物业承接查验协议书.doc

物业承接查验协议书.doc物业承接查验协议书
甲方(物业企业):
乙方(建设单位):
为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定,甲乙双方对(项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:
为维护业主的合法权益, 明确甲乙双方责任, 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定, 甲乙双方对项目的承接查验事宜, 达成如下协议:
第一条承接查验内容
一、按《承接查验办法》第14条规定:乙方已依法向甲方移交如下基础资料(与交档案馆资料相符):
一、按《承接查验办法》第14条规定: 乙方已依法向甲方移交如下基础资料( 与交档案馆资料相符):
1、;
2、;
3、;
4、;
5、;
6、;
7、;
8、;
9、;
10、;
11、;
12、;
乙方尚未向甲方移交的资料:
1、;
2、;
3、;
4、;
5、;
6、;
其中
1: 、、、、、于月日前向甲方移交;
2: 、、、、、于物业交付使用后日内向甲方移交。
二、按《承接查验办法》中16条规定进行现场查验: 查验范围为共用设备设施、物业共用部位、物业服务用房、设备设施用房等业主共有财产。
1、共用设备:包括电梯、消防设备、监控设备、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
2、共用设施:包括消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟渠、池、雨污水窨井及地下总管、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论:

。
经甲方查验, 乙方确认, 上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:
1、;
2、;
3、;
4、;
5、;
6、;
经甲乙双方协商一致, 就存在的问题确定解决方法如下: 1、;
2、;
3、;
4、;
5、;
6、;
第二条承接查验及交接时间
一、现场查验时间: 年月日至年月日
二、物业交接工作: 物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。乙方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给甲方, 按方式:1、现场查验后即交接给甲方, 不合格项目乙方另行整改; 2、现场查验合格双方办理交接手续后交付甲方。
第三条承接查验标准
承接查验标准: 经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料,及国家强制性法规和规范文件。整改完毕后,甲方应重新组织承接查验。
第四条双方的权利义务
一、乙方的权利义务
1、乙方与物业买受人签订的物业买卖合同,应当约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。
2、乙方制定的临时管理规约,应当对全体业主