正弘物业工程技术部工作手册.doc

河南正弘物业管理有限公司
管理手册
版号:A
生效日期:
工程技术部工作手册

批准(总经理):
审核(管理者代表):
拟制(工程技术部):
发放号:
工程技术部工作手册
目录

序号
编号
文件名
版号
修改状态
保存期限

ZHWY/ZY-GC-
目录
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-
文件修改状态页
A
0
长期
1
工程技术部目标、职责

ZHWY/ZY-GC-01
工程技术部质量目标
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-02
工程技术部组织架构与部门职能
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-03
部门经理岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-04
机电工程师岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-05
土建工程师岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-06
暖通工程师岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-07
弱电工程师岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-08
景观工程师岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-09
电梯技术员岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-10
资料员岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-11
维修主管岗位职责
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-12
维修工岗位职责
A
0
长期
2
作业指导性文件

ZHWY/ZY-GC-13
工程前期介入作业指导书
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-14
设施设备综合管理制度
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-15
承接查验管理制度
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-16
设备房管理制度
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-17
工程维修流程
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-18
入户维修作业指导书
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-19
工程更新改造管理制度
A
0
长期
210
ZHWY/ZY-GC-20
安全用电管理制度
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-21
用供水管理制度
A
0
长期
序号
编号
文件名
版号
修改状态
保存期限

ZHWY/ZY-GC-22
倒闸操作票制度
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-23
设备缺陷管理制度
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-24
运行交接班管理制度
A
0
长期

ZHWY/ZY-GC-25
计量抄报管理制度
A
0
长期

记录、表格

ZHWY/ JL –GC-01
物业承接查验记录表
A
0
长期

ZHWY/ JL –GC-02
资料移交清单
A
0
一年

ZHWY/ JL –GC-03
移交清单
A
0
一年

ZHWY/ JL –GC-04
工程验收审核单
A
0
一年

ZHWY/ JL –GC-05
工程遗留问题汇总记录表
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-06
设施设备信息台账
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-07
设施设备清单
A
0
一年

ZHWY/ JL –GC-08
倒闸操作票
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-09
水泵房巡查记录
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-10
设施设备维修保养记录表
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-11
运行记录表
A
0
长期

ZHWY/ JL –GC-12
设备设施年度检测保养计划
A
0
长期

ZHWY/ JL –GC-13
巡查记录表
A
0
一年

ZHWY/ JL –GC-14
临时用电申请表
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-15
临时用水申请表
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-16
动用消防水申请单
A
0
三年

ZHWY/ JL –GC-17
外来人员