酒店维保规划方案.docx

该【酒店维保规划方案 】是由【夏天教育】上传分享，文档一共【9】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【酒店维保规划方案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。酒店维保规划方案酒店维保规划方案1/9酒店维保规划方案保护养护方案一、维修养护服务许诺有限企业是特地从事各样类消防工程的安装、调试和维修的专业企业,拥有一批精晓业务,擅长管理、技术全面、经验丰富的工程技术人员和拥有娴熟专业技术的施工队伍。我企业若承接“酒店”消防系统维保工程工作,特作以下许诺:严格履行保护方案所规定的各项条款,检查报告均出示书面检测报告,由两方负责人署名。为了保证贵酒店消防安全,我企业许诺按季检规定进行系统检查,并将该检测报告送当地消防监察部门存案,同时在重要庆典活动时可派专人巡视以防不测。成立24小时紧迫排故灵巧维修小组:企业接到故障电话通知6小时(紧迫状况1小时)内灵巧维修小组正确到位,对故障进行办理,做到终端故障实时解决。在进行系统故障办理时,所需改换的有关零配件,严格按原系统产品型号、规格进行购置,同时供给有关产品合格证。为了保证酒店消防安全,提升消防值班人员及有关工作人员的消防知识和业务技术,我企业许诺:1、在合同履行过程中,假如发现有不可以正常工作的消防设备,对平时配件在24小时内货到保护现场,关于不常有配件或大型设备,需要厂方从外处或生产地运输过来的配件或设备在10个工作日货到叮叮小文库保护现场。设备运输方式主要依据设备大小定,原则上不是特别紧张的采纳汽车运输,关于外处设备、现场急需使用设备,不除掉使用航空运输,直接发货到保护项目。2、在合同履行时期,在没有外面特别事故或不抗力要素致使下,大楼消防设备圆满率、设备正常运转率达到95%以上,针对平时检出的问题,在约准时间内除掉或向甲方提出排故建议。3、在没有甲方书面工作指示下,不私自改变系统工作线路、原理。4、针对酒店大型庆典、政府检查、外面观光等,在甲方要求下,进行针对性工作配合。二、工程大体和保护范围起止点保护范围起止点火灾自动报警系统消火栓系统自动喷水灭火系统防排烟系统气体灭火系统1)水系统从水泵取水口算起,止于水箱进水口。不含地下水池,屋面水箱的维修。2)报警系统从主机220V强电接入点算起、止于每套探测器等终端设备,不含高低压配电房及其设备设备的维修。3)联动设备不包含每台被联动设备自己的维修工作,主要指不含电酒店维保规划方案酒店维保规划方案2/9酒店维保规划方案-2酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案叮叮小文库梯、风机、风管、空调主机及其设备、气体灭火系统的瓶头阀(专业厂家)、气罐、水泵本体等。三、维修养护依据及实行细节对酒店消防系统设备、设备的维修养护工作,我企业严格依据:国标GB50166-2016《火灾自动报警系统施工及查收规范》国标GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及查收规范》国标GB50263-2007《气体灭火系统施工及查收规范》国标GB50016-2014《建筑设计防火规范》及其局部条则校订和条则说明等行业性强迫规范有关章节规定拟定酒店维修养护工作任务,区分工作维修要点,按制度形式拟定履行:1、平时巡检维修和按期检查。2、消防系统故障时专人排故。(一)平时维修管理、基本要求:为使该现代消防系统设备、设备素来都能保持在最正确技术使用状态。一旦发生火灾,能实时正确地报警,经过消防系统联动控制程序的设置,自动或手动启动、控制有关消防设备动作,实时将火灾险情控制在早期阶段。精心维修,科学检修,达到洁净、安全、润滑、防腐;排故实时正确;保证设备年度圆满。2、月巡检的主要内容:A、火灾自动报警及消防联动控制系统酒店维保规划方案酒店维保规划方案4/9酒店维保规划方案-3酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案叮叮小文库观察值日志录,认识设备运转状况。观察火灾报警器和联动控制台外观能否圆满,各样显示能否正常,时钟能否正确(试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能)。检查火灾自动报警和联动控制台的各样应有的功能能否正常。如:主备电变换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头(模)障蔽、开启、对讲等。对系统火灾自动报警系统进行模拟火灾响应和故障报警功能测试,依据计划安排,严格依据规范要求对其各报警回路的感烟、感温探测器、手动报警按钮,消火栓按钮等手动或自动触发装置进行模拟检测,达到各报警点位在消防报警控制器或联动控制柜上状态信号显示、报警显示正确无误。消防通信设备检查:在消防控制室与任一设备间所设对讲电话进行一次通话试验,功能应正常,语音清楚,消防联动控制台各样显示正常。检查一个防火分区内手动报警按钮、探测器和各样控制模块有无破坏、抛弃现象。B、防火分开、防排烟系统检查每层的防火门或防火卷帘门,现场控制按钮能否圆满和有无遮挡。现场手动开启防火卷帘门,观察设备运转状况,门有无卡、碰、擦状况,延时、限位能否正常,电机运转有无异样,各防火卷帘门下能否有阻截物,每次抽查一组防火分开。酒店维保规划方案酒店维保规划方案6/9酒店维保规划方案-4酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案叮叮小文库C、消防水系统检查相应地区各栓箱的配件能否齐备,栓口有无渗漏,若发生破损、缺失实时圆满。