下载此文档

简单房产抵押合同协议.doc


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约33页 举报非法文档有奖
1/33
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/33 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【简单房产抵押合同协议 】是由【泰山小桥流水】上传分享,文档一共【33】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【简单房产抵押合同协议 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第2页/总合44页简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议 我国房产抵押贷款业务经过数年的拓展,也逐渐走向了成熟,那么个人房产抵押贷款合同怎么写呢,今日我就给大家来分享一下房地产合同,喜爱一同学****哦 房产抵押简单版协议 抵押人(借钱人): 地址: 抵押权人(贷款人):交通银行 分行 地址: 依据?中华人民共和公民法通那么?、?中华人民共和国经济合同法?以及交通银行相关业务方法的规定,抵押人和抵押权人在 年 月 日两方签订的?房产抵押贷款合同?(以下称"贷款合同"),特签订本抵押协议书(以下称"协议书")。 一、抵押物和抵押登记 : (1)期房--指尚在建筑中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了?预购房子合同?并经公证机关公证,依法获得了商品房预购权。简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第2页/总合44页简单版房产抵押合同协议 (2)现房--指已完工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了?房子买卖契约?依法获得了商品房购买权。 : 本项抵押物为抵押人向 (房产商)购买的位于 处的建筑面积为 平方米的 。该房产建筑平方米销售价为 元,共 元。抵押人已于 年 月 日与房产商签订了 ,并据此向抵押权人办理抵押。 : 抵押人应将?预购房子合同?的所有权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办好抵押登记手续。当房子完工交托使用,抵押人受权房产商将"房子峻工书"送至抵押权人,并拜托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取?房子所有权证?,并办好房子所有权抵押登记手续。?房子所有权证?由抵押权人执管。简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第3页/总合44页简单版房产抵押合同协议 ?房子所有权证??房子土地使用权?所需的花费均由抵押人担当。 ,不论何种原由以致抵押人不可以领取?房子所有权证?和?土地使用证?,抵押权人有权提早停止合同,并可马上向抵押人索偿所有欠款。 二、抵押人陈说与保证 。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完好无缺,并赞同随时接受抵押权人的监察检查。 、有效。 ,在本协议有效期内,不私自将抵押物出租、销售、转让、赠与、托管、再抵押、重要改装补充或以其余方式处理抵押物。 :在抵押人未还清"贷款合同"项下所有贷款本金、利息和相关花费以前,抵押权人有权不需获取抵押人的赞同而将本协议下抵押权人的所有权益转让给第三者。 相关房产抵押贷款的合同 抵押权人:________________________________________________ 地址:____________邮码:____________:____________ 法定代表人:____________职务:____________简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第5页/总合44页简单版房产抵押合同协议 抵押人:________________________________________________ 地址:____________邮码:____________:____________ 法定代表人:____________职务:____________ 抵押物业地址:____________邮码:____________:___________ 抵押权益之房产买卖合同:购房____字第________号 第一条总那么 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签订本房产抵押贷款合约(下称"合约")。抵押人(即借钱人)赞同以其与担保人于__年__月__日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的所有权益抵押于抵押权人,并赞同该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发进出住通知书(收楼纸)后,马上办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意执行本合约所有条款。抵押权人(即贷款人)赞同接受抵押人以上述房产买卖合同的所有权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人供给一按期抵押贷款,作为抵押人购买抵押物业的局部楼款。经三方磋商,特定立本合约,应予依照执行。 第二条释义 在此贷款合约内,除合约内另行定义外,以下名词的定义以下:简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第5页/总合44页简单版房产抵押合同协议 "营业日":指抵押权人公然营业的日子。 "欠款":抵押人欠抵押权人的全部款项,包含本金,利息及其余相关花费。 "房产买卖合同之所有权益":指抵押人(即购房业主)与担保人签订的"房产买卖合同"内所应拥有的所有权益。 "房产物业建筑期":售房单位发进出住通知书日期以前,视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额:人民币____元; 所有已送还(包含提早送还)的款项,不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤除地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。 第四条贷款限期 贷款限期为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息所有清还,但在限期内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实质状况,随时通知抵押人送还或停止支付或减少贷款金额,抵押人马上执行。 第五条利息 一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。 