购房合同样本3篇.doc

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,号码分别为:________________; ,的赞成,获取房屋预售(销售)同意证号码为_______。 二、广告许诺 ,参照出卖人供应广告(包括文字、图片、音像资料、电子初版物、网络),与出卖人就购买商品房一事进行协商; ,双方即可预示的内容进行约定,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则出卖人供应或宣布的广告及宣传品可作为合同的组成部分,出卖人许诺供应房屋吻合广告宣传品中文字及图案的描述。最新--购房优秀合同范文样本3篇最新--购房优秀合同范文样本3篇第5页/总合12页最新--购房优秀合同范文样本3篇 ,广告中关于绿化园林的面积应当与房屋拥有同样的比率;如实质情况与广告数量误差高出3%,若是此等误差显然不利于买受人,则买受人有权清除合同。 三、合同标的 本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室,目前处于正在施工(或已经竣工)的状态,施工进度情况参照由出卖人供应的照片;房屋所在楼房共有________单元________层,买受人所购房屋以自然****惯计数处于_______单元________层,朝向为________。 四、购买过程 出卖人许诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同,致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;若是买受人发现原选住处的认购合同晚于本认购合同签订的日期,则视为碰到出卖人的歧视与欺诈,出卖人应当向支付买受人的违约补偿责任为每平方米支付1000元违约金,或总数不低于10万元的补偿款。 五、房屋面积 房屋总建筑面积为________平方米,其中套内建筑面积为________平方米,天台建筑面积________平方米,室内墙风光积为______平方米,分摊的共用面积为________平方米。 六、房屋价格与交付 :买受人所购房屋价格为人民币________(大写:________元);按套内使用面积计算为每平方米______________元,按建筑面积计算为每平方米________元;最新--购房优秀合同范文样本3篇最新--购房优秀合同范文样本3篇第6页/总合12页最新--购房优秀合同范文样本3篇 :出卖人许诺在认购合同签订后半年内同样户型的价格不得降低,同时亦不得将同幢的其他房屋以显然优于买受人的价格销售给其他买受人(差额应在合理范围内),否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,出卖人许诺并认同买受人有要求同样厚遇的权益,以多种价格中最低的价格结算价款。 :商品房交付时间为_______年______月______日,广告所许诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。 七、签订《商品房买卖合同》 :双方许诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商,并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》; :《商品房买卖合同》的详尽内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款; :若是出卖人有凭据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商,则视为买受人违约; :若是买受人有凭据证明买受人也许代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场,但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商,则视为出卖人违约; :若是双方均未赞成对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容,致使《商品房买卖合同》最后未能签订,也许双方协商清除本合同,则双方均不肩负违约责任。最新--购房优秀合同范文样本3篇最新--购房优秀合同范文样本3篇第6页/总合12页最新--购房优秀合同范文样本3篇 八、履约责任 :如出卖人在本认购合同签订前也许《商品房买卖合同》签订前,将房屋销售也许抵押给其他第三人,则出卖人除返还双倍定金外,还应当补偿买受人的1万元损失; :若是发生买受人违约的行为,买受人已经支付的________元定金将归出卖人全部; :若是发生出卖人违约行为,出卖人许诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人,否则每延缓一天将支付300元违约金; :若是双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最后协议,则出卖人许诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人,否则每延缓一天将支付500元违约金。 九、合同见效及其他:本合同壹式陆份,双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后见效;如双方发生争议,由北京仲裁委员会仲裁。 出卖人:________________ 出卖人代表:____________ 买受人:________________ 买受人代表:____________ ______年______月______日最新购房合同样本三最新--购房优秀合同范文样本3篇最新--购房优秀合同范文样本3篇第7页/总合12页最新--购房优秀合同范文样本3篇 使用须知 一、本合同文本适用于已合法获取《房地产证》的房地产转让。 二、本合同的条款讲解权属深圳市规划国土局。 三、本合同未经深圳市规划国土局赞成,不得翻印。 深(龙岗)房现买字( )第号 卖方(下称甲方): 姓名: 国籍/籍贯: 电话: 身份证/护照号码: 地址: 公司或机构名称: 地址: 电话: 法定代表人: 职务: 身份证/护照号码: 委托代理人: 国籍/籍贯: 电话: 身份证/护照号码: 地址: 买方(下称乙方): 姓名: 国籍/籍贯: 电话: 身份证/护照号码: 地址: 公司或机构名称: 地址: 电话:最新--购房优秀合同范文样本3篇最新--购房优秀合同范文样本3篇第8页/总合12页最新--购房优秀合同范文样本3篇 法定代表人: 职务: 身份证/护照号码: 委托代理人: 国籍/籍贯: 电话: 身份证/护照号码: 地址: 现甲乙双方就以下房地产的买卖,订立本合同共同遵守。 第一条甲方房地产坐落于深圳市里路(项目名称)幢/座号房,位于第层,房屋结构为,建筑面积平方米,房地产用途为,房地产内附着设施见附表,《房地产证》号。 第二条甲方自觉将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整。 第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任。 第四条乙方应于本合同见效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整,并应于本合同见效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。详尽付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款高出日即视为不履行合同,甲方有权清除合同,充公乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人。 第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权清除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不清除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。最新--购房优秀合同范文样本3篇最新--购房优秀合同范文样本3篇第9页/总合12页最新--购房优秀合同范文样本3篇 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方清除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方买卖自合同见效之日起三十天内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自肩负。 第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权益和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。 第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。 第九条本合同发生瓜葛时,由甲乙双方协商解决,协商不行时,采用以下方式之一解决(只能选择一种,在选定的""里打"√"):向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。 第十条本合同一式份,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份,均具同样效力。 第十一条本合同自双方签订之日起见效。一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市公证机关公证之日起见效。 甲方(签章): 乙方(签章): 甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):最新--购房优秀合同范文样本3篇最新--购房优秀合同范文样本3篇第10页/总合12页最新--购房优秀合同范文样本3篇 年月日 房地产经纪人及房地产经纪机构(签章):(适用于经过经纪行为达成的房地产买卖合同) 监证单位:深圳市龙岗房地产交易中心(签章)