武汉市建设工程项目审批流程优化方案(试行).doc

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日内出具《建设工程竣工档案验收意见书》、5个工作日内出具质量监督报告(含人民防空工程竣工备案)。各专项竣工验收完成后,项目建设单位向市城乡建设委提交相关文件材料,申请办理建设工程竣工验收备案证。项目建设单位取得竣工验收备案和完成竣工决算后,报市财政局进行竣工决算评审,市财政局在决算评审完成后5个工作日内完成批复。市发改委在收到竣工决算批复文件的5个工作日内完成政府投资项目竣工验收。(二)企业投资项目审批流程企业投资重大项目审批流程的5个阶段,审批时限共需69—75个工作日。第一阶段:土地使用权取得阶段(20个工作日)。审批单位:市国土规划局。审批事项:规划设计条件、国有建设用地供应(签订土地出让合同)。审批流程:市土地交易中心接受土地交易申请后,向市国土规划局申请核发土地交易项目规划设计条件,市国土规划局于15个工作日内同步完成储备论证、核发规划设计条件以及供地附图测量、道路红线放线、权属审核工作。根据规划设计条件及土地交易有关要求,市土地交易中心拟定出让方案,市国土规划局于5个工作日内完成供地方案审核工作。审核通过后,市土地交易中心组织实施具体的交易活动。待中标人(竞得人)按规定缴清相关费用后,市土地交易中心核发《成交确认书》。之后,市国土规划局于5个工作日内与中标人(竞得人)签订《国有建设用地使用权出让合同》,与核准(备案)阶段并行。第二阶段:核准(备案)阶段(5—11个工作日)。审批单位:市发改委、市国土规划局、市环保局。审批事项:建设项目选址意见书、建设项目用地预审、建设项目环境影响评价文件审批、固定资产投资项目节能评估和审查、企业投资项目核准或备案。审批流程:备案类项目,由市发改委在1个工作日内完成企业投资项目备案。核准类项目,由市发改委在正式受理之日向市国土规划局、市环保局发出联办函,各联办单位在联办函收到之日起按承诺时限出具选址意见、用地预审意见、环境影响评价批复文件。之后,市发改委在3个工作日内完成企业投资项目核准。第三阶段:设计方案审核阶段(23个工作日)。