二、上述之优惠利率将随市场状况浮动,利率一经宣布调整后,马上奏效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权益。简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第6页/总合44页简单版房产抵押合同协议 三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。 四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。 五、贷款利率若有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借钱本息,每期应缴付金额(包含因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及改正每期对付金额或还款期数。 三、抵押人一定在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款相关的本息和全部花费,要照付该帐户,假定所以而引致该帐户发生透支或透支增添,概由抵押人担当送还责任。 四、所有对付予抵押权人的款项,应送____银行。 五、抵押人不可以从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或未来相关法律标准下,不得不抵扣或反索任何款项(包含税款),那么抵押人得即向抵押权人赔偿额外款项,以致抵押权人所得,相当于在无需反索的状况所应得彻彻底底的款项。简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第8页/总合44页简单版房产抵押合同协议 第七条逾期利息及罚息 一、每个月分期付款应缴的金额,应依照规按期数及日期摊还;另有逾期欠交期款等状况,抵押人一定马上补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率根基上,向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须依照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,不论在裁判确立债务以前或以后,此项利息均按日积累计算。 第八条提早还款 一、在征得抵押权人赞同的条件下,抵押人可按以下规定,办理提早还款手续: ,提早局部或所有送还实贷款额,每次提早送还金额许多于____万元整的倍数;所提早送还的款额,将照例序渐次减低原贷款额。 ,该通知一经发出,即不行撤除。 ,抵押人应予抵押权人相等于该局部或所有款项一个月利息的赔偿金。 二、抵押人和担保人赞同,在发生以下所述任何状况时,抵押权人有官僚求抵押人马上提早清还局部或所有实质贷款额,或马上追计担保人:简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第8页/总合44页简单版房产抵押合同协议 。 、担保、赔偿、许诺或其余借债责任,因: ; 。 (包含精神不健全)、死亡、归并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意经过要解散、清盘、破产、封闭或指定接收人或信托人等去办理所有或全局部其所属之财富。 ,要对具不动产、物业或财富等有不利影响,而该等威迫又不可以在发生后30天内圆满排除。 ,在清盘、破产时不可以清账债项或将要停止营业。 ,变得不合法或不行能持续执行本合约所应负责任。 ,而严重影响其执行本合约所负责任的能力。 ,被强迫性收买(不论能否有价收买),或遇到损毁破环。 。简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第9页/总合44页简单版房产抵押合同协议 。 如察觉上述任何事项或可能以致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得悉时已获取圆满解决,否那么抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处罚抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保限期内追付担保人。抵押权人于运用上述权益及权益时,而令担保人及/或抵押人遇到不可以控制的损失,抵押权人概不负责。 第九条手续费及其余花费 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰,在贷款日一次付清,并一定绝对真切地供给本合约波及的全部资料;假定在签约后,发现抵押人所供给的资料与事实不符,抵押权人有权马上回收该笔贷款及利息,并对如约所罢手续费,不予退还。 二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付____币____元整。 三、公证花费及抵押登记花费:相关本合约所波及的公证及抵押登记等花费,所有由抵押人负责支付。 四、抵押人如不如约清付本合约内规定的全部款项,引致抵押权人催收,或因为任何原由,使抵押权人决定经过任何门路或方式追索,全部所以惹起的花费(如办理押品的各样手续费、管理费、各样保险费等)概由抵押人负责送还,并由各项花费的确支付之日起到收到之日止,相同按日积累计算逾期利息。简单版房产抵押合同协议简单版房产抵押合同协议第11页/总合44页简单版房产抵押合同协议 第十条贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人供给购买抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义,向抵押权人指定或认同的保险公司投保许多于从头购买抵押物金额的全险;保险单须过户____银行,并交由该行保留。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签订并加盖公章。 五、本合约须由____公证机关公证。 第十一条房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指: : (1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的"房产买卖合同"中,由抵押人将依照该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能执行还款责任或担保义务,抵押权人即可获得抵押人在该"房产买卖合同"内的所有权益,以清账所有欠款; (2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保留。 : (1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的"房产买卖合同"中,抵押人购买的已建成(即可交托使用)的抵押房产物业(资料详见附表);

简单房产抵押合同协议 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息