门市房屋租赁合同标准.doc

该【门市房屋租赁合同标准 】是由【书生教育】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【门市房屋租赁合同标准 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本1/12门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借合同范本甲方(出租方)____________乙方(承租方)____________经甲、乙双方充分协商,达成以下租房协议:一、租借限时:租借期为自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止,在租借期内,如因乙方原因提前停止租借合同,乙方所付租金不予退还。二、租借价格及付款方式:租金每年xxx元,乙方租借三年,不开发票,付款方式为一年一交,上打租,乙方必定提前两个月交给甲方租金。三、租借时期由甲方负责每年缴纳采暖费。乙方负责缴纳物业费、水电费、卫生费,土地费,以及和营业有关的所有花销,甲方概不负责。四、租借时期,乙方不得擅自将此房屋转租,营业时期不得在此房进行违纪活动,若是对周围环境造成影响和搅乱致使于引起的不良结果,乙方要担当所有责任,甲方概不负责。五、租借时期乙方可依照需要对房屋进行装潢,装修,但不得擅自改变或损坏房屋构和隶属设施。如须改变,必定经物业管理人员和甲方赞成后,方可进行。否则造成经济损失,乙方要实质损失进行赔偿。六、租借时期乙方要注意防火,防盗,保卫安全,以及门前三包,如乙方原因引生气灾,盗窃,造成损失,由乙方负责赔偿所有的经济损失。七、房屋租借合同期满今后,室内装潢可搬动的装修资料乙方能够拿走,甲方已装修的如(门窗,地砖,墙砖,卫浴)等有所损坏,乙方应按现有市场价格赔偿给甲方,或以乙方负责修复。八、违约条款:如乙方有在合同约准时期内拖欠房租;或擅自将房屋转租,则甲方有权回收房屋,所付房租不予退还,并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。九、本合同签订后,乙方向甲方缴纳3000元人民币作为押金,防范乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生,甲方应把3000元退还给乙方。十、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件,签字后见效。十一、此合同一式两份,甲乙双方各持一份,以此为证。甲方:甲方:电话:电话:年月日出租方:______________(以下简称甲方)承租方:______________(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自觉,相同,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、。该门面建筑面积共_______平方米;:________________________________________________________________________。二、;门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本2/:在租借限时内,未早先征得甲方的书面赞成,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租借限时本合同租借期为_______年,自_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。五、;。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租借期内房租涨价;,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人建议,无使用之瓜葛;,应负责将所租借房屋与近邻门面房分开,以及装备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;;,乙方未续租的,甲方有权回收房屋。乙方添置的用于经营的所有能够搬动、拆掉的设施设施归乙方所有,未能搬动、拆掉的设施设施________________________。乙方应在租借期满后_______日内搬离。六、乙方的权益与义务门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本3/,不担当门面自然耗费的赔偿责任;,有权依照营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;,因租借门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当;。六、,乙方发现该房屋及其隶属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修花销由甲方负责担当;。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,花销由乙方担当;,甲方保证该房屋及其隶属设施和设施处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挡养护、维修而产生的结果,则概由乙方负责;,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有见告乙方的义务。详尽事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定;,必定早先通知甲方。七、续租租借期满,甲方有权回收所有出租房屋,乙方应如期交还。乙方在相同条件下有优先租借权,但必定在租借期满前的_______个月向门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本4/12门市房屋租借标准合同标准范本甲方提第一版面申请。双方可依照本合同约定状况,结合实质状况重新协商后,签订新的租借合同。八、、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方赞成逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;,应经甲方查收认可,并相互结清各自的花销,方可办理退租手续。九、转租、,乙方再转租房屋须早先书面通知甲方,征得甲方的书面赞成;,在转租时期不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、,甲方有权清除合同:1)未按约按限时交付租金,高出_______天以上的;2)在租借期内,未经甲方书面认可或赞成,擅自改变租借房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限制的时间内仍未修复的;3)在租借期内,未经甲方书面认可或赞成,擅自转租或转让承租房屋的;4)从事非法经营及违纪犯罪活动的。,乙方有权清除合同:1)甲方不交付也许延迟交付租借房屋_______天以上的;2)乙方承租时期,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生瓜葛或甲方与第三人之间的瓜葛涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业高出_______天的;门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本5/12门市房屋租借标准合同标准范本3)甲方未经乙方书面同意,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;4)租借房屋主体结构存在弊端,危及安全的。,有以下状况之一的,双方均可改正或清除合同:1)甲、乙双方协商一致,书面改正或清除本合同;2)因不能抗力因素致使房屋及其隶属设施严重受损,致使本合同不能够连续履行的;3)在租借时期,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;4)因地震、台风、洪水、战争等不能抗力的因素致使该房屋及其隶属设施损坏,造成本合同在客观上不能够连续履行的。,租借合同被清除的,本合同也随之停止,因本合同停止使乙方受到损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但以下状况除外:(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前回收的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的也许拆迁的;(三)该房屋毁损、灭失也许被判断为危险房屋的;(四)甲方已被见告该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。十一、,非违约方有权清除合同,并有官僚求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以填充经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本6/,如乙方未经甲方赞成逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以填充经济损失的,还应赔偿经济损失;,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方赞成逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以填充经济损失的,还应赔偿经济损失。十二、,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种花销,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他花销,乙方应将相应收据复印件交于甲方;、乙双方如有特别状况需提前停止合同,必定提前一个月通知对方待双方赞成后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应限时内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到限时的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;,甲、乙双方能够补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不能切割的部分,与本合同拥有相同法律效力;,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均拥有相同效力。十三、其他约定租借时期的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊状况约定不变。出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________联系地点:__________________联系地点:__________________电话:______________________电话:______________________证件号:____________________证件号:____________________产权证号:__________________代表人/代理人:_____________门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本7/12门市房屋租借标准合同标准范本签约日期:__________________签约日期:__________________出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方赞成将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,拟定以下协议:一、房屋地点甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。二、租借限时双方约定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下状况之一的,出租方能够中止合同,回收房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违纪经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作合适调整。四、租金及缴纳方式1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必定提前一个月时间,于年月日前交至出租方。3、承租方必定依照约准时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租借时期房屋修葺门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本8/12门市房屋租借标准合同标准范本出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修葺,出租方概不负责,其经营状况也与出租方没关;租期结束或中途双方协商清除合同,承租方不得损坏已装修部分及房屋架构。六、各项花销的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数今后的花销由乙方担当,直至合同期满)。3、维修费:租借时期,由于乙方致使租借房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项花销均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设施的花销)。七、出租方与承租方的改正1、若是出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者连续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在相同条件下,承租人有优先购买权。2、租借时期,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必定早先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面赞成。获取使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权益,担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前清除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前清除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本9/12门市房屋租借标准合同标准范本3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租借房屋因不能抗力的自然灾害致使损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租借时期,若乙方因不能抗力的自然灾害致使不能够使用租借房屋,乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不能时,任何一方均能够向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同拥有相同效力。十二、本合同双方签字盖章后见效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________联系电话:____________联系电话:____________联系地点:____________联系地点:____________身份证号码:____________身份证号码:____________日期:年月日日期:年月日甲方:乙方:为活跃经济,服务社会,门市房租借合同书门市房屋租借标准合同标准范本门市房屋租借标准合同标准范本10/12门市房屋租借标准合同标准范本