2024年农村房屋转让协议15篇.docx

该【2024年农村房屋转让协议15篇 】是由【mama1】上传分享，文档一共【44】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年农村房屋转让协议15篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2024年农村房屋转让协议15篇农村房屋转让协议1 甲方(卖方):身份证号:住址: 乙方(买方):身份证号:住址: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。 一、转让标的 甲方自愿将坐落在地段的房屋,建筑面积平方米,附属房面积平方米,房产证号:,土地证号,连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币万元,乙方应在签订转让协议时向甲方支付人民币万元,作为履行本协议的定金,定金不计利息。 三、甲方权利和义务 甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料,并移交给乙方;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;甲方还须协助乙方办理好权属过户手续。 甲方同意于年月日之前将上述房屋腾空,并交付给乙方使用,同时负责结清水电费、有线电视费、电话费等相关费用。 四、乙方权利和义务 乙方对甲方所转让的房屋状况已做充分了解,愿意购买该房屋。乙方负责完成权属过户手续,并承担由此产生的相关费用。 乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款万元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后,该房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,由乙方自行决定,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归乙方所有。 五、违约责任 如因政策等非甲方原因造成无法办理权属过户手续,甲方应将该房屋房产证、土地使用权证原件交给乙方;乙方在完成办理过户手续之前,不得对该房屋进行抵押担保,否则对此产生的风险由乙方承担,甲方概不负责。 本协议生效后,如一方不能按约定交付房屋或未足额支付相应房款的,每逾期一日,应向对方支付百元违约金。任何一方无权单方解除本协议。 六、其他 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 本协议自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 年月日农村房屋转让协议2 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人张启祥同意,达成以下合同条款: 第一条房屋的基本情况。 因为甲方的三个女儿都在外工作,现在甲方也在自家田地上养鱼为生,位于张家组的老房已经无人居住,现在甲方自愿将坐落在**省**市**县**镇**村委会**组的房屋院落(包括:主房一间,厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年,房屋结构为土木结构,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米),房屋用途为_______; 该房屋平面图见本合同附件一 该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号) (房地产权证号)为_______。该院落具体位置为:东邻:西邻:南邻:北邻: 登记长度为:米、宽度为米,面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:房屋后两分的茶园一块,房屋前后的所有果树,原来的老水池及其水源一个,房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让,并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬,到时不收分文安葬地块钱。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时,甲乙双方同意另协商处理。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中(小写:)为房屋实际价款,(小写:)用于购买**房屋后的地块(面积为平米)作为道路,(小写:)用于购买**家地块(面积为平米)作为道路,(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、有线电视费等。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。 ,乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 %向甲方支付违约金,合同继续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任。 ,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 %向乙方支付违约金,合同继续履行。 第九条关于产权登记的约定。 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由**村委会仲裁。 第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):乙方(签章): ______年____月____日______年___月___日 签于__________签于__________农村房屋转让协议3 甲方: 乙方: 甲方拥有位于________市_______________占地面积为_______________平方米的土地的使用权,并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积_________平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就房屋土地转让事宜达成协议如下: 第一条转让土地及房产的基本情况 1、土地座落位:___________________________ 2、土地使用权面积:_________________ 3、土地规划用途:_________________ 4、土地使用权来源:_________ 5、土地使用期限:________________ 6、国有土地使用证的号:_____________ 7、国有土地使用权出让合同书的号:________________ 8、地号:___________________ 9、房权证号:________________________ 10、房产建筑的使用面积:_______________________ 11、房产面积:_____________________ 第二条转让价格 1、甲乙双方确认转让价格为人民币_________(小写:________________________); 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产。 第三条支付方式 1、由于甲方对外欠有债务,为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行,乙方在甲方需要时,陪同甲方在合同约定价款内将部分款项直接支付给相应的债务人。 2、每次支付款项时,在该款协议下,由甲方签字确认: 第1期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第2期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第三期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第四期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日,甲方(签字确认):________________ 第四条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_________日内,甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。 2、在本协议生效后_________日内,甲方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。 3、在完成上款手续后的_________日内,乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵,甲方应当为乙方的调查提供相应帮助。 第五条税费的负担 在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由________承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由_____以______名义支付。 第六条转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房产后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务、房产证上的权利随之转移给乙方; 2、在土地使用权的转让登记以前,有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方承担。 第七条甲方的违约责任