下载此文档

物业委托管理协议书(含保洁)发展与协调.doc


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约12页 举报非法文档有奖
1/12
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/12 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【物业委托管理协议书(含保洁)发展与协调 】是由【小果冻】上传分享,文档一共【12】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【物业委托管理协议书(含保洁)发展与协调 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。1公司诉讼理由是什么?物业委托管理协议书(含保洁) 委托方:_________(以下简称甲方) 受托方:_________(以下简称乙方) 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 ,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等; ,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等; 第二条供电、用电设备的管理 、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源; 、运行的管理; 、重大活动彩灯悬挂与维护; 第三条环境卫生、保洁管理2 :道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁; 、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室 、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁; 第四条绿地、绿化管理 、花木、造型物的维护与管理; 、大型会议和活动的花卉摆放; 、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实; 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐效劳,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等效劳; 第六条非机动车、机动车和车务管理 、维护和维修; 、车务管理和交通平安管理; ; 第七条传达与邮件、报刊的收发管理 ,协助联系被访问者,来访人员登记;3 、报刊; 第八条职工医疗管理 、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健效劳; ; ; 、大病住院及高额检查费的审核; 、科学院召开的方案生育会议,签订责任书并组织落实; 第九条器材供给与房屋管理 、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的方案、采购、保管和发放; 、剧毒药品的管理; 第十条所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻; 第十一条居委会的管理 ; ; 第十二条茶炉、浴室的管理4 提供开水供给、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修; 第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理 、来客登记及平安工作; 、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁; 、室内设施的维修; ; 第十四条房租、水、电费的收费管理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条房产经营管理,经营房产见附件 第十六条乙方须按以下约定,实现目标管理 一、给排水、房屋维修、维护与管理 、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行; 、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场; 、暖气管道无滴漏水现象;5 、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; ,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准; ,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场平安; 二、供电、用电设备管理 ,发生断电事故立即排除(十分钟内到现场); ; 、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决; 、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换; ; ,维修要有记录,保证电梯平安、正常运行。 三、环境卫生,楼道保洁 、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生到达市文明单位标准; ,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。6 四、绿化、绿地管理 ,花木、绿地修剪整齐,及时去除杂草、杂物; 、践踏、占用绿地的现象; ,注意节约用水,管理好绿化用水; ; 五、食堂管理 ?食品卫生法?,保证各类食品卫生、平安; “三证〞齐全,定期体检,不录用无资质人员; ,遵守职业道德,效劳热情主动; ,花色品种多样; ,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务管理 、院士、会议用车; ,出车准时,平安行车,无重大交通事故发生; ,并经用车人签字确认;7 、年审等车务手续; 、健全机动车档案; ,自行车无乱停、乱放现象; 七、传达与邮件、报刊管理 ,协助联系被访人; ,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区; 、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丧失,急件予以特殊处理; 八、职工医疗管理 ; ; 、审核职工医疗费用的报销; 、伪劣、过期及国家禁止使用的; ,并有记录; 、科学院先进单位标准; 九、器材供给与库房管理8 ,报甲方核定后负责采购、保管和发放,防止库存积压; ; 、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定; ,符合卫生、平安、消防要求,消防器材齐全,完好; 、帐和帐、物相符,定期与所财务处对帐; 十、所区治安、保安管理 、标准,夜间保安巡逻; 、有序停放; 十一、茶炉、浴室管理 每天8:00-20:00提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净。 十二、集体宿舍、学生宿舍的管理 、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好; ; ,严格进行管理; 十三、房租、水电费、供暖费收费管理9 、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐; ,报所财务处; 十四、房产经营管理 ,出租合同标准; ; ; ,交财务处入帐; 。 十五、其它管理 ,待人接物礼貌友善,热情主动效劳,增强效劳意识,大胆管理,讲究方法,纠正违章,有根有据,以理服人; ,对恶意违反并不听从奉劝的人员可报请所领导进行处理。 第十七条甲方的权利和义务 、监督乙方对本协议执行情况; ;10 ; 、工作用房,由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途,须征得甲方同意; ,协调乙方与各部门的关系; 、装备大修、更新年度方案; ; ,每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会,及时解决工作中存在的问题; 。 第十八条乙方的权利和义务 ,享有自主管理的权利; ,制定相应的管理制度; 、设备大修和更新年度方案,经甲、乙双方议定后由乙方组织实施; ,有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处分; ,未经甲方许可,不得擅自占用或改变其使用功能; ,不得将管理责任转托第三方;

物业委托管理协议书(含保洁)发展与协调 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数12
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人小果冻
  • 文件大小26 KB
  • 时间2024-04-16