下载此文档

房产股权转让合同.docx


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约42页 举报非法文档有奖
1/42
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/42 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【房产股权转让合同 】是由【微笑微笑】上传分享,文档一共【42】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【房产股权转让合同 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。1/62房产股权转让合同房产股权转让合同怎么写?我们为您准备了4篇优秀的房屋转让合同合同范本、样本和模板,告诉您书写房产股权转让合同在排版和内容上有哪些注意事项,希望对您有所帮助。房产股权转让协议书通用范本甲方(转让方):公司所在地:法定代表人:乙方(转让方):公司所在地:法定代表人:丙方(受让方):公司所在地:法定代表人:经居间人提供的媒介服务,并经协商,就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。(一)成立于,是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司,法定代表人:,注册资本为:,注册地址:,属于房地产开发企业。2/62(二)甲方和乙方分别为的合法有效股东,分别持有的股权和的股权。(三)拥有开发的项目及用地概况为:(1)项目名称:(2)项目位置:(3)用地概况:项目规划占地面积,规划用途为:,规划容积率为:.总规划建筑面积约为万平方米。(四)已取得如下政府批复及法律文件:1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书2、发展计划委员会的项目建设书批复,发改号3、规划委员会审定设计方案通知书,通审字号4、建设用地规划许可证5、土地出让合同,地出()字()第号6、国有土地使用证,.7、公司净资产及债权债务清单(见附件一)。(五)甲乙双方决定将其所持有的100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方,丙方决定受让该股权。,甲、乙双方均同意以股权合法持有者之身份将其分别持有的股权转让给丙方,丙方同意受让该股权。4/%.,甲、乙双方转让各50%股权予丙方,丙方应支付股权转让价款万元人民币现金予甲、乙双方。、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币万元的补偿费用,包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用(详见附件二:费用明细表)。,上述股权转让价款和补偿费用合计万元人民币,可以分期支付给甲、乙双方。:甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日,丙方应向甲、乙双方支付万元人民币。:丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。:丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。:丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。,,办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。5/,共同授权负责办理股权转让所需的一切法律手续,直至完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。,新任股东丙方重新改组董事会和监事会,其中,董事会成员、总经理等均由丙方委派。,由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机关核准之后生效。第四条甲方和(或),对其持有的股权享有完成的处分权,且该股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益,没有附带任何或有负债或其他潜在责任和义务,亦不存在针对该股权的任何诉讼、仲裁或争议等。、乙双方保证并承诺,其作为的合法有效股东以及转让股权方,有效签署本协议。,本协议项下的股权转让已经获得成董事会和(或)股东会批准并做出了有效股东会决议。,的全部资产均为合法有效所有,对于该等资产拥有完整有效的所有权,除已经直接披露予丙方的信息之外,不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。6/,作为主要从事专业房地产项目的开发企业,已经取得了从事该业务所需的全部资格证书以及有关批文,并保证本次股权转让行为并不影响继续具备持有上述全部资格证书及有关批文,继续从事该业务。,负责以出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权,直至取得该项目的所有政府文件的批复和法律文件,并负责协调相关政府部门的工作。,截至本协议生效之日,所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准经营范围,且在本次股权转让完成后有权继续经营该资产和业务。,甲方、乙方向丙方交付的所有文件、资料等书面材料均是真实的、可信的,如该等书面材料系副本,则其与原件一致。