抽查相应地区消火栓按钮,其信号应正确返馈回消防控制中心。检查水源控制阀、报警控制装置,目测巡检圆满状况及开闭地点,其外观应优秀,开闭状态地点正确。检查相应地区喷淋头外观能否圆满,有无异物附着和锈蚀,对末端模拟放水;该地区水流指示动作、压力开关报警、湿式报警开启供水,且各设备动作状态信号在消防控制中心应显示正确无误。检查屋面消防水箱外观,水箱水位能否达到要求水位。D、火灾事故广播通信系统:检查消防控制中心广播系统供电能否正常。消防控制中心分地区广播,对应地区广播音响应清楚,同时相应的火警电话同消防控制中心进行通话,通话音质清楚,无杂音,分机号正确,无通信阻截。(二)按期检查1、除甲方平时巡检内容外,每个月保护方还应增添以下检查:每个月现场启动一次消防水泵、观察设备运转能否正常,各阀门启闭能否灵巧,有无跑、冒、滴、漏现象,电控箱(柜)开关状态地点及电压显示能否正常,消防控制室联动控制台各样显示能否正常。进行备用设备自动投入功能试验:当消防范用泵(或其余备用设备)拥有自动投入功能时,应进行自动投入试验,检查其功能能否酒店维保规划方案酒店维保规划方案8/9酒店维保规划方案-5酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案叮叮小文库正常。当输入电源拥有双电源自动投入功能时,应进行该功能检查。在层顶试验消火栓处测试水压能否吻合要求。对火灾自动报警系统感烟、感烟、温探测器按总数的10%进行吹烟或加温模拟试验。各探测器报警点位在报警控制器上显示准确,且现场确认灯和声光报警讯响正常。检查消防蓄水池的水位能否正常,且消防贮备水不被挪用的举措。检查消防给水系统全部控制阀、电磁阀的铅封、锁链能否完好。检查水泵联合器能否锈蚀,其转动轴件能否灵巧。检查系统各喷淋头能否圆满,有无异物附着,不然予以改换或除掉附着异物。抵消防水泵进行现场手动启、停和消防控制中心远程启、停及模拟故障时,主备泵自动互投功能进行检测,当系统处于自动状态时,任一消火栓按钮或任一喷淋头开释(或尾端试水)动作时,均能正确联动消防水泵投入运转,且各动作状态信号在消防控制中心显示正确无误。2、每季度增添以下检查火灾事故广播系统:检查选层广播切换功能、共用喇叭强切功能、备用扩大机变换功能能否正常,有无不响喇叭。声光讯响器:检查声光讯响器能否正常,有无不响不亮的现酒店维保规划方案酒店维保规划方案10/9酒店维保规划方案-6酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案叮叮小文库象。消火栓箱放水试验:检查各阀门启闭能否正常,测试出水压力能否吻合要求,每次检查一个防火分区栓箱及其配件能否齐备圆满无缺。检查自动和人工灭火器能否齐备,地点能否正确、洁净处于待用状态。火灾自动报警系统按感烟、感温探测器以及手动、自动触发报警装置总数的30%进行模拟检测。对防火卷帘门按系统总量的30%进行现场手动、控制中心远程急降和报警联动功能检测。3、每年进行一年全面检查,除月、季检检查内容外,还应增添以下内容:消防联动控制台,联动功能检查。消防水泵:在消防控制室联动控制台上手动启、停消防水泵,水泵启、停正常,联动控制台上显示正确。系统处于自动状态下在消火栓按钮处或尾端试水,模拟启动消防水泵,联动控制台上显示正确,消火栓按扭和尾端试水按100%抽查。防火卷帘门手动和联动试验,按100%抽查,防火卷帘门控制功能、延时、反应信号正常。消防电梯及其余联动设备均要进行手动和联动控制检查,其功能和显示应吻合要求。抵消防水泵、防排烟风机管道、阀门、防火卷帘门等进行全酒店维保规划方案酒店维保规划方案12/9酒店维保规划方案-7酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案叮叮小文库面检查、维修养护,包含改换润滑油、阀门丝杆加油、去锈、补漆,改换老化密封垫,冲洗过滤网等。对压力表进行检测同意针对以上维修养护方案,无论巡检或按期检查维修养护均作好详细的记录,填写企业一致印宣布格,并经甲、乙两方有关人员署名认可后交回企业存档备查。(三)应急方案、紧迫排故当使用单位在平时使用过程中发现消防系统出现故障时,电话通知企业,企业在6小时(紧迫状况1小时)内派出灵巧维修小组赶到现场,紧迫排故,对影响整个系统的大故障,要求维修人员加班加点,赶快除掉故障,恢复系统正常运转。特别状况(如无备件、特别元件,一时没法解决)不可以实时修复时,应经甲方同意并采纳应急举措;如因甲方原由(如二次装饰等),应由甲方出具书面资料方可推延修复,一般不影响整个系统正常运转的局部故障保证在三日内修复。为便于管理,维修人员在除掉故障恢复系统正常运转后,应填写企业一致印发的排故单,经两方有关人员署名认同后交回企业存档存案。企业应急小组联系电话:四、我企业消防工程维修养护服务的技术保障和优势有限企业是特地从事各样类消防工程的安装、调试和维修养护的专业企业,企业素来以“质量第一,用户至上”为服务主旨,特别是酒店维保规划方案酒店维保规划方案14/9酒店维保规划方案-8酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案叮叮小文库在维修养护项目上,为了保证消防安全,企业同各有关专业企业成立了长久技术合作的友善伙伴关系,是为解决除掉消防系统故障的有力保障。有限企业2016年9月19日酒店维保规划方案酒店维保规划方案16/9酒店维保规划方案-9酒店维保规划方案酒店维保规划方案9/9酒店维保规划方案