下载此文档

房屋租赁框架协议.docx


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约11页 举报非法文档有奖
1/11
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/11 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【房屋租赁框架协议 】是由【花双韵芝】上传分享,文档一共【11】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【房屋租赁框架协议 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。优选文档优选文档膆薄羈蒂聿薁袃腿蚄1优选文档优选文档房屋租借框架协议出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定,甲方将拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权益和义务,经双方协商一致,达成以下协议,以供遵守。第一条租借房地址、面积、-4-1号,,镇北路34号5-,(该两处房屋以下简称:租借房)出租给乙方使用,(建筑面积)。:使用中的消防系统、太阳能供水系统、供水供电系统、有线电视线路、直线电话预留线路及网络宽带、租借房顶部及租借物地区相对应等店招位、广告位等。,合同签署后客梯在使用中发生的保护使用及其他开支由乙方担当。,即从2010年11月1日起至2030年10月31日止。,甲方将租借房按现状交付给乙方使用,乙方赞同按租借房及设施的现状进行承租。甲乙双方应办理租借物和相关设施的交付手续。、乙方应在租借期届满前半年,书面通知甲方或租借房继受人可否连续租借该房屋。乙方如决定连续租借,在相同条件下,乙方有优先承租的条件,续租的租借协议由双方协商后另行签署。。租借期内,甲方或租借房的继受人将租借房屋及隶属设施设施销售,应提前三个月书面通知乙方,乙方在相同条件下有优先购买的权利。,合同到期或双方依照合同约定中途除去合同的,乙方应在约定的撤离今后七日内撤出。在撤离期内,乙方将所有权属于乙方的设施设施及货物除掉出租借房,但不得破坏房屋结构。在撤离时期,甲方不收租借开支。第四条租借房的租借开支(开支币种:人民币),本协议前三年予以优惠租金元/年(不含税),即从2010年11月1日起免租至2013年10月31日,按季度支付(每三个月),每季度到期前提前七日以电汇方式支付。优惠期满后租金价格依照当时市场行情,由双方另行签署租借协议确定。,经甲乙双方赞同,乙方应缴纳租借保证金人民币元(大写元)。,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他相关的税、费,由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别依法担当。,甲方有权出租,在租借期内,甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的履行,否则视为甲方违约,甲方应依照本合同第十一条相关规定担当违约责任。甲方保证所供应的租借房在租借期内不得另行出租给第三方,保证不因租借房发成的产权瓜葛、产权变动以及与他人的瓜葛影响乙方对租借物的正常使用。甲方应严格履行本合同约定的义务,不得作出有碍乙方营业的行为,否则视为甲方违约,甲方应依照本合同第十一条相关规定担当违约责任。租借期内,租借物产权如转移,甲方应保证租借物的继受人受本合同拘束,连续履行本合同,履行在本合同中甲方的义务,并协调好租借物继受人与乙方的关系,做好相关的交接工作,甲方如将在本合同项下的权益或义务转让给任何第三方,应开初书面通知乙方,并需获取乙方的书面认可。租借期内,甲方保证本合同租借物切合合同的约定,并按政府相关部门及物业管理相关要求进行保护保养及年检合格,保证房屋主体结构、供水、供电及消防等设施切合国家相关质量标准,保证乙方安全有效使用,否则,视为甲方违约,甲方应依照本合同第十一条相关规定担当违约责任。甲方应努力担看作为出租房的义务,在乙方相关手续及事务办理过程中,甲方应供应尽可能的协助,租借期内,,乙方有协助的义务;租借房如因政府规划等原因需拆迁,甲方应在第一时间通知乙方,并协助乙方依占相关规定缺的拆迁方面的权益。甲方承诺严格按本协议履行义务,如未履行义务,造成乙方损失的,或造成第三方损失,致使该方要求乙方担当责任的,甲方对付乙方或第三方予以所有赔偿。乙方对第三方提出的要求,应积极对付,尽可能减少该项责任,否则,甲方有权对扩大对损失予以拒绝。租借期内,甲方不得将租借房所在大厦及外立面的其他部分用于自营,或租借、出租给第三方用于经营与乙方经营范围相同或周边似的项目或作为广告宣传。否则,视为甲方违约,甲方应依照本合同第十一条相关规定担当违约责任。,乙方必定依法经营、照章纳税,成立企业的优异形象。乙方应按本合同规定,准时足额向甲方缴纳租借开支及其他相关费用。