下载此文档

场地租赁合同.docx


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约6页 举报非法文档有奖
1/6
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/6 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【场地租赁合同 】是由【毒药 Posion】上传分享,文档一共【6】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【场地租赁合同 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。1/7场地租赁合同合同编号:出租方(以下简称甲方):东莞市茶山镇下朗股份经济联合社地址:东莞市茶山镇下朗村法定代表人:袁锦良承租方(以下简称乙方):地址:法定代表人:双方同意根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供场地租赁。在平等、自愿、协商一致的基础上,双方经协商一致,特签订本合同。本合同由以下约定条款和通用条款两个部分组成。约定条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定,结合租赁场地实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改;通用条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定及场地租赁的需要订立,通用于场地租赁的条款。第一部分约定条款第一条租赁物基本情况本合同约定的甲方土地按现状出租给乙方使用的场地(含地上建筑物、构筑物、附着物等)的基本情况如下:(一)租赁场地的具体位置:位于茶山镇下朗村;(二)租赁土地总面积为7650平方米,其中包括空地占地面积7250平方米,办公室占地面积200平方米和维修车间占地面积200平方米。;(三)甲方负责该场地的平整、水泥硬化等地下工程的投资建设。第二条租赁物用途该场地用作新能源汽车充电服务、停车场及相关配套设施等用途。第三条租赁期限租赁期自2020年6月16日至2025年6月15日止,共计5年。第四条租金(一)租金以本合同第一条第二款所约定的面积计算,土地租金单价为元/平方米/月,办公面积租金单价为元/平方米/月,维修车间租金单价为元/平方米/月,每月租金总价为元(含税)(大写:2/7)。约定面积与实际面积有差异,租金不作调整。合同总租金:元(大写:)。(二)在租赁内,甲方为乙方提供水电费代缴的服务,水电费单价根据甲方向当地水厂和南方电网缴费单价为准,具体按乙方实际用水或用电量及当地水厂和南方电网缴费单价进行结算,实际用水、用电量按乙方使用的水电表读数为准。计算标准:按国家相关部门规定的收费标准的水电费单价乘以实际使用量结算。(三)签订合同后,甲方将交易保证金227325元分别转为两个月押金151550元和属于乙方预缴计租期为2020年6月16日至2020年7月15日的租金75775元,合同期满后,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将两个月的押金无息退还乙方。第五条付款方式1、本合同签订后,乙方在收到甲方开具的租金税务发票后15个工作日内通过银行转账的方式支付租金给甲方。2、甲方每月为乙方代缴上月水电费后,向乙方提供水电费结算表,乙方核对无误后,甲方按照代缴金额向乙方开具有效收据,乙方收到后15个工作日内以银行转账形式向甲方支付水电费。3、甲方收款银行账户信息如下:户名:东莞市茶山镇下朗股份经济联合社开户行:东莞农村商业银行茶山支行账号:280010190010009752第六条租赁物交付交付时间:甲方应于2020年6月16日前,将出租场地交付给乙方并使该场地处于满足乙方要求的良好状态。甲方逾期未能交付场地给乙方使用的,甲方应承担乙方因此产生的额外费用(包括但不限于临时场地停车费、油费、气费、人工费等)。第七条违约责任租赁期间,双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,在承担本合同相关条款的违约责任后须额外向对方支付相当于一个月租金的违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的3‰向乙方加收滞纳金。第二部分通用条款3/7第一条租赁物一、甲方同意在将上述场地出租给乙方使用时,场地现已具备的附属设施如空调、水、电、电源设备以及公共设施等(如有)免费提供给乙方使用,甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好,能够满足乙方使用。二、甲方保证具备合法的场地出租权(一)甲方须保证对供租的场地享有合法的出租权,如供租场地或建筑物因违建或者其他原因(不可抗力除外)需提前拆迁的,因此造成乙方经济损失的,由甲方负责赔偿。(二)如本合同所约定的出租场地为甲方自有场地,甲方保证出租场地没有产权纠纷。除本合同另有约定外,有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等事项,甲方均应在交付场地前办妥。如因上述事项未办妥或其他原因导致出租场地与第三方产生的任何产权纠纷,由甲方自行解决并承担全部责任,因此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。三、地块租赁综合建议(一)由于该地块尚未完善供地手续,使用过程建议保持原貌。(二)如乙方有改建和加建的行为,需征得相关部门同意,办理好相关手续方可使用,否则造成的后果或损失由乙方承担。第二条租金及相关费用支付一、租赁期间,按照法律规定出租场地应当缴纳的各种税费(国税、地税等)由甲方负担。二、租赁期间,因使用租赁物及附属设施而发生的其他有关费用由乙方按有关部门规定或合同约定根据实际使用量按实支付,如由甲方代收代缴的此类费用,应当向乙方出具有效票据。租赁期间,因使用租赁物及附属设施而产生的以下费用,由乙方承担:1、水、电费;2、有线电视管理费;3、电话费;4、网费。三、乙方支付租金之前,甲方必须开具相应的正规合法的增值税专用发票。四、甲方应当保证其提供的发票真实、合法、有效。如甲方提供虚假发票,乙方有权采取以下措施:拒绝支付合同未付款项;给乙方造成损失的,要求甲方赔偿损失,损失包括但不限于乙方因处理虚假发票所花费的全部费用,以及因此遭受的行政处罚等;如果相应的合同款项已经支付,则乙方有权要求甲方退还,或者乙方有权暂停支付其他双方已签订合同所需支付的合同款项,且有权直接从前述合同款项中直接扣除乙方已遭受损失。