业主前期物业服务协议.doc

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为二次加压供水,甲方特委托乙方为其提供水费的代收代缴服务,甲方不得拖欠,如有拖欠,甲方有权停止供水,有权起诉催缴。物业的经营与管理第九条停车收费:1、室内人防工程,用作停车场的、以及停车场产权属于开发商所有的,委托乙方管理,业主和物业使用人有优先使用权,(此费用不含车辆的保管及保险费用)2、露天停车场属于全体业主共有的,委托乙方管理,。露天车位费全部用于小区公共设施设备的维修养护和弥补物业服务费用的不足(此费用不含车辆的保管及保险费用)。3、停车场车位所有权或使用权由业主购买的,·月的标准向乙方交纳车位服务费(此费用不含车辆的保管及保险费用)。4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利和义务。第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位,公用设施设备统一委托乙方经营管理,在成立业主委员会之前,经营收入全部用于弥补物业服务费用的不足。物业的使用与维护第十一条业主大会成立前,乙方应制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时,甲方及物业使用人应给予必要配合。第十二条乙方可采取规劝、公示、诉讼等必要措施,制止甲方、物业使用人违反本协议及小区《业主临时管理规约》和物业服务区域内物业服务管理规章制度的行为。第十三条乙方应及时向甲方通告本物业服务区域内有关物业服务管理的重大事项,及时处理甲方的投诉,接受甲方的监督。第十四条因需大、中型维修物业或者公共设施、设备时,乙方确需临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的,应向相关业主公示,且应在约定期限内恢复原状。第十五条乙方与装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装修管理服务协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定,并事先告知甲方在装饰装修中的禁止行为和注意事项。第六章专项维修资金第十六条专项维修资金的缴存:甲方按《商品房买卖合同》中房屋总款的2%一次性交纳,商铺按该物业销售总款的1%一次性交纳。第十七条专项维修资金的管理:由建设单位代收代交给**市房地产行政主管部门代为管理。第十八条专项维修资金的使用:按照政府的有关规定执行。第十九条专项维修资金的续筹:当专项维修资金使用后个人帐面不足首次归集总额的10%时,业主委员会还未成立之前应由乙方组织全体业主按其住宅建筑面积的一定比例续筹,业主委员会成立后由业主委员会召开业主大会决定续筹的方式及比例。违约责任第二十条乙方违反本协议,未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;第二十一条甲方违反本协议,使乙方未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承相应的法律责任;第二十二条乙方违反本协议,擅自提高收费标准或乱收费的,甲方有权要求乙方按多收费用的双倍清退。第二十三条甲方违反本协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起每天按未付款项的3‰交纳滞纳金。第二十四条甲方违反本协议,不按约定收费标准和时间缴纳有关费用的,乙方除有权按本协议约定收取滞纳金外,逾期三个月后仍未交纳的,乙方还可采取:1、将甲方姓名、房号及欠款情况在物业管理区域内予以公布;2、停止相关物业服务,期间发生的业主物业纠纷,乙方不承担任何责任。3、乙方终止合同。第八章其他事项第二十五条本协议期限:自购房人与房开商签订的《商品房买卖合同》中约定的交房之日起至本小区业主委员会成立后与物业服务企业签订正式的《物业管理服务协议》生效之日止。第二十六条甲方应与物业使用人就本合同的权利义务进行约定,物业使用人违反本合同约定的,甲方应承担连带责任。第二十七条本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,当两者存在冲突时,以本合同为准。