如不能够准时缴纳,逾期十天的,每天按所欠开支的万分之一加收滞纳金。逾期高出三个月的,视为乙方违约,乙方应依照本合同第七条相关规定担当违约责任。租借时期,乙方在不改变租借房内部主要结构和功能的前提下,可依照实质经营需要,对经营格局等作合理调整,并进行内部装修与改造,乙方如确需对房屋结构、设施设施进行改造的,在改造前须将方案交甲方审查并经甲方一致后乙刚刚能进行改造,乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租借时期,,开支由乙方担当,产权归乙方所有。双方的租借关系结束后,由乙方对自行安装的设施设施进行拆掉。承租期内,乙方有权将承租的租借房整体或部分转租给第三方,乙方有权将商场的专柜展台等租借给厂家使用。乙方保证作为承租人连续履行本合同项下的义务,并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益收到影响。乙方承诺严格按本协议履行义务,如未履行义务造成甲方损失的,或造成第三方损失,致使该方要求甲方担当责任的,乙方对付甲方或第三方予以所有赔偿。甲方对第三方提出的要求,应积极对付,尽可能减少该项责任,否则,乙方有权对扩大对损失予以拒绝。第七条专用设施、场所的维修、。乙方应负责租借房内设施的保护、保养,并保证在本合同停止时专用设施以可靠运行状态随同租借房归还甲方。甲方对此有检查督查权。,对各种可能出现的故障和危险应及时除掉,以防备所有可能发生的隐患。,并将电源接至乙方租借房屋各楼层的配电柜,由乙方独立控制。现有开关、插座、配电器等供电设施设施均由乙方正常使用。乙方之用电单独设置电表计量,计量装置安装于乙方租借房内。电费及税费连续由甲方委托“江苏东敖企业”,单价以同期供水供电部门宣告的用水用电单价为准,不加收其他开支。《中华人民共和国消防法》等相关规定,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的所有结果由乙方担当。,严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门赞同后方可推行。,应于租借期满之日或提前停止之日将租借房打扫干净,乔迁达成,并将租借房交还给甲方。如乙方归还租借房时不清理杂物,视为乙方放弃对遗留在租借房屋物品的办理权。则甲方对清理该杂物所产生的开支由乙方负责。、本市法规以及甲方相关租借房物业管理的相关规定,如有违反,应担当相应责任。如乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成所有损失由乙方赔偿。,将按本条第2款履行。,遇有上述不能够抗力的一方,应马上用邮递或传真通知对方,并应在15个工作日内,供应不能够抗力的详情及合同不能够履行,或不能够部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不能够抗力发生地区的国家法定机关出具,如无法获取国家法定机关出具的证明文件,则需供应经甲方认可的其他有力证明。碰到不能够抗力的一方由此而免责。第十一条合同的更正、除去、违约责任如甲、乙双方有乙方违反除本合同外的任何一条款,违约方向受约方支付相当于三个月租借费的违约金作为赔偿,另一方有权除去本合同,并赔偿由此给受约方造成的所有损失。如甲方违反本合同,因甲方的出租权有争议并致使租借合同无效的,属甲方严重违约,甲方按年租借开支总数向乙方支付违约金,并赔偿由此给乙方造成的所有经济损失,且乙方有权除去本合同。,应由双方协商解决,若协商不能够,双方一致赞同向租借房所在地人民法院提起诉讼。,并按中华人民共和国法律解释。,收到本协议书后,乙方应马上确认,并遵守以下的规定:、若乙方不一样样意本协议书所述条款,请赶忙将本合同圆满退回。、在没有获取甲方的书面赞同前,乙方不得将本协议书所有或部分予以复制、传达、影印、泄漏或散布给他人。、本协议为机密文件,乙方对付本文件采用保密措施,稳固保留,本协议任何一方不得向第三方展现本协议的条款(特别是优惠政策)和因履行本协议而获知的对方的商业神奇。一经查实,展现方应担当相应的赔偿责任。如乙方违反以上保密条款,甲方有权单方取消对乙方的优惠政策并要求乙方补齐优惠部分,且甲方有权单方除去协议并追究乙方法律责任,所造成的损失由乙方所有担当。,经双方协商一致后,可另行签署补充协议。,甲、乙双方各执叁份。第十五条合同效力本合同自双方签字或书面授权代表人签字或加盖公章,并收到乙方支付的租借保证金款项后见效。[此页为签署页,无正文]甲方:签署时间:年月日乙方:签署时间:年月日优选文档优选文档膆薄羈蒂聿薁袃腿蚄18优选文档优选文档优选文档膆薄羈蒂聿薁袃腿蚄11优选文档

房屋租赁框架协议 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数11
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人花双韵芝
  • 文件大小34 KB
  • 时间2024-04-14