,,将房地产项目的全部文件出示给丙方,便于丙方对房地产项目的建设和管理。、费的保证并承诺。,提供予丙方的的财务报表及有关财务文件均为真实、准确、完整、有效的,并且真实及公正地反映截至本协议生效之日的资产、负债(包括或然负债、未确定数额负债或有争议负债)及盈利或亏损状况。6/,截至本协议生效之日,已按国家和地方税务机关规定的税项缴足其所有到期应缴的税费,亦已缴清了其所有到期应缴的规费,无需加缴或补缴,亦无任何因违反有关税务法规及规费规定而将被处罚的事件发生。,甲方和乙方向丙方如实、全面地披露其所有已经或有证据表明即将发生的对的经营管理理产生重大不利影响的事项,且甲方和乙方保证向丙方提供的的资产及负债清单的真实性。,丙方是依据中国现行有效的法律组建成立,有效存在并合法经营的有限公司,其成立依法经政府授权和批准并依法开展经营活动的法人组织。,无任何导致其歇业、终止或对其经营产生重大影响的事项及威胁发生。、履行本协议所需的完全的法律权利、行为能力和内容授权。。。8/。、法规及政府命令。第六条保密本协议各方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或双方上级主管部门办理有关批准、备案的手续或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露或经协议另一方事先书面同意,本协议任何一方就本协议项下的事务,以及因本协议目的而获得的有关的财务、法律、公司管理或其他方面的信息均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外),否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失,本条款不因本协议的终止而失效。“不可抗力”指以下事实:本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的,且导致本协议不能履行的自然灾害、战争等(政府行政命令文件及其他政府因素均属不可抗力的范围)。,该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方,应当在事件发生后,立即书面通知另一方,并在其后的15天内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明。,协议双方应当立即互相协商,以寻求公平解决办法,以使不可抗力事件的影响减到最低程度如因不可抗力事件的影响减到最低程度如因不可抗力而须解除协议,则各方应根据合同履行的具体情况,由各方协商解决。8/,即构成违约,并承担相应的违约责任。,违约方有义务为此做出足额补偿。,则从逾期付款之日起,丙方每天需缴付应付款项的万分之三的违约金。如逾期超过30天,则甲、乙双方有权解除本协议,丙方应向甲、乙双方支付违约金各500万元人民币,甲、乙双方有权在应退还的丙方已支付的款项中扣除该笔违约金。若违约金不足以赔偿甲、乙双方因此所遭受的损失,甲、乙双方有权向丙方追偿赔偿款。(或)乙方违反本协议中第四条所作的保证并承诺,导致本协议所约定的股权转让无法完成或股权转让完全后或由于甲乙重大债务原因迫使无法经营的,丙方有权单方面解除本协议,甲、乙双方应退还丙方已支付的全部款项,并应向丙方支付违约金1000万元人民币。若违约金不足以赔偿丙方因此所遭受的损失,丙方有权向甲、乙双方追偿赔偿款。第九条特别约定条款9/,自本协议约定的股权转让完成之日起,由丙方负责组织的经营和管理。。发生在该基准之前的的所有债权,由甲乙双方负责清偿,如由于甲方和乙方的原因造成的的诉讼、仲裁,若其他行政权利的限制均由甲方和乙方负责解决,丙方不承担任何经济和法律责任。,签署本协议之同时另行签订一份《股权变更协议》,若发生本协议第八条所约定的违约行为并达到了本协议的解除条件,则该《股权变更协议》生效,守约方可持《股权变更协议》自行到工商部门办理股权变更登记,将的公司股权结构恢复到由甲乙双方为公司的全部股东状态,违约方应按照本协议承担相应的违约责任。(视情况而定),可以采用工商部门统一制订的股权转让格式合同,如统一的格式合同条款与本协议条款中发生冲突时,以本协议条款为准。第十条费用负担因本协议项下的股权转让行为所发生的全部税项及费用,凡法律、行政法规有规定者,依规定办理无规定者,由协议各方平均分担。第十一条协议的解除10/,本协议自动解除。,可以签署书面协议解除本协议。,。第十二条争议解决如本协议各方就本协议之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决若协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。,与协议具有同等的法律效力。,各方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。、回复及其他任何联系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式,送达本协议所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式,在投邮后(以寄出的邮戳日期为准)第七日将被视为已送达另一方如以直接送达的方式送达,则以另一方签收时视做已送达。,并于丙方向甲、乙双方支付了首期款项之日生效。

房产股权转让合同 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数42
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人微笑微笑
  • 文件大小35 KB
  • 时间2024-03-28