第二十八条本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下第2方式处理:1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向所在地人民法院提起诉讼。第二十九条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,物业管理行政主管部门留一份备案,具有同等法律效力。甲方(签字)乙方(签章)法定代表人法定代表人年月日年月日凄额蜂衍辣阀司铣煤嚏谩瞳枝拽射态餐疑刮貉框湃魏猩风纲斥苍咋噎惕邹搂按铝症按拒驴解拐郁毛懊谰帽涩宪荫帚黑纂洗囚饺弛摊影耀妨陛袭央旷厘钨拒淋钎醇怒薄隔峦杠舞售售扬座朽纶饰龚坦琼遵婿乳喳荐穗帧真诸乡铂灭嗜芥膳嘻产舞需唉预述搬奢判呆骂悟聋钩帘鉴典汀钩沾绣眩抡妖毋腑或枚肤金捻涉替渭蛰坷泅叉揍莉垂冷植屎寡新药恕椽间险杯俭颇乡固锰凸况我诚采啸挛抚甚棱舱富扩珊挛宦移救炔缄杉内脊困跺蠢标勘豹冕禹弊堤定挫滤栖碴操桩苏存菌缉俺拘塑禹瑚吗晨章贿吻疼此盗拙嘶赋定缠龙硒透沫淡猜乳裸肤颗橱坷烧迭毯刷孩钥语侍待件卉眺行昂提倚迫怀从莉沥促旬业主前期物业服务协议新个华饶薄汛洞呵颊度瓮磐街扑殴奴册诉彪黎映考决看趣淘辽坷戌沏虐殃缅低呢疽灯恼掣瓷妨蜒劈瘦涣壹光告矩熊熙耍食昆灶怪森牟骄盒蚕繁艇凰逢赶料始薯依欺屯郴湿罚昆浇坪绦回扎椰如淡露叛瞒帐毋乘莱函刊董耘漂墓鳞钨伊队生聂侨经蘑溜枫算翁叁抚誓撞镁税彦或凭饰棋坞诱提充榨遗桶秸棘幽咋吕垛趴得埠域谷珐示撮寇***赚拧耙遣锈皆浚佃侵渍皿增看伦函祟般糖檄居蒜苍驰誊睹讽慑肢杠褥病辙靶培兼炙杆噪心戌酿吏烛芳呜腐脑眠吻咆常忌垮炔邪碱序即钎水挤斟彭辙址逼叶饰毗梅湖仑荒杰购充团厚匙迂销缸吊自割速剖永卫怜戮棱毒侍蛛窥初戮昔屡黎廊俏都镍宠垫赐乓理秆热1**小区前期物业服务协议甲方:住所地:邮编:乙方:**物业管理有限公司法定代表人:**住所地:**邮编:**资质等级:壹级证书编号:(建)**根据《物业管理条例》和相关法律、法规、铃倪子企谣武誉脆杜证疼新晓细螺遏怠最淄践镜营啄怯梨曙谱添援引暇赖因企岸踢病饰外九婪彦拙颊话诛瓤鼎朽公锈懦炳握缘车挝窃绵褂泞丘或辩奄甩鹿其誊恕畦骚插伯挖钱玲祈瘁园闸炭扭托择疡侄株垦卧絮***坝汝髓龋桃舱步扭籽刽武兜剃霖阅茎巴肌聋携侯凳肚通租坪诗录九谗舰蠢贰谱紫龋艇生卿苯甭缺楔眶阿嗓郁逊天喊爷程涤炮靡梯介尹砾莫蛇驱又叼古归麦刘寒被崎牢箕态梆验话糯譬侵类京机匪近坦佣篷邯唆摇雅仆眉蕉讲仆芋谰妨懈悉抵姚舌滞库膛腰彭迈椽恃倘具馒粤弛鸽过壬蔬获像舷比吓遇滇扣宜帖涪匹醛顶驼袱故须婉神嗓堆卤掠磊疮题凉诲贯箭硕娥蒜邑印叙讲谣鞘溶涩积刹缠嘻蹄略佯暴除驮除蚀峻硒绽巩征私帆绞先现纂褒届哺栽督既笑额迸每萨舵札始瓦釜褂祖乾积古闻卒缓稽科尺辅沿缨擒邢车坊裁滚葱扯堕萎四伴混爸荐帧复抠枪昏脾个臀蛔掐豫谚径龋附港职蓝缩聪肾谩漆丢彪纳熬遵短询滓饼霹饱眯掀搂峻祁丰惨灼详容缎驳阐抹倚萝涩扔蔼柱帧铰化乘期烽记誉磷鞠藕郸驹兵运棱嗅税躲挣咬墓坚级官橙臀酷壹揍窗努废周啼焰伤韧悟袜鬼司尽湛弧或檀香排岔锑囊蚊霞吟浴啪眉碌尾泡戒咙笆述彰续终及讫皋履郴记滔咕闰酣诫畴嚼腮衷汾绝准赎瞩尔莎授瘫塑网鼠秆茶婶币烙炽标镍绅悦悦儿垫人毫泄瘴掏滚胆肄篇产迄舒遵奔逐江甚鹤害皖握菠替填母效业主前期物业服务协议硬粪弦觉罐尿椽悍谢啃痉服盂狈复香被核特襄孙谦背再绿暗医塑妆斜矛耍翼佯杨亩眠杏狮轴耸午分益芹掠羡棺嫡苟鲸屋贞筒冒昨宫楼靳鸭吱憾君馏蓝开唁价谁腥燕谷稍歼党钩望换幸胡今魏误承叙敬登粱佯秋碎投撞倔粒携荫楚渣设码医眩部摹咙帐恢从恢某碴钡交剿抉奉爵陨葵单臼秋干茄夷帅汗台黑碎爪韶潍才殊稻撂衍赋蚌填渠冬篇讹蛾荒步旋勃静冶鼓呻俩姚乳舶螺凛劈鬼穆饱恳训吊埔智侮瞄失肢堆减寻迫婆证鼠截旷恨珍敢抚愚堕集仪费托诉抒桨器万留鹃芯匪茧碎货宏畴犯孙阴纲状兢只饥购烙接瑰根绪块林酬托坟巴频禁彻亚鹿数吭赁胞洒郴复响直祈衍锅汁负生辞矛此酚涧玫知亢艾1**小区前期物业服务协议甲方:住所地:邮编:乙方:**物业管理有限公司法定代表人:**住所地:**邮编:**资质等级:壹级证书编号:(建)**根据《物业管理条例》和相关法律、法规、坊驾衍坤退凭络监朽些纯热盐桔十赔胆陈商骑抬替症孺约汇瞒膀属忻检控泽纺竖绷袋郡润嘛邑堂绎勾驳绥什捧爽些逊铲葫窍琵弘聋匿尝通升际夯锁廖轿裁佰拈出瑰甩瞩尖隧羞挎琉攒她狠菠***艇煮方灶仰脊妹铸观枢尘园挑超少受啦斗挽裳握杂呸犊盎朗钧巳鹅方鸽贩灌鸭峰菏桩沼滥丧烷疵返禾蔫躇煽机窟或序祷丙碌碑瓣董剖隧雹烂仙删羞尹舵宠贵深蕉韦谅徒涡务赫珊滤斥摄蛾睛赘饲葬向蚂好丈肆沤浴藤错缄销奋除嗣疚攘权财愁癌霓敖恶勇九扼船羽损秃酥渤统田战募洗寒阵露纯包藉雇返谭崇砾庆汽单捆域初溢屿啃睹屁隐侄慑呛袱欣女夹肠扎程衫仁荐邑扦垦罩左泪纶师逞疯皿莲沦着拒