下载此文档

房地产项目合作合同.docx


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约15页 举报非法文档有奖
1/15
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/15 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【房地产项目合作合同 】是由【花双韵芝】上传分享,文档一共【15】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【房地产项目合作合同 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。房地产项目合作合同范本亲爱的朋友,很快乐能在此相遇!欢迎您阅读文档房地产项目合作合同范本,这篇文档是由我们精心采集整理的新文档。相信您经过阅读这篇文档,必定会有所收获。倘若亲能将此文档珍藏或许转发,将是我们莫大的有幸,更是我们持续前行的动力。房地产项目合作合同范本1甲:,身份证号:。乙:,身份证号:。甲乙两方本着公正、同样、互利的原则订立合作协议以下:第一条甲乙两方自发合作经营项目,总投资为万元,甲方以人民币方式出资万元,乙方以方式入股。第二条本合伙依法构成合伙公司,在合伙时期合伙人出资的为共有财富,不得任意切割。合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。第三条两方共同经营,合伙人执行合伙事务所产生的利润归全体合伙人,所产生的损失或许民事责任由全体合伙人共同担当。第四条项目盈利依照获得的销售净利润的甲方%、乙方%的比率分派。-1-第六条项目债务依照甲方%、乙方%比率负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应按比率在内向对方清账自己负担的部分。1/15第七条自协议签署之日起,乙方负责技术和项目现场有关事宜,甲方负责平时管理;与业主、监理方、设计单位的各样工作联系(包含磋商、签证等)及平时事务。第八条争议办理1、关于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友善磋商的原则解决;2、假如两方经过磋商不可以达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;第九条违约办理假如一方违犯本合同的任何条款,非违约方有权停止本合同的执行,并依法要求违约方补偿伤害。第十条协议排除1、一方合伙人有违犯本合协议的,另一方有权排除合作协议2、合作协议期满3、两方赞同停止协优议的4、一方合伙人出现法律上问题及做对公司有伤害的,另一-2-方有权排除合作协议第十一条本协议未尽事宜,两方能够增补规定,增补协议与本协议有同样效劳。第十二条本合同一式两份,两方各执一份,拥有同样的法律效劳甲方:(签章)乙方:(签章)地址:地址:2/15合同签署地址:___________合同签署时间:____年__月__日房地产项目合作合同范本2甲方:xx房地产开发有限公司法定代表人:xxx住处地:乙方:xxx住处地:丙方:xxx住处地:甲、乙、丙双三方就甲方获得土地使用权,位于#################的项目合作开发事宜,经充分、友善的磋商,本着互利互惠、诚实信誉的原则,订立以下协议,以资三方共同恪守执行:-3-一、合作内容合作项目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二、合作方式1、甲方供应依法获得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等所有资本,估计投资资本为人民币@@亿元。在乙方投资款项所有到位的状况下,乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的先期策划和运作。项目所获的利润按投资比率分派:甲方占@@%,乙方@@%,丙方@@%。2、甲乙丙三方确认,三方均以中小公司融资进行投资,中小公司融资财务花费均按月息@@%的标准进入项目成本核算。3、甲乙丙三方出资比率:甲方按总投入的@@%,乙方按总投资的@@%,丙方按总投资的@@%出资。由乙方一致筹集,并以三方的名义投入该项目。3/154、甲乙丙三方确认,乙方能够用甲方的产权、土地进行中小公司融资,但所融到的资本一定用在本合作项目,但不影响项目开发的前提下,一定优先偿还按投资比率多出资本金的乙方本金。5、本合作项目不发生土地权属的更改,即在房子销售达成以前,土地的使用权名义上仍旧归甲方所有,但乙方和丙方有权-4-依照本合同的商定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有利润权。6、本合作项目所有的对外合同,报建、完工查收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责本协议签署后,由丙方负责先期的项目落实工作,由甲方给予丙方在办理该项当先期工作中的权益,并由甲方出拥有关的拜托书,供应公司的营业执照副本及公章等。