购房合同电子版.doc

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______________联系电话:_____________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方依照相同、自觉、公正、诚实信用、守纪的原则,经协商一致,达成以下条款:第一条商品房情况该商品房销售同意证号:_____________________商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房土地本源为:________。以出让方式获取土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工,经查收合格后,方可交付;未经查收或查收不合格的,不得交付。甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不能抗力,不能够履行合同,双方赞成按以下第____种方式办理:1、改正合同2、清除合同3、_____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款:1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。购房合同范本电子版购房合同范本电子版18/10购房合同范本电子版________________________________________________________________________________________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的办理除遇不能抗力外,甲方如未按本合同第三合约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实质交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。购房合同范本电子版购房合同范本电子版19/10购房合同范本电子版如高出上述约按限时的,乙方有权依照下述的第_______种约定,购房合同范本电子版购房合同范本电子版10/10购房合同范本电子版追究甲方违约责任:购房合同范本电子版购房合同范本电子版10/10购房合同范本电子版1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实质交付商品房之日止,按银行同期购房合同范本电子版购房合同范本电子版10/10购房合同范本电子版贷款利率计算。其他,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向购房合同范本电子版购房合同范本电子版10/10购房合同范本电子版乙方支付违约金。购房合同范本电子版购房合同范本电子版10/10购房合同范本电子版2、清除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。其他,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实质损失高出甲方支付的违约金时,甲方还应担当赔偿责任。3、_____________________________________________________________。第六条乙方逾期付款的办理乙方如未按本合同第四合约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实质付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如高出上述约按限时的,甲方有权依照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实质付款之日止,按银行同期贷款利率计算。其他,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、清除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差其他办理购房合同范本电子版购房合同范本电子版10/10购房合同范本电子版第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设施等应吻合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。在乙方正常情况下,甲方应依照《**市商品房住处质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的约定配套设施运行日期约定以下:1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供电___________________________。4、燃气(气源种类)_____________________。5、暖气___________________________。6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采用扑救措施,并赔偿乙方损失;高出上述约按限时的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十条商品房设计改正的约定甲方未征得乙方赞成,不得擅自改正商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需改正的,甲方应自设计改正方案确定之日起_____日内与乙方协商。乙方赞成改正的,双方订立补充合同。乙方不相同意改正,或甲方擅自改正的,乙方有权清除合同。清除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,供应《天津市商品住处质量保证书》和《天津市商品住处使用说明书》,交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工查收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记达成后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未准时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应担当责任。第十三条物业管理购房合同范本电子版购房合同范本电子版26/10购房合同范本电子版关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权瓜葛和债权债务瓜葛的约定甲方保证在交付商品房时,无产权瓜葛和债权债务瓜葛。如存在产权瓜葛和债权债务瓜葛,由甲方担当所有责任。第十五条争议办理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不能时,按以下第____种方式办理:1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不能切割的部分,拥有相同效力。第十七条合同份数本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,拥有相同效力。第十八条合同见效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起见效。当事人还有约定的,依照其约定。甲方:乙方:年代日年代日委托代理人:委托代理人:年代日年代日附件一:商品房屋平面图附:商品房方向图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章。附件二:商品房抵押、租借等情况附件三:商品房质量和设施等情况附件四:商品房房屋设计和环境布局情况附件五:补充合同合同登记备案栏经办人:年代日购房合同范本电子版购房合同范本电子版27/10购房合同范本电子版