租赁委托代理合同.doc

该【租赁委托代理合同 】是由【春天资料屋】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【租赁委托代理合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。租借拜托代理合同租借拜托代理合同1甲方(拜托人)身份证:住所地:乙方(代理人)营业执照号:住所地:经甲、乙两方同样磋商,就甲方拜托乙方出租其位于涿州市范阳西路74号之“金街花园广场”的酒店公寓(以下简称“房子”)等有关事项完成以下协议:一、甲方全权拜托乙方代理出租房子,并以乙方的名义承租人签订租借合同。二、甲方拜托乙方出租的房子位于涿州市范阳西路74号,楼层,房号,建筑面积平方米。三、拜托代理限时:房子出租的拜托代理时期从年月日起至年月日止。四、房子出租的条件:租借的用途:房子用于承租人经营一致规划的合法居住、办公。房子使用中产生的开销由乙方或承租人负担,与甲方没关。租金:不论乙方招租详细情况,乙方均须按本合同商定向甲方每个月固定支付租金,租金为￥元/月,(即人民币大写:元/月)。五、甲方的权益及义务:在合同期内,甲方将房子进行抵押或转让时,应提早天书面通知乙方。(详见第七条)甲方赞成乙方在租借期内视使用需要一致对房子进行从头规划布局和装饰。六、乙方的权益及义务乙方应按本合同的商定按足额向甲方支付租金。乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜,并担当所有开销。在合同到期后甲方将房子销售给其余人时,应按本合同第七条的商定履行并实时真切圆满地书面通知乙方,乙方收到通知后一个月内,应向甲方书面答复乙方能否履行优先购置权。七、房子产权的转让甲方在本合同的有效期内必然将受让方连续履行本合同作为房子所有权转移的前置条件,在签订转让合同或有关法律文件时必然对此加以申明。租借期内在该房子所有权发生转让时,甲方应将与别人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方存案。八、租金的支付:在甲方配合下由乙方一致为甲方在银行开设领取租金的专用帐户,并由乙方按本合同商定向该帐户划付租金。乙方向甲方支付租金的时间:自年月日起,按季支付,乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金。九、乙方的佣金:实质租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。十、违约责任:甲方违约责任:因为甲方阻截或未尽有关的配合义务使乙方在本合同有效期内不可以正常出租房子的,甲方的’租金从恢复正常出租的开始日计算,且甲方每延缓一日应按该房子的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。乙方违约责任:乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。甲、乙两方不得以任何形式一方面停止本合同或本合同中任何一项拜托事项,不然违约方须支付合同商定金额的20%的违约金给遵约方。十一、争议的解决:因履行本合同发生争议时,甲乙两方友善磋商解决,若磋商不可以,任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的建立及有效期:本合同经甲、乙两方署名、盖印建立并在甲方同有限企业签订的《商品房买卖合同》奏效时即告奏效。十三、有限企业自觉为乙方供给保证担保有限企业担当连带责任保证。十四、本合同一式叁份,甲方一份,乙方两份,并经甲、乙两方署名盖印后建立。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:经办人:经办人:联系电话:联系电话:年月日年月日拜托人(署名并捺手印):受托人(盖印):二年月日二年月日租借拜托代理合同2拜托人(甲方):__________证件种类及编号:____________________租借代理机构(乙方):__________存案证明编号:__________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定,甲乙两方在同样、自觉的基础上,就房子出租拜托代理的有关事宜完成协议以下:第一条房子基本情况(一)房子坐落于______市______区(县)_________街道做事处(乡镇),建筑面积______平方米。(二)房子权属情况:甲方拥有(□房子所有权证/□公有住所租借合同/□房子买卖合同/□其余房子根源证明文件),房子所有权证书编号:_____________________或房子根源证明名称:______________________,房子所有权人(公有住所承租人、购房人)姓名或名称:_______________房子(□是/□否)已设定抵押(出租房子信息登记表见附件一)。第二条房子租借用途租借用途:_________;如租借用途为居住的,居住人数不得多于____人。第三条出租代理权限及限时(一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房子并办理与承租人之间的洽谈、联系、签约事宜;□代甲方办理与房子租借有关的存案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监察承租人依据房子租借合同的商定履行义务;_____________________(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,合计_____年_____个月。出租代理限时可延伸(□日/□月)。(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房子交托给乙方,《房子交割清单》见附件二。(四)出租拜托代理限时届满或本合同停止后,乙方应将房子交回。第四条租金(一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币__________元整(￥:_______________)。(二)租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房子租借代理租金专用账户(该账户信息可经过房地产中介行业协会#站和建设#查问),账号为:________________________,乙方经过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:___________,___________,。第五条佣金及有关服务开销甲方向乙方支付的开销标准、计算方式及对于装饰、家具电器等有关开销商定见附件三。第六条押金甲方交托房子时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整(￥:_______________)。出租拜托代理限时届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方担当的开销、租金及违约补偿责任外,节余部分应如数返还乙方。第七条其余开销出租拜托代理限时内,甲方不担当与房子有关的以下开销_____________:水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房子租借税费(9)卫生费(10)上#费(11)车位费(12)室内设备维修费(13)其余开销__________________。本合同中未列明的与房子有关的其余开销均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的开销,甲方应依据有关缴费凭证返还相应开销。第八条房子及隶属设备的保护(一)出租拜托代理限时内房子及其隶属物件、设备设备的维修责任:甲方负责________________________;乙方负责_______________________。(二)甲方(□是/□否)赞成乙方或承租方对房子进行装饰、装饰或添置新物。对房子进行装饰、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。第九条转拜托出租代理限时内,未经甲方书面赞成,乙方不得将代理事宜所有或部分转拜托给别人。第十条合同的消除(一)经甲乙两方磋商一致,可以停止本合同。(二)出现任何不可以抗力的情况以致本合同没法连续履行的,本合同自行消除。(三)甲方有以下情况之一的,乙方有权单方消除合同:、延缓交托房子达________日的。、交托的房子严重不符合合同商定或影响承租人安全、健康的。、不担当商定的维修义务以致乙方没法出租房子的。4、。(四)乙方有以下情况之一的,甲方有权单方消除合同:1、未按商定划付租金达________日以上的。、私自改变房子用途的。、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。、保存不妥或不合理使用以致隶属物件、设备设备破坏并拒不补偿的。、利用房子从事违纪活动、伤害公共利益或许阻截别人正常工作、生活的。、听凭承租方的上述行为的。7、。(五)其余法定的合同消除情况。第十一条违约责任(一)出租代理期内甲方或乙方需提早停止合同的,应提早________日通知对方,并按月租金的________%支付违约金。(二)甲方有第十条第三款情况之一的,应按月租金的________%向乙方支付违约金。(三)乙方有第十条第四款情况之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房子恢还原状或补偿相应损失。因乙方前述行为以致甲方被有关行政机关处分的,甲方可向乙方追偿。(四)。第十二条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由两方当事人磋商解决;磋商不可以的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或依据另行完成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其余商定事项_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十四条合同奏效本合同经甲乙两方署名盖印后奏效。本合同(及附件)一式________份,此中甲方执_______份,乙方执_______份,______________执_______份。本合同奏效后,甲乙两方对合同内容的更正或增补应采纳书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同拥有同样的法律效劳。拜托人(甲方)签章:租借代理机构(乙方)签章:联系电话:联系电话:拜托代理人:存案证明编号:经纪人署名:资格注册证书编号:年月日年月日