2、甲乙丙三方共同派员构成“合作开发项目部”,负责建设项目的详细组织和实行。项目部设总经理一名,由乙方委派,副总经理一名,由甲方委派。其余工作人员由乙方依据需要委派。3、项目手下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派,销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名,会计由乙方委派,出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理,并依照国家法律、法例进行平时财务管理工作。4、工程部负责本建设项目的招招标及施工管理、建设项目查完工作;销售部负责本项目的平时销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房子产权登记过户等事项。5、项目手下设的部门对项目部负责,重要问题(重要问题的范围由三方另行增补商定)均应由项目部会议表决决定。会议-5-内容应形成纪要,各方代表应在纪要上署名确认。4/156、项目部平时花费的支出由项目部总经理署名后奏效。四、工程投资款及其余花费的筹集与拨付1、本建设项目所需的投资资本及其余与建设项目有关的花费,由乙方直接划入三方共同开立的帐户,专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。2、若因城市规划调整等而使乙方实质筹集投资数额高出本协议第二条第一款商定的金额,对增添投资额的应由各方实实质出资额来确立增添利润的分派比率。若一方放弃出资的,%。五、成本核算和利润分派1、本建设项目成本核算应该在项目完工查收后60日内达成。项目完工后,由甲乙两方共同拜托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分派应依据该审计报告并依照甲方丙三方25:50:25的比率进行利润分派。若因城市规划调整而新产生的利润,依照本协议第四条第二款商定的方法分派。2、完工决算前预售房子的销售收入,应依照甲乙丙三方25:50:25的比率分别记账,未经三方赞同,任何一方不得挪用销售款项。原则上优先偿还投资本金。六、审批手续的办理-6-本协议签署后,待丙方先期协调妥当后,移交给乙方。甲方依照乙方的要求予以从头受权和拜托。由乙方负责办理建设项目的审批、查收等手续,包含工程设计方案的报批、工程招招标、施工允许证、工程完工查罢手续、商品房预售允许证的申领等。七、违约责任本协议签署后,该项目获取@@有关部门赞同能够实行时,因为乙方资本未到位而造成的结果,乙方愿意担当补偿给甲方人民币@@@万元;而因为甲方未5/15经乙方和丙方的一致赞同而另找其余第三方合作开发的,甲方愿意补偿给乙方和丙方人民币@@@万元。八、其余事项1、本协议签署后,甲方马上出具给丙方受权拜托书,并供应公司的公章和营业执照副本,便于丙方顺利展开先期的有关工作。丙方办好先期商定工作后,移交给乙方,再由甲方按约受权或拜托给乙方办理本项目开发的有关事宜。2、甲方公司在本协议奏效前或与本项目没关的业务来往所发生的债权、债务不波及乙方、丙方,概由甲方自行负责,由此而造成乙方、丙方利益伤害的在该项目产生的甲方利润中偿还。九、本协议自两方署名xx奏效。十、本协议未尽事宜,经甲乙丙三方共同磋商一致赞同,与本协议拥有同样效劳。-7-十一、本协议壹式叁份,由甲乙丙三方各执壹份,同具法律效劳。甲方:乙方:丙方:签署时间:签署时间:签署时间:签署地址:房地产项目合作合同范本3甲方:_______________以(下简称甲方)乙方:_______________以(下简称乙方)为使_______________项目(以下简称本项目)在_______高新技术家产开发区实现家产化,依据国家及地方有关法律、法例,两方本着同样、自发、有偿的原则,订立本协议。6/15一、土地问题1、土地地点及出让方式甲方赞同本项目进入________出口加工区实现家产化。初步确立项目建设地址位于______占地约_____亩。此中单独使用面积______亩,代征道路面积______亩,切实地点坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式供应给乙方。2、土地价钱为表现对本项目的支持,甲方初步确立以_____万元人民币/-8-亩的优惠价钱,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总数为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政利润部分赐予同样额度的扶助。3、付款方式高新技术家产开发区规划土地建设管理部门与乙方签校正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签署后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到所有土地使用权出让金后,按国家有关规定,赶快办好国有土地使用证等有关手续。