市区门面租赁合同书.docx

该【市区门面租赁合同书 】是由【阿拉丁】上传分享，文档一共【42】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【市区门面租赁合同书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。1/59市区门面租赁合同书在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是我为大家整理的合同范在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是我为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。市区门面租赁合同书篇一承租方(乙方):身份证号:甲乙双方本着平等互利的原则,协商一致签订本合同。1、本房屋每年租金为元,大写元整,一次支付一年房租费用,三年房租不变,每年水电费元。2、本房屋租期从年月日起至年月日为止。合同期满后如乙方要继续租用,根据市场价格调整,乙方有优先租用房屋权。3、在租赁期间,房屋装修、房屋维修、宽带等一切费用由乙方自行负责。4、如乙方在租赁期内,合同租用期未满甲方不退租金。5、甲方在合同期内,不能将此房屋转租给他人,否则一切损失由甲方负责。6、在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。双方均可变更或解除合同。2/597、乙方从事非法经营及违法犯罪活动的,全部责任由乙方承担,甲方不负任何民事及刑事责任,并有权解除合同,不退任何费用。8、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同正副共两份,甲方持正件、乙方执复印件,合同期内均不得自行修改。其他合同均无效,以此合同签字为准!出租方(甲方)签字:承租方(乙方)签字:联系电话:联系电话:联系地址:联系地址:合同签订时间:市区门面租赁合同书篇二出租方:__________(以下简称甲方)身份证号:____________________承租方:__________(以下简称乙方)身份证号:____________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于___________街___________号,建筑面积________平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。3/59三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金_______元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为_______人民币,大写:_____万____仟____元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前____个月时间,于_____年_____月_____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;5/592、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前____个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_______元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_______元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。5/59九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同____式____份,甲、乙双方各执____份。出租方(以下称甲方):____________日期:_____年_____月_____日承租方(以下称乙方):____________日期:_____年_____月_____日市区门面租赁合同书篇三甲方:乙方:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同,6/59一、甲方将位于_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备及房间内所有的货架等固定设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。四、租赁期叁年,自农历20__年正月十六日起至20__年正月十六日止。五、租金一年叁万叁仟元整(33000),交款方式为年缴。六、水电费按日常实际使用数(计量)收费七、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。八、在本合同期满后,乙方有优先续租权,租金按市场同类定价。九、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。十、其他未约定事宜可双方协商解决。8/59甲方:乙方:签字日期:年月日签字日期:年月日市区门面租赁合同书篇四出租方(以下简称甲方):___________承租方(以下简称乙方):___________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特订立本协议。第一条店面(房屋、场地、摊位)情况甲方将位于区场地、摊位)或租赁给乙方。使用面积约平方米。:___,,甲方有权收回该店面(房屋、场地、摊位),乙方应如期返还。乙方需要继续承租该店面(房屋、场地、摊位)的,则应于租赁期届满前1个月,向甲方提出续租书面要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,否则,视为乙方放弃优先承租权,甲方有权将店面(房屋、场地、摊位)在协议期满后出租给第三人。第三条租赁用途乙方向甲方承诺租赁该标的物作为使用,乙方经营范围为。乙方保证遵守国家有关房屋的使用和甲方物业管理的规定。9/59第四条租金、、乙双方约定,该店面(房屋、场地、摊位)每月租金总计为人民币元(大写:万仟佰拾元整)。。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的百分之五支付违约金。:(支票、现金、转账)。、乙双方约定,乙方应一次性向甲方支付店面(房屋、场地、摊位)租赁履约保证金,履约保证金为3个月的租金,即人民币元(大写:)。若无违约,协议期满,履约保证金如数归还乙方,该保证金不计利息。,使用该店面(房屋、场地、摊位)所发生的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。用水、用电按实际用量,水元/吨,电元/度(今后视水电部门价格的调整而相应调整)的标准向甲方缴交。第六条店面(房屋、场地、摊位),乙方应合理使用并爱护该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。(房屋、场地、摊位),未征得甲方书面同意前,不得擅自改变使用性质和用途。9/(房屋、场地、摊位)内存放危险物品。否则,如该店面(房屋、场地、摊位)及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。,乙方不得进行改变房屋结构的装修。第七条店面(房屋、场地、摊位),乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面(房屋、场地、摊位),未经甲方同意逾期返还店面(房屋、场地、摊位)的,每逾期一日,乙方应按协议所规定的租金标准的3倍向甲方支付该店面(房屋、场地、摊位)占用使用费。(房屋、场地、摊位)应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收,并互相结清各自应当承担的费用。、电器等可移动的设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修,乙方不得拆除,并无偿归甲方所有。,需事先征得甲方的书面同意,方可将该店面(房屋、场地、摊位)部分或全部转租给他人。,乙方转租该店面(房屋、场地、摊位),应按规定与受租方订立书面的转租协议,并将协议报甲方备案。10/(房屋、场地、摊位)用于抵押。、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,甲方可提前一个月通知乙方,提前解除本协议,双方互不承担违约责任:①该店面(房屋、场地、摊位)占用范围内的土地使用权依法提前收回的;②该店面(房屋、场地、摊位)因社会公共利益被依法征用的;③该店面(房屋、场地、摊位)因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;④该店面(房屋、场地、摊位)毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;⑤因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划需要而提前收回店面(房屋、场地、摊位)的。、乙双方同意,有下列情形之一的,甲方有权解除本协议①乙方未征得甲方书面同意擅自改变店面(房屋、场地、摊位)租赁用途;②因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;③乙方未经甲方书面同意,擅自转租店面(房屋、场地、摊位)的;④乙方逾期不支付租金累计超过30日的;⑤乙方将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押的;⑥未经甲方同意,乙方私自让他人乱拉乱接水电线路的;