4/7五、乙方支付租金时有权直接扣除按照合同约定甲方应当向乙方支付的违约金、损害赔偿金等。第三条租赁物交付一、交付是指甲方将场地交乙方使用,交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。甲方在交付时应同时向乙方提供场地的权属证明文件、红线图及设计图纸等。二、若乙方受到阻碍,无法进入或虽然进入但受到他人的干扰,均视为甲方未能交付。第四条施工一、租赁期内,乙方可根据自身的需求在场地内建设停车场相关配套设施等(如配电设备,线缆,雨棚,充电机,充电枪,照明设施,监控设施等),所有费用由乙方承担。乙方所修建的配套设施在租期内权属归乙方所有,如在租期内遇政府征地拆迁的,该配套设施的补偿款归乙方所有;如合同租期期满后双方不再续租的,该配套设施可拆除部分(配电设备,线缆,雨棚,充电机,充电枪等)归乙方所有,由乙方负责拆除运走;配套设施固定不可拆除的部分归甲方所有。二、乙方应快速的,安全的施工,尽量减少对甲方和相邻方的影响;三、施工期间,甲方负责协调与相邻方的关系,保证乙方及时的、不受干扰的施工。四、施工期间,甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便;五、甲方应提供乙方施工时所需的临时用水、用电和临时场地;第五条产权变更和优先购买权一、如果甲方或租赁场地产权人将该场地产权转移或转租给第三方时,本合同对该第三方继续有效。二、在租赁期间,甲方或场地的产权人将出租场地进行其他影响乙方正常使用的处置的,致使乙方不能按照本协议约定使用租赁场地的,甲方应当赔偿由此给乙方造成的经济损失。三、如甲方或场地的产权人转让场地,须提前3个月书面通知乙方。在同等条件(即报价相同)下,乙方有优先购买权。第六条合同的解除及续签一、有下列情形之一的,本合同解除:(一)因场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续使用场地或遇地震、火灾等6/7不可抗力的影响,致使乙方所承租的场地失去使用功能且短期内无法恢复的;(二)因国家及地方法律法规政策发生重大调整,乙方已经无法实现租用该场地目的的;合同因出现上述情形而解除时,甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。二、有下列情形之一的,甲方可以提前解除合同、收回场地:(一)乙方利用承租场地进行违法犯罪活动的;(二)乙方逾期支付租金达3个月的;(三)擅自改变场地用途的。甲方按照上述约定解除合同的,乙方应当向甲方支付合同总金额10%的违约金。三、有下列情形之一,乙方有权解除本合同:(一)甲方迟延交付出租场地10天以上;(二)甲方对出租场地的权利存在瑕疵致使乙方无法正常使用场地的;(三)甲方出租的场地因设施问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。四、任何一方依据本条之第一、二、三项规定主张解除合同,应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。五、租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将场地退还甲方。乙方在场地内出资建设配套设施可拆除部分(配电设备,线缆,雨棚,充电机,充电枪等)归乙方所有,由乙方负责拆除运走;乙方自行出资建设的配套设施固定不可拆除的部分,归甲方所有。除非本合同有特殊约定,如乙方要求继续租赁,可提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则重新签订租赁合同。六、租赁期满后,在同等条件(即租金报价相同)下,乙方对出租场地有优先承租的权利。第七条权利义务的转让任何一方未经对方书面同意,不得向第三方转让本合同项下的任何一项权利和义务。第八条不可抗力一、因不可抗力导致出租场地毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时,双方互不承担违约责任。但遇有不可6/7抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后3日内书面告知对方。在不可抗力影响消除后的合理时间内,除非本合同另有约定,一方或双方应当继续履行合同。二、“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行本合同的全部或部分义务的事件或现象。包括但不限于地震、台风、洪水、水灾、战争、罢工、暴动、政府行为等。第九条争议的解决一、所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。二、如果双方协商不成,可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼;三、纠纷处理期间,除双方有争议的部分外,合同其他部分应当继续有效。第十条附则一、如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本合同的效力时,本合同的其它条款应不受影响。二、未经双方书面确认,任何一方不得变更或修改本合同。三、本合同未尽事项,由甲乙双方签订补充合同或以附件的形式对本合同的有关问题做出补充、说明、解释,本合同的补充合同和附件与本合同不一致的,以补充合同和附件为准。四、本合同的补充合同和附件为本合同不可分割之一部分,具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。五、本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,自双方法定代表人(负责人)或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。(以下无正文)甲方:乙方:东莞市茶山镇下朗股份经济联合社(盖章)(盖章)法定代表人:法定代表人:或委托代理人:或委托代理人:

场地租赁合同 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数6
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人毒药 Posion
  • 文件大小27 KB
  • 时间2024-04-13