荐商业招商代理合同书.doc

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b)20xx年8月30日,投入第二期招商广告,强势招商; c)20xx年9月25日,投入第三期商广告,强势招商; d)20xx年10月20日,投入第四期商广告,商场试业; 2)甲方给乙方装备招商专用车辆一台,接送客人; 3)甲方给乙方供给员工宿舍住所二套; 4)甲方如期给乙方支付招商运作花销; 第四条甲方权益与责任荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第4页/总合20页荐--商业的招商代理合同书 1)甲方有权督查乙方的招商进度及项目推进的速度、商户品位; 2)甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议; 3)甲方有权拟定招商条件与价格,督查乙方严格履行,不得随意更正; 4)甲方对本合约项目的物业拥有完好租借权及使用权,给乙方供给相关资料及产权证明,合约项目从前所有债权债务由甲方解决肩负,与乙方没相关系; 5)甲方将供给相关该项目招商资料及物业水电图纸; 6)甲方将向乙方供给招商办公室及办公设施; 7)甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等; 8)甲方广告部门全力协助招商广告的推行与宣传; 9)甲方按招商要求投入必然花销作项目改建及制作广告招牌等; 第五条乙方权益与责任 1)乙方有权全面兼备策划该项目,接受甲方的督查与建议; 2)乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件; 3)乙方有权与客户签署招商确定书及代签租借合同书; 4)乙方有责任如期向甲方书面报告招商状况,如期召开项目招商商议会; 5)乙方有义务保护甲方声誉及该策划项目的形象与声誉; 6)乙方有义务自行管理好招商团队,协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系; 7)乙方拥有该项目经营管理第一优先权; 第六条其余约定若是由于特别原因(含政府原因)以致中途项目不能够正常进行下去,荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第4页/总合20页荐--商业的招商代理合同书 以致合同不能够连续履行,双方有权停止合同。甲方必定退回乙方客户租借押金及肩负连带责任。甲方必定支付乙方业务提成及相关花销。 第七条合约停止 1)乙方无法达成任务,甲方能够停止合同,甲乙双方如实结算招商花销; 2)因甲方原因以致乙方招商工作受阻,招商时间能够顺延。乙方能够停止合同,有权与甲方结算招商花销。 3)在乙方正常招商工作的状况下,甲乙双方不得停止合同。 4)甲方不能够如期支付乙方招商佣金,乙方有权停止合同,并有权益向甲方提出合理的经济补偿。 第八条合同见效本合同经双方代表签字加盖公章马上见效。本合同一式两份、双方各持一份,拥有相同的法律效力。 第九条其余 1)本合同未尽事宜,可经过双方友好协商解决,签署补充协议。 2)合同的订立、停止、讲解、履行、争讲和解决均受中华人民共和国法律的管辖。本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不能时,可向当地人民法院起诉。 甲方:(盖章)乙方:(盖章) 法人签字:法人签字: 联系电话:联系电话: 日期:日期:荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第5页/总合20页荐--商业的招商代理合同书商业招商代理合同书范文二 委托人(甲方):_________ 受托人(乙方):_________ 甲乙双方依照《中华人民共和公民法》、《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定,在公正、相同、自觉、诚实信用、互惠互利的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对_________项目进行招商(租借/销售)事宜,达成一致建议。为明确双方权益、义务关系,特签署合同以下,以资信守。 一、委托事宜: 甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租借/销售)代理: 1、项目名称:_________。 2、项目地址:_________。 3、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目供给招商代理服务。 二、委托项目基本状况: (一)物业条件:甲方以附件形式供给给乙方(外形图、平面图、地理地址图、室内设施、建设标准、电器装备、楼层高度、面积、规格等)。 (二)相关资料:甲方应向乙方供给以下文件和资料: 1、甲方营业执照副本复印件和银行账户; 2、相关部门对开发建设项目赞成的相关证照; 3、乙方代理销售该项目所需的数据、租借/销售合同,以实质使用的数量为准,余数所有退还给甲方;荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第6页/总合20页荐--商业的招商代理合同书 4、甲方正式委托乙方为项目代理的正式委托书; 5、供给《客户签约标准》,其中包括客户要求、签约价格等描述。 (三)招商政策: 1、花销: 租金:_________ 物业费:_________ 水费:_________ 电费:_________ 其余花销:_________ 2、装修期、免租期、递加等甲方以附件形式供给给乙方 3、其余:_________ (乙方可视市场状况、特别客户,征得甲方认可后,灵便浮动。) 三、委托限时: 自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。 (合作限时结束时,双方可再次洽谈延长合作限时事宜,并依照详尽状况另行签约。)2019--22 四、代理条件: (一)甲方应在合同签署3日内向乙方供给约定的文件和资料: (二)代理权限:荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第8页/总合20页荐--商业的招商代理合同书 1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参加招商,凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同,均视为乙方客户,甲方应全额支付乙方相关花销; 2、若乙方客户在签署合约后悔约,客户所付定金由甲方充公并按甲、乙双方对半比率平均分配,而其成交业绩仍旧切合并计入乙方之成交标准; 3、甲方必定指定相关负责人员为乙方签署《商户租借合同》,签约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内达成。