房屋抵押借款合同.docx

房屋抵押借款合同.doc房屋抵押借款合同
地址:____________邮码:____________电话:_姝___________法定代表人:_↓___________职务:____________抵押人:______藉__________________骠__________________钩______地址:_________伶___邮码:____________帮电话:____________法定代窝表人:____________职务:郎____________抵押物业地址啭:____________邮码:____________电话:_____矬_______抵押权益之房产买卖合同剌:购房____字第________号蚩第一条总则抵押权人与抵押人于____何年____月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”猓)抵押人(即借款人)同意以其与担保人コ于____年____月____日签订伊的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同阙意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵俪押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以┃该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以臂第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵荥押人以上述房产买卖合同的全部权益及房邗产买卖合同项下房产物业,作为本合约项靥下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合棺约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押缔人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置棱抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定八立本合约,应予遵照履行。第二条释义在
役此贷款合约内,除合约内另行定义外,下祆列名词的定义如下:“营业日”:指抵押窜权人公开营业的日子。“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息√及其他有关费用。“房产买卖合同之全部阽权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”:售房单霞位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额刂:人民币____元;所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。二、牌抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上展述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存久入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期笑限为____年,由抵押权人贷出款项日娇起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清亍还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押辣人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押孽人当即履行。第五条利息一、贷款利率按嬷____银行贷款最优惠利率加____搞厘(年息)计算。二、上述之优惠利率将华随市场情况浮动,利率一经公布调整后,奘立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款妪利率的权利。三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知咣按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以3淝65天计日。五、贷款利率如有调整时,撄由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利
簟率。第六条还款一、本房屋抵押借款合同粪范本项下贷款本金及其相应利息,抵押人菊应分____期,自款项贷出日计,按月渑清还借款本息,每期应缴付金额(包括因烃利率调整带来的应缴金额改变),由抵押