购房合同律师.docx

该【购房合同律师 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【2】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【购房合同律师 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。精品文档精品文档葿肅1精品文档购房合同卖方:买方: 身份证号:地址:根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定,买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议:第一条卖方所售房屋位于 XXX,是经政府立项批准依法修建的,共两栋。第二条买方购买的村镇安置房为 号楼 单元 房。该房用途为住宅,属砖混结构,层高 米,该房核定建筑面积: 平方米。第三条 该村镇安置房单价为(人民币)每平方米 元,总金额:元,大写: 元第四条村镇安置房交付后,登记面积与合同约定面积发生差异,双方据实结算房价款。第五条买方按下列第2 种方式按期付款1、一次性付款: 年 月 日支付(人民币)大写:元整精品文档精品文档葿肅2精品文档2、分期付款:第一次第二次 年 月 日支付年 月 日支付元,元,剩余款项办理交房精品文档精品文档葿肅2精品文档手续时一次性交清,即:元。精品文档精品文档葿肅2精品文档第六条买方如未按本合同规定的时间付款, 按下列方式处理:,自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止, 买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金,合同继续履行。 ,卖方精品文档精品文档葿肅2精品文档有权解除合同。买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止, 买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。第七条卖方应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格房屋交付买方。第八条卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用,按下列方精品文档精品文档葿肅2精品文档式处理:,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金,合同继续履行。逾期超过180日后,买方有权解除合同。买方解除合同的,卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款。买方要求继续履行合同的,合同继续履行。第九条村镇安置房达到交付使用条件后,双方进行验收交接并签署房屋交接单。第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰,设备标准应符合双方约定(附件三)的标准,达不到约定标准的,卖方赔偿装饰、设备差价。第十一条 卖方自村镇安置房交付使用之日起,按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题,卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏,卖方不承担责任,但可协助维修,维修费用由买方承担。第十二条 买方的房屋仅作【住宅】使用,买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外, 买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十三条本合同在履行过程中发生的争执,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。第十四条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式2份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:卖方1份,买方1份。精品文档精品文档葿肅7精品文档卖方(签章):买方(签章):精品文档精品文档葿肅2精品文档电话:电话:精品文档精品文档葿肅2精品文档年 月 日年 月日精品文档精品文档葿肅2精品文档