融资建设合作框架标准协议.doc

该【融资建设合作框架标准协议 】是由【书生教育】上传分享，文档一共【5】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【融资建设合作框架标准协议 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架协议甲乙方方::中华财团股人份民有限政公府司为加速城市建设促进地方社会经济的展开依照?中华人民共和国合同法?及其余法律法规依照同等、自发、公正和互惠互利以及诚信求实的原那么经两方友善磋商特签署本框架协议以资双一方、共合同作遵守模式本协议项下的工程采纳“FBT〞模式〔即融资—建设—移交〕甲方将工程交托给乙方由乙方对工程进行融资、建设;甲方对乙方用于本协议项下的融资供给还款保证甲方负责办理工程先期的各项手续乙方负责建设并按期交托使用二、合作工程及额度:根基设备工程〔详细工程详见附表〕总投资约亿元工程建设内容包含土建、市政配套、绿化景观等三、合作主体与方式:甲方受权平台企业与乙方进行合作由平台企业依据各工程的进度和资本需求按工程分批次与乙方签署各工程的FBT四、FBT合合作主同要条件:、工程建安费的确定原那么:按省建筑、安装、市政、园林工程耗费量定额及配套花费定额等有关文件规定和市同期信息价执前进行施工图估算编制,甲方拜托经两方认同的中介机构编制估算经政府投资评审中心鉴定后作为甲方的最高控制价建安工程不下浮;工程回收时按投资评审中心鉴定的决算造价作为支付投资回报基数、融资方式及花费:①单项工程融资总金额:此中30%%计算70%的资本为银行贷款融资工程建设期和投资回报期的利息按贷款银行13年期基准利率上调不得超出20%%70%的银行贷款由乙方建立的工程管理企业作为贷款主体甲方出具〔政府回购文件、财政还款方案、红线规划内土地、人大决策〕作为担保保障甲方拜托乙方办理贷款办理贷款的全部花费由乙方承、投资利润支付方式:①工程建设期内只对乙方实质投入建设资本支付利息每季度支付一次②工程完工查收移交办理结算后乙方应得总工程款的40%移交时先支付40%期满一年再付30%期满二年再付30%两年付清结算后总工程款的40%%计算每季度支付一次③工程完工查收移交办理结算后总工程款的60%按银行规定的还款方式支付最长久限6年付清投资回收期未回收局部的利息担按银行贷款利息计算每季度支付一次甲方保留提早支付本息的权益、甲方能够以平台企业债券资本作为工程的先期资本甲方能够拜托乙方刊行债劵和市场资本证劵化来投资运作五、两方职责、甲方或其受权的平台企业负责以下事项:融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议1〕负责先期工作和征地拆迁等非建安花费的资本筹备组织实行工程的所有先期工作和征地拆迁工作使之赶快抵达动工条件并负责对该工程的合法性担当所有责任供给必要的文件先期工作包含工程工程可行性研究、立项、施工图设计等批复以及工程施工所需的征地拆迁等工作2〕甲方受权的平台企业作为工程建设单位并依照国家、省市法律法例对工程实行建设管理3〕甲方负责对乙方供给用于本协议项下的融资还款保证手续及文件4〕本协议签署后甲方应在30个工作日内将投资额不低于总投资款30%的工程工程交托乙方施工其余工程依据工程工程进展状况分期交托乙方、甲方负责为乙方供给不低于300平方的办公场所装饰、空调安装及办公用桌椅等花费由甲方负责使用期至整体工程完工乙方按工程总造价的千分之五支付给甲方企业管理花费、甲方负责为乙方的施工供给优秀的外面环境除自然灾祸外人为给乙方造成半途歇工全部损失由甲方负责、乙方负责以下事项:〔1〕乙方自本协议签署30个工作日内在注册资本金不低于1000万元人民币的建设投资企业并作为工程投资和与政府结算的平台融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议2〕乙方在切合国家规定的前提下进行融资并依照甲方或甲方受权平台企业供给的经有关部门批复的规划、设计方案、施工图等合法手续进行建设3〕乙方应在本协议签署后60个工作日内组建注册资本不低2亿元人民币的工程管理企业该企业为银行融资平台不担当任何税务并受甲方拜托负责工程详细实行并接受甲方看管由乙方介绍国内著名央企详细负责该工程承建承建单位应拥有相应资质并装备具有相应资质的技术和管理人员及施工力量保证工程工程质量、安全等切合国家有关部门质量标准及有关规定所有实行工程工程要抵达省市合格或优秀工程乙方应在工程施工过程中接受甲方及有关行业部门的监察管理、履约查核等并保证按合同工期完工4〕乙方介绍的合作承建单位不得转包工程专项分包工程一定经甲、乙两方赞同分包合同报甲方存案5〕乙方负责筹集工程建设所需的资本并在两方指定的银行建立资本看管账户融资款由银行托管并由两方进行看管乙方未经甲方赞同私自支付的工程资本甲方不予担当必定做到专款专用工程建设所需的资本按工程建设进度实时足额到位不得拖欠工程款承建单位不得拖欠农民工薪资、资料款、分包工程款等、甲乙两方负责事项:应在老实、守信的原那么下同步进行假如单方无正当原因迟延办理或假造原因欺诈对方不与办理一方面给对方造成损失责任方将给受害方造成损失的3倍补偿融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议六、监理机构监理机构由甲方或甲方拜托的平台企业经过招标方式确认负责对工程的进度、质量、投资、花费控制、安全等实行监监工作花费由甲方七、负项责目结算、动工前由经两方认同的中介机构编制工程量清单及估算经政府投资评审中心鉴定后作为合同价、甲方拜托中介机构进行全过程追踪审计花费由甲方负责、工程量按实结算工程最后结算价由投资评审中心或审计局鉴定;工程更改依照详细工程合同及的有关规定履行八、还款根源保证1〕甲方供给商住地出让利润或可变现财产或规划范围内土地红线图锁定地块作为本协议项下各工程的还款根源保证2〕甲方财政部门出具相应还款许诺;甲方将对付投资回收款列入还款期财政估算,并供给人大常委会经过的工程还款估算决策文件融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议融资建设合作框架标准协议