经济适用房购房合同3篇范文.doc

该【经济适用房购房合同3篇范文 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【20】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【经济适用房购房合同3篇范文 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。经济合用房购房合同范本3篇 当下,因房价涨落无常,加之购房合同商定之千差万别,购房合同违纪、违约无效纠葛时有发生。所以大家在签订购房合同的时候必定要慎重。以下是我为大家精心准备的:3篇经济合用房购房合同范本。欢迎阅读参照! 经济合用房购房合同范本一 合同编号: 经济合用住宅买卖合同说明 。签约从前,买受人应该认真阅读本合同有关条款内容。 ,享受政府扶助政策,向城镇中低收入家庭销售的微利商品住所。 ,本合同文本中有关条款后都有空白行,供两方自行商定。合同签订奏效后,未被改正的文本印刷文字视为两方赞同内容。 、填写内容以手写项为优先。 【】中选择内容、空格部位填写及其余需要删除或增添的内容,两方应该磋商确立。【】中选择内容以划√方式选定;对于实质状况未发生或买卖两方不作约准时,应在空格部位打×,以示删除。 ,出卖人应该向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济合用住宅东管部门出具的《经济合用住宅购房证明》。 。 合同两方当事人: 出卖人: 注册地址: 营业执照注册号: 公司资质证书号: 法定代表人: 联系电话: 拜托代理人: 联系电话: 拜托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话: 买受人: [自己]姓名: [身份证]: 地址: 联系电话: [拜托代理人]姓名: 地址: 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济合用住宅管理方法》及有关法律、法例之规定,买受人和出卖人在同样、自发、磋商一致的基础上就买卖经济合用住宅达成以下协议: 第一条项目建设依照 出卖人以划拨方式获得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。 该地块土地面积为_________,规划用途为_________。 出卖人经赞同,在上述地块上建设经济合用住宅【暂命名】_________。建设工程规划允许证号为_________,施工允许证号为_________,房地产开发经营允许证号为_________。 第二条经济合用住宅销售依照 买受人持《经济合用住宅购房证明》,编号_________,购置的经济合用住宅为【现房】【预售经济合用住宅】。销售经济合用住宅赞同机关为_________,经济合用住宅销售允许证号为_________。 第三条买受人所购经济合用住宅的基本状况 买受人购置的经济合用住宅(其房子平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 该经济合用住宅的用途为住所,属_________构造,层高为_________,建筑层数地上_________层,地下层。 该经济合用住宅露台是【关闭式】, 是【非关闭式】。 该经济合用住宅合同商定建筑面积共_________平方米,公共部位与公用房子分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房子分摊建筑面积组成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济合用住宅价款: ,单价为(_________币)每平方米_________元,金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 ,单价为(_________币)每平方米_________元,金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 该经济合用住宅金额共计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 第五条面积确认及面积差别的办理 经济合用住宅交托后,合同商定面积与产权登记面积有差别的,两方赞同按第种方式进行办理: %以内(含3%)时,以产权登记为准,按每平方米原价钱不变多退少补。 合同商定面积与产权登记面积偏差比绝对值高出3%,买受人有权退房,出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房,偏差大于3%的部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。偏差小于3%的部分,由出卖人按原价款退还买受人。 : __________________。 第六条付款方式及限时 买受人按以下第_________种方式按期付款: 乙方在_________年_________月_________日前付清所有房价款_________%的,甲方赐予乙方占付款金额_________%的优惠,即实质付款额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 乙方应该按以下时间按期将房价款当面交托甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户名称_________,帐号:_________ ) (1)_________年_________月_________日前支付所有房价款的_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元; (2)_________年_________月_________日前支付所有房价款的_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元; (3)_________年_________月_________日前支付所有房价款_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元; (4)_________年_________月_________日前支付所有房价款的_________%,计(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。 (1)买受人应于_________年_________月_________日前支付所有房价款的_________%,计_________元; (2)买受人应于_________ 年_________月_________日前支付所有房价款的_________%,计_________元; (3)买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后,拥有关资料于_________年_________月_________日前到_________银行办好贷款手续,不然视为买受人违约。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第_________种方式办理: 1、逾期在_________日以内,自本合同规定的对付款限时第二日至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_________的违约金,合同持续执行。 2、逾期超出_________天后,出卖人有权排除合同。出卖人排除合同的,买受人按累计对付款的_________%向出卖人支付违约金。 第八条交托限时 出卖人应该在_________年_________月_________日前,依照人民政府的有关规定,将具备以下第_________种条件,并切合本合同商定的经济合用住宅交托买受人使用: 。 。 。 。 但如遇以下特别原由,除两方磋商赞同排除合同或更改合同外,出卖人可据实予以缓期: ,且出卖人在发生之日起_________日内见告买受人的; : ____________________________________。 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外,出卖人未按本合同规定的限时将该经济合用住宅交托买受人使用,按以下第_________种方式办理: ,自本合同第八条规定的最后交托限时的次日起至实质交托之日止,出卖人按日向买受人支付已交托房价款万分之_________的违约金,合同持续执行; ,买受人有权排除合同。买受人排除合同的,出卖人应该自买受人排除合同通知抵达之日起_________天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。 第十条规划、设计更改的商定 经规划部门赞同的规划更改、设计单位赞同的设计更改影响到买受人所购经济合用住宅质量或使用功能的,出卖人应该在有关部门赞同赞同之日起10日内,将更改状况书面通知买受人: 买受人有权在通知抵达之日起15日内作出能否退房的书面回复。买受人在通知抵达之日起15日内未作出版面回复的,视同接受更改。出卖人未在规准时限内通知买受人的,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的,应该与出卖人另行签订增补协议。 第十一条交接 经济合用住宅达到交托使用条件后,出卖人应该书面通知买受人办理交托手续。两方进行查收交接时,出卖人应该出示本合同第八条规定的证明文件,供给《住所质量保证书》和《住所使用说明书》,并签订房子交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐备,买受人有权拒断交接,由此产生的缓期交房责任由出卖人担当。 因为买受人原由,未能按期交托的,两方按以下商定方式办理: ___________________________。 第十二条出卖人保证销售的经济合用住宅没有产权纠葛和债权债务纠葛。因出卖人原由,造成该经济合用住宅不可以办理产权登记或发生债权债务纠葛的,由出卖人担当所有责任。 第十三条出卖人对于装饰、设备标准许诺的违约责任 出卖人交托使用的经济合用住宅的装饰、设备标准应切合两方商定达到(附件三)的标准。达不到商定标准的,买受人有官僚求出卖人依照下述第_________种方式办理: (附件三)的装饰、装饰和设备标准。 、设备差价。 : ___________________________。 第十四条出卖人对于基础设备、公共配套建筑代有关部门收取的花费和正常运转的许诺 出卖人许诺与该经济合用住宅正常使用直接关系的以下基础设备、公共配套建筑,按以下日期达到使用条件: :_________元,供气时间为:_________; ; 3. ___________________________; 4. ___________________________; 。 假如在规定日期内未达到使用条件,两方赞同按以下方式办理: ; 2. ____________________________________。 第十五条对于产权登记的商定 出卖人应该在经济合用住宅交托使用后_________日内,将办理权属登记需由出卖人供给的资料报产权登记机关存案。如因出卖人的责任,买受人不可以在规按限时内获得房地产权属证书的,两方赞同按以下第_________项办理: ,出卖人在买受人提出退房要求之日起_________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_________%补偿买受人损失。