如甲方未经乙方赞成,无故推延签约日期而以致乙方客户流失,则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩; 4、甲乙双方达成共识,并由甲方出台《客户签约标准》后,乙方有权代甲方向达标商户口头许诺进驻同意。 (三)其余: 1、甲方向乙方供给招商款待处,供乙方销售、租借招商使用; 2、甲方应为乙方装备工作所必要的设施、设施,为________; 3、现场款待处的装修以及平常涉及的水、电,均由甲方供给; 4、本案有抵押的,须有抵押权人出具赞成出让或出租的证明文件。 五、代理花销以及支付方式: (一)甲方支付以下花销: 1、佣金:甲方需按协商要求支付乙方佣金,佣金计酬方法,以合同约定资本(租借/销售的总金额)为计算依照,其中____%做为佣 金,次月____日前支付。(或:乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年代租金之180%,);或:代理花销:除佣金外,甲方应向乙方支付代理花销,按实质面积收取;次月____日前支付;(或合同签署后____日内一次性支付)荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第8页/总合20页荐--商业的招商代理合同书 0-20xx㎡:____元 20xx-5000㎡:____元 5000-10000㎡:____元 10000-20xx0㎡:____元 20xx0-50000㎡:____元 50000㎡以上:____元 2、奖金:依照甲乙双方协议,如乙方引进有名品牌、大企业,甲方应给与乙方必然奖金,引进的次月___日前支付,详尽以下:_______________; 3、溢价分成:乙方实质租借/销售额高出约定基价部分,乙方按成交额的____%提取; 4、广告花销:本项目的宣传推行花销(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传资料、楼书等)由甲方自主支付,依如实质状况而定; 5、其余花销:察看费、物料费等。 (支付路子:现金或汇款到指定账户,如甲方未准时按约定支付相关花销给乙方,则每逾期一日,%的滞纳金给 乙方。)(二)乙方在办理委托事务中,其余的所有花销和损失,由乙方自行肩负。 六、报起诉况(一)乙方在办理委托事务过程中,遇有投资意向的客商,必定在_________日内向甲方报告,并且向甲方供给相关的所有资料;荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第9页/总合20页荐--商业的招商代理合同书 (二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将相关委托事务的所有资料及相关事宜提交甲方,并积极协助配合甲方招商引资的相关工作; (三)乙方供给的所有文件资料,甲方都应书面确认签字。 七、双方权益义务 (一)甲方: 1、甲方向乙方供给所有招商资料和政策,及乙方所要求的相关资料,并许诺政策的正确性,如遇政策调整,甲方应及时通知乙方;甲方应保证项目建筑可租借、销售,因相关手续(吻合相关部门赞成、同意、查收等手续)问题而以致的影响由甲方全权负责,如给乙方造成损失的,甲方应全额补偿乙方损失; 2、甲方保证本案产权清楚,并负责办理各项吻合相关部门规定的手续; 3、甲方保证本案经过竣工查收,并如期交房,如发生交房时间延缓等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决; 4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作; 5、关于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方报告,以增加招商之透明度; 6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽,甲方有义务通知乙方连续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻,则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金; 7、如乙方在已引入商户等待签约时期,甲方在未通知乙方、且未说明其原因的状况下就同一铺位与另一商户签约,则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿;荐--商业的招商代理合同书荐--商业的招商代理合同书第10页/总合20页荐--商业的招商代理合同书 8、如甲方因自己原因频频、大幅更正定价,而以致乙方人力、物力大量耗资、且工作无法推行,乙方有官僚求恩赐乙方相应补偿,或就本合同拟定一次性补偿费为____________元; 9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目,则甲方应提前通知乙方,乙方依照项目整体要求对该商户进行入驻评定,并最后做出成交决定,成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费; 10、本合同约定外的事项,如有需要,乙方要求甲方确定相关标准并签字确认,甲方拒绝的,乙方自行办理产生的结果由甲方肩负。 (二)乙方: 1、乙方在招商活动中必定严格履行我国的相关招商政策; 2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商没关的经济社会活动; 3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商奥秘,不得向第三方表露; 4、拟定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等); 5、依照甲乙双方谈定的条件,在委托期内,进行相应工作; 6、乙方在销售/租借过程中,应依照甲方供给项目的特点和状况向客户作如实介绍,全力促销、不得夸张、隐瞒和过分许诺; 7、乙方应按约定提交相关文件资料; 8、本案项目租借面积及价格状况应按月统计,计算统计时间是每个月_____日,乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认; 9、当因招商需要,低于招商底价招商时,乙方应征得甲方书面赞成后,与客户签署合同;