厂房买卖合同参考样本.pdf

该【厂房买卖合同参考样本 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【厂房买卖合同参考样本 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..厂房买卖合同参考样本出卖人_____(以下简称甲方)买受人_____(以下简称乙方)保证人_____(以下简称为丙方)兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人_____、_____之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下:第一条甲方愿将其独资设置于____市x区____路x号_____工厂及厂内设备生产机器连同附属物件,(详细如后附加税买卖标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。第二条本件买卖价金经双方协议分别订定如下:(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币____元整。(二)厂房连同附属物件全部议价为人民币____元整。(三)发电机议价为人民币____元整。(四)厂内水电设施工费补贴金议定为人民币____元整。共计价金人民币x万x仟x佰x拾元整。前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。1页共14页:..甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址,将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。第四条甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及_____政府的商业营业登记证(字号),并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。第七条本件买卖标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损。2页共14页:..甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时,乙方除依债务不履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费,自____年____月____日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。第十一条甲方自本买卖契约订立日起,不得借用_____厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权,否则甲方得追究责任。第十三条本件买卖费用议定负担如下:(一)本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。3页共14页:..二)本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。第十五条本件买卖标的物如下:_____本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。卖方(甲方):_____印身份证统一号码:地址:买方(乙方):_____印身份证统一号码:地址:保证人(丙方):_____印身份证统一号码:____年____月____日4页共14页:..厂房买卖合同参考样本(二)出卖人:注册地址:社会统一信用代码:联系电话:邮政编码:委托代理人:联系电话:地址:邮政编码:委托代理机构:注册地址:社会统一信用代码:联系电话:5页共14页:..买受人:【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍:_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】:联系电话:地址:邮政编码:【委托代理人】【_____】姓名:_____国籍:_____联系电话:地址:邮政编码:买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成如下协议。第____条转让标的6页共14页:..1卖方拥有位于的一幅工业用地,土地信息如下:《土地使用证》号:_____;地号:_____;土地使用权面积:平方米。(其他信息详见《土地使用证》)卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地产权证》,其中:_____;(其他信息详见房地产权证)(本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的)(包括关联公司的生产经营)。,上述土地及厂房的产权清晰,卖方对其享有完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务纠纷,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。,原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。第____条转让价款转让标的成交价为人民币(大写)(￥元)。7页共14页:..所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。第____条交易定金买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币(大写)(￥元)。卖方应向买方出具定金收据。第____条【付款方式】。账户开立完成后日内,买方应当将支付至上述资金监管账户。,双方应共同至银行、持新的登记证书原件(包括《土地使用证》、《房地产权证》或《不动产权证书》)办理监管资金解付手续,即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。(其中为房产税贯清缴保证金),在下述文件齐备的前提下,卖方应当在____日内将交房保证金支付给卖方:(1)本合同第九条所述之交接确认文件;(2)本合同第____条所提及的房产税的清缴凭证。(根据市现行规定,该房产税由财产所有权人按年度申报清缴,且该税费并非交易税8页共14页:..足额缴纳的文件/证明。),或者存在房产税欠缴情形,则自交房保证金中扣除相应款项,剩余部分由买方支付给卖方。,代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务,即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续,等等。:_____,身份证号:_____住址:_____联系电话:、4、____条的全部转让价款应当支付(或由银行解付)至以下账户之一,即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。账户一:开户银行:_____账号:_____9页共14页:.._____账号:,则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。,卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。,双方即开始办理转让标的的过户登记手续,包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名称为准),至国土、房产部门签署相关文件,等等。,依据第五条之付款方式向指定银行资金监管账户付清全部合同价款。,卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成,则应当按照本合同第____条约定向买方承担违约责任。,由买方负责新的《不动产权证书》的领取。10页共14页:..(公司)所得税外,由买方承担,即:(1)契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费(若有)、公证费等等,均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。(公司)所得税由卖方自行承担。(2)此外,转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。、法规和政策原因所新增的税费,由买卖双方届时协商解决。:买方付清部分合同价款/或买方付清第期合同价款/或转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后____日内,共同至现场开始办理交接手续,交接手续原则上应当在____日内完成。、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。11页共14页:..3在根据____条约定结算各项费用的同时,双方应当办理水、电等过户手续。。,应当一并在____条约定的期限内由卖方结算并支付完成。、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日,即视为交接完成,买卖双方应当签署交接完成确认文件。,根据现行政策及客观情况,转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过____个月。因此,本合同第____条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后____个月。若非因买卖双方任何一方的原因,转让标的无法在上述期限内完成过户,则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时,本合同自动解除,买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。12页共14页:..2当然,双方可经协商一致对上述期限予以延长,并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的,依照____条办理。,卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。,则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金,直至卖方履行协助配合义务之日。,则买方除有权解除合同,要求卖方立即退还全部款项(包括银行监管资金)外,还有权要求卖方支付转让总价款____%作为违约金。、债务、纠纷,致使买方的购买目的无法实现,则买方有权在任何时候解除合同,此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款____%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的,卖方还应赔偿买方的实际损失。第____条法律适用与管辖13页共14页:..民共和国法律,向(厂房)所在地人民法院起诉。第____条合同数量及效力本合同一式份,买卖双方各执份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方:(盖章)法定代表人:____年____月____日买方:(签字/盖章)法定代表人:____年____月____日14页共14页