活方式,以及“全国领先的教育连锁体系”后又一连锁品牌。2005年,碧桂园史上又一超级巨作碧桂园假日半岛开盘,首次提出“4+3”度假生活模式,集休闲、旅游、度假、居住多种功能于一体。2006年,碧桂园获中国工商管理总局授予“中国驰名商标”称号,成为当时国内房地产业仅有的两家中国驰名商标之一。2007年4月20日,碧桂园成功赴港上市,成功铸造了一个国际性地产品牌。2009年国庆黄金周,位于安徽和县的如山湖城创造了3000人争抢600套别墅的开盘热销奇迹,一举打破南京度假别墅销售记录,并开创了南京人跨省置业的先例。2010年湖北咸宁碧桂园温泉城开盘,也吸引一批广东客户乘坐高铁跨省买房,再次创下中国地产业的奇观。2011年7月30日,碧桂园首个滨海度假项目碧桂园十里银滩盛大开盘,当天热售近4000套,销售额超30亿元,创造中国地产行业当日销售套数和面积的冠军~2012年6月23日端午节,碧桂园十里银滩二期盛大开盘,当日热销超3300套,再度创下2012年地产行业的奇迹~2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。theirownconditionstodevelopthecorrectroad,themaximumtoavoidinvestmentrisk,gainprofit.(three),awarenessoftheuseofbrand,brandvalue,brandacquisitionperformance,,carefulplanning,packagingandpublicityofanumberofunique,marketinfluenceandcoverageofthebrand,theimplementationofkeybreakthroughs,petitivestrength,petitionofalienationandcharacteristics,thepursuitofstabilityanddevelopmentofthemarket.(four),effectiveintegrationofresourceswithinthegroup,thecityresources,otherindustriesandregionalresources,mutualtrust,mutualbenefit,seekingwin-winprinciple,intheframeworkofnationalpoliciesandregulations,strictinspectionandargumentation,legalconsultation,examinationandapprovalprocedures,strictregulationofeconomicactivities,attractinjectionthesocialinvestmenttotheindustrygroup,toachieveleveragingthedevelopment,ensurethatthevalueofstate-ownedassets.(five),firmlyestablishtheconceptofthemarket,petition,thesenseofurgency,petition,,accordingtotheneedofindustrialdevelopment,vigorouslytheintroductionofhigh-qualitymanagementmanagementpersonnel,andstrivetobuildahigh-qualityprofessionalmanagementteam,hardwork,andpromotetheentireworkforceknowledgestructure,agestructure,structureoptimizationandupgradingability,petitiveness,petition.(six)