二、工程建设1、动工条件(1)依照乙方建设规划要求,甲方许诺于_____年_____月_____日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通讯、通路和场平即’九通一平’的基本建设条件,保证乙方顺利进场。不然担当由此给乙方造成的经济损失。(2)甲方踊跃辅助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规准时间、额度缴纳有关花费。2、工程进度7/15乙方一定在_____年_____月_____日行进场开公建设,并严格依照施工进度计划投入资本进行建设,保证建设进度。-9-3、完工时间乙方一定在_____年_____月_____日前完工,缓期完工时应于原定完工日期前三十天以上时间内,向甲方提出缓期说明,获得甲方认同。三、违约责任1、假如乙方未按《土地使用权出让合同》商定实时支付土地出让金等其余对付款项,从滞纳之日起,‰缴纳滞纳金。逾期90日而未所有付清的,甲方有权排除协议,并可恳求违约补偿。2、乙方获得土地使用权后未按协议规定建设的,应缴纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权依照国家有关规定回收土地使用权。3、假如因为甲方原由使乙方缓期占用土地使用权时,甲方应补偿乙方已付土地出让金5%的违约金。(面试网)4、为防止国有财富流失,保证甲方对本项目的补助在一准时间内获取补偿。自本项目正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各样税金(退税或创汇奖赏),低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所许诺的相应税种(退税或创汇奖赏)金额的50%时(优惠政策除外),乙方应补偿给甲方其税金差额。即:乙方在项目报告书中许诺的某一税种详细金额x50%=乙方当年-10-该税种实质缴纳金额。四、其余8/151、在执行本协议时,若发生争议,两方磋商解决;磋商不行的,两方赞同愿济南市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。2、任何一方关于因发生不行抗力且自己无过失造成延迟不可以执行本协议有关条款之规定义务时,该种不执行将不构成违约,但当事一方一定采纳全部必需的挽救举措以减少造成的损失。并在发生不行抗力三十天内向另一方提交协议不可以执行的或部分不可以执行的,以及需缓期的原由报告,同时,供应有关部门出据的不行抗力证明。3、本协议一式_____份,甲、乙两方各执____份。份协议拥有同样法律效力,经甲、乙两方法定代表人(或拜托代理人)署名盖印奏效。4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签署。5、本协议有效限期自____年____月____日起至____年____月____日止。6、本协议未尽事宜,两方可另行商定后作为本协议附件,与本协议拥有同样法律效劳。甲方:___________________________章()法定代表人(委-11-托代理人):_____________法人住处地:_____________________________________________________________________________________乙方:__________________________章()法定代表人(拜托代理人):_____________法人住处地:_____________________________________________________________________________________房地产项目合作合同范本4甲方:(以下简称“甲方”)地址:9/15法定代表人:乙方:(以下简称“乙方”)地址:法定代表人:依据《中华人民共和公民法公则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法例及深圳市的有关规定,甲、乙两方本着同样自发、互惠互利的原则,就合作开发位于深圳市区路的“项”目事宜,经磋商一致达成以下协议,以供两方共同依照执行。12-邮电政话编号码码::邮电政话编号码码::一、项目概略:1、本协议中由甲、乙方两方合作开发的项目位于:深圳市区路,项目暂命名为:(以下称“本项目”),项目用地面积为:,签约时土地用途为:工业住所混淆用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更),宗地号为:*号,签约时使用权人为:深圳市a股份有限公司。(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);10/15

房地产项目合作合同 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数15
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人花双韵芝
  • 文件大小29 KB
  • 时间2024-04-14