下载此文档

融资代建项目合作标准协议书.doc


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约4页 举报非法文档有奖
1/4
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/4 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【融资代建项目合作标准协议书 】是由【书生教育】上传分享,文档一共【4】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【融资代建项目合作标准协议书 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作标准协议书1/4融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作协议书甲方:乙方:为了加快广元市城市新区开发建设步伐,适应经济快速发展的需要,甲、乙双方在自觉、同样、协商一致的基础上,就广元市081产业新城安舲房工程融资建设合作事宜完成以下原则协议:一、合作模式及规模1、合作模式:采用融资建设合作模式。即乙方融入部分资本与甲方共同建设拆迁安舲房,建设完工后甲方分期支付乙方融入全部资本并支付资本占用费。2、建设规模:广元市081建设期为20年至20年,人民币。3、广元市081产业新城拆迁安舲房工程建设项目须由乙方在甲方组织的融资建设人公开招标中依法获取融资建设合作伙伴资格和施工总承包资格。二、合作方式1、甲方负责项目可行性研究报告的编制及审批、勘探设计等先期工作,并依法确定工程监理单位,对项目推行质量督查。2、甲方确定的建设项目具备动工条件,在乙方依法获取项目融资建设人资格和施工总承包资格后,甲乙双方在不违犯本协议条款前提下签订详尽项目施工合同。3、合作建设出资比率为:拆迁安舲房建设项目总投资中甲方出资35%,中标项目总投资65%由乙方融资解决,乙方实质融入资本甲方分段支付资本占用费。乙方详尽出资比率以融资建设人公开招标中招标文件为准。4、为保证工程项目按期交付使用,乙方依法获取融资建设人中标(中选)资格后,甲、乙双方签订详尽项目施工总承包合同前,乙方必定向甲方指定账户打入3000万-5000万的首期建设资本,待施工总承包合同正式签订后转入双方共管账户专项用于中标项目建设。同时,乙方必定保证双方共管账户余额不低于万的保证金。如乙方后续建设资本不足以致工程停工,甲方有权单方停止合同,乙方无条件先行散场再进行清理。5、项目动工后,双方赞成按以下工程完成节点退付乙方向共管账户缴纳资金用于工程建设。基础土方完成退付500万元,基础底板完成退付1000万元,地下室主体完成退付1000万元,地上二层完成退付1000万元,主体结构完成退付500万元。6、乙方融资甲方不供应任何抵押或担保。三、工程价格计算1、工程施工前,施工图估量编制完成后甲方所在地财评中心审察,审察依据按按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20)及各专业配套计量规范、20《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中资料价格按广元市造价部门宣布的同期工程资料市场信息价格履行,没有宣布的资料价格由双方另行签订协议确定。并经甲乙双方共同确认,作为工程价款依据。2、项目施工中因图纸会审、设计改正、技术鉴定、现场签证等图纸的改正以致工程量增减或项目综合单价调整的,由甲方会同设计、监理、乙方共同签证认可,进入工程结算。调整原则为已有适用财评文件中此工程项目的综合单价按已有履行;没有适用财评文件中此工程项目的综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20)及各专业配套计量规范、20《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的相关规定套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中资料价格按广元市造价部门宣布的同期工程资料市场信息价格履行,没有宣布的资料价格由双方另行签订协议确定。3、甲、乙双方赞成本协议内各项目工程查收后,由乙方编制工程结算书,决算编制履行现行的相关定额、取费标准。资料价格按广元市造价部门宣布的同期工程资料市场信息价格履行,没有宣布的资料价格由双方另行签订协议确定。4、工程交工后,由乙方编制工程结算报甲方,甲方委托拥有法定审察资质并经审计部门认可的审计机构进行工程造价结算审计,审计结论作为工程款的结算依据。四、工程价款的支付融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作标准协议书2/4融资代建项目合作标准协议书乙方每个月25日将当月完成的工程量上报甲方计量,甲方在次月定计量的35%向乙方支付工程款。5日前按核融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作标准协议书4/4融资代建项目合作标准协议书五、建设项目交工后的回购融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作标准协议书4/4融资代建项目合作标准协议书1、工程计量节余65%由乙方垫资的工程款项,从项目交工之日起,由甲方分36个月回购;回购款支付的时间和比比以下:融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作标准协议书4/4融资代建项目合作标准协议书2、如甲方建设资本到位,可进行提前回购,资本占用费计算的止点时间为:乙方的垫资款项(含资本占用费)结清之日。六、工程建设管理1、乙方负责总承包的项目,不得分包。如需分包,需经甲方赞成。2、甲方负责工程的征地、拆迁、杆线迁移、土源、临时用地等工作,临时用电、用水接驳点供应至用地红线内。甲方协助乙方办理其在当地施工所需要的手续,在工程施工前供应施工设计图纸及相关设计文件。上述工作中产生的除施工产生的水、电花销以及进入估量内的花销由乙方支付外,其他花销均由甲方担当。3、甲方在工程动工前选择吻合资质条件的监理单位进驻施工现场,监理花销由甲方担当。4、甲方负责协调解决项目施工中的各相关地方矛盾。同时为保障工程的顺利进行,甲方应在工程动工前为乙方准备好施工所需的各种相关手续并担当相关花销。5、乙方应依据巳审批的施工图纸进行施工,并严格按相关施工规范施工,自觉接受甲方和监理单位的管理和督查,保证工程质量达到设计标准并吻合施工规范。6、乙方施工时期要抓好现场文明施工和安全生产工作,成立优异的企业形象。7、在每个项目工程完成施工合同约定内容的十五日内,甲方组织参建各方进行工程查收。在工程交工后保质期内,如存在施工质量问题,乙方负责无条件修复或返工,并担当由此造成的花销。8、乙方在施工时期如发现需改正设计,应及时以书面形式通知驻地监理工程师,经监理和业主确认后,甲方在七天内组织相关部门做第一版面答复,如因答复不及时影响乙方施工,乙方工期顺延,并由甲方担当由此造成的损失。七、安全生产与质量保证1、在工程施工过程中发生的安全事故,概由乙方担当。2、工程质量吻合国家合格质量等级标准。八、违约责任1、甲、乙双方约定严格履行协议各项条款,并在本框架协议内签订单项施工合同。融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作标准协议书6/4融资代建项目合作标准协议书2、若乙方非因不可以抗力原因延误工期,乙方赞成按双方约定的合同工期,每延误一天向甲方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。3、若因甲方原因造成乙方延缓工期,甲方赞成按双方约定的合同工期,每延误一天向乙方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。4、甲方未准时向乙方支付工程款、保证金、回购款和资本占用费,甲方每延误一天按应付款项的千分之向来乙方支付违约赔偿金。九、争议解决在本协议履行过程中,若发生瓜葛,双方应本着友好协商的态度解决,协商不可以时可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他未尽事宜双方协商解决,订立补充协议。十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议自双方签字之日起见效。详尽履行在不违犯本协议主要原则下以单项工程项目协议为准。甲方:广元市投资(控股)企业有限企业(盖章)法定代表人(或授权人)签字:乙方:(盖章)法定代表人(或授权人)签字:融资代建项目合作标准协议书融资代建项目合作标准协议书7/4融资代建项目合作标准协议书

融资代建项目合作标准协议书 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数4
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人书生教育
  • 文件大小25 KB
  • 时间2024-04-16