门面房屋租赁合同.doc

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(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其圆满性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通知。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应恩赐乙方全额补偿。 (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方补偿元人民币经济损失费,并除去该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施吻合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设施、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能够及时推行,乙方有权代为修复或更换,花销(以发票为准)由房租扣除。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第3页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策赞成的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内,对所租借的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容缴纳租金及其他花销。 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项花销可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租借房屋进行装修或改造时,必定先征得甲方书面赞成,改造的花销由乙方自负。在合同停止、清除租借关系时,乙方装修或改造与房屋相关的设施所有归甲方所有(可搬动设施除外) 第七条续租 十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租借合同。 第八条其他 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人改正、企业迁址、合并,不影响本合同连续履行。改正、合并后的一方即成为本合同自然履行人,并肩负本合同的内容之权益和义务。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第5页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 十八、本合同的某项条款需要改正时,必定用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到信件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同赞成,最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险,互不肩负任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依照顾客需要可合适调整。 第九条违约责任 二十一、甲、乙双方签订的房屋租借合同。乙方已缴纳定金后,甲方未能按期圆满如数向乙方移交出租房屋及设施,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延缓期的定金,直至所有回收停止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方赞成,甲方一方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方一方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未准时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。高出60日甲方有权采用举措,回收房屋。 二十五、因不能抗拒的因素引起本合同不能够正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方肩负责任并补偿乙方经济损失。 第十条合同见效、瓜葛解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后见效,即拥有法律效力。在本合同履行过程中,若发生瓜葛,由双方友好协商,如协商不能时,可诉请房屋所在地人民法院解决。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第5页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 二十八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同拥有相同法律效力。 二十九、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 三十、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。 甲方:乙方: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 签字日期:年代日签字日期:年代日 签字地址: 门面房屋租借合同参照范文 _________________:(以下简称甲方) _________________:(以下简称乙方) ______________企业将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成以下门面出租协议: 一、乙方承租甲方门眼前,必定获取由工商行政管理部门颁发的营业执照并吻合经工商部门审验的经营项目,非当地常住人口同时应拥有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同从前,应向甲方缴纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第6页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 三、合同签订后,中途不赞成将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特别状况需要转让门面,必定经甲方赞成,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以_______元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_______元的罚款后,提高房屋租金的_______%,重新签订租借协议。 四、门面租金为每个月_______元,乙方必定先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不赞成拖欠,如有拖欠,第一次恩赐_______元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权回收门面另行出租,并充公押金。 五、乙方必定遵守国家的法规、法律和政策,搞好综合治理,遵从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违纪乱纪,不遵从管理,所造成的结果一概由乙方自负,结果特别严重的甲方有权停止合同,充公押金。 六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费洗手间大小便)等花销一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅达,以下水道拥堵则由对该下水道拥堵有影响的餐饮业主共同出资劝导。 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作,如因乙方门前三包不(更多优秀文章来自秘书不求人)合格致使甲方碰到管理部门处罚,甲方对乙方处以_______元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自己和他方损失的概由乙方负责,结果特别严重的将移交司法部门办理。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第7页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 八、乙方在承租限时内要稳当保留好甲方的各种设施,如有损坏照价补偿(在押金中扣除),不赞成对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方赞成,否则甲方有权回收门面,充公押金。 九、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营限时,如若在此时期国家宏观政策上有重要变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重要力措需提前回收门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必定无条件遵从。合同停止后不得向甲方提出补偿要求。 十、本合同一式两份,自签字之日起见效,如有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在相同条件下享有优先权。 甲方:_________________ 乙方:_________________ _______年_____月_____日 商铺房屋租借合同阅读 出租方(以下简称甲方):__________________ 承租方(以下简称乙方):__________________ 依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,为明确双方的权益、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同。 第一条房屋地址、面积及用途 甲方将位于_____的房屋,面积为______平方米,租借给乙方仅作______使用。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第8页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 第二条租借限时 (一)租借限时为____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租借期届满,乙方需连续承租的,应于租借期届满日前90天向甲方提出,经甲方赞成后,甲乙双方对相关租借事项重新签订租借合同。在相同条件下,乙方享有优先承租权。 第三条租借花销及相关事项 (一)甲乙双方议定房屋租借费为人民币_____________________ (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租借费;今后按年于租借费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租借费。甲方收款时应出具收款收据并载明租借费的起止时间。 第四条房屋的使用、维修、建设。 (一)乙方在租借时期享有房屋和隶属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修保护。 (二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。 (三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装修和固定财产建设。但装修或建设的规模和范围、工艺、用料等均必定早先获取甲方书面赞成后方可施工。 (四)乙方必定合法生产经营,办齐相关生产经营赞成证、环保赞成证、消防赞成证等应当办理的证照,并肩负生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第10页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 (五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时迁居拆掉不当造成房屋或隶属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状。花销由乙方肩负。无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责补偿。补偿范围包括但不限于损失自己和因此而产生的相关花销。 (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租借税费等所有花销均由乙方肩负。 (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装修、水电、外墙广告箱架等隶属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆掉。 第五条房屋的原状和相关设施 _______________ 第六条其他约定事项 ______________ 第七条违约责任 (一)在租借期内,甲方未经乙方赞成,提前回收房屋,甲方应依照本合同租借费总数的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足填充乙方损失的,甲方肩负补偿责任直至达到填充乙方所有损失为止。 (二)在租借期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、停止,乙方应依照本合同租借费总数的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填充甲方损失的,乙方肩负补偿责任直至达到填充甲方所有损失为止。 (三)乙方逾期缴纳应由乙方负担的花销的,除补交花销外,每逾期一天,按上述花销总数的百分之三十向甲方支付违约金。最新--的门面房屋租借合同优秀范文最新--的门面房屋租借合同优秀范文第10页/总合13页最新--的门面房屋租借合同优秀范文 (四)乙方如逾期支付租借费,除补交租借费外,每逾期一日,乙方按日租借费的三倍向甲方支付违约金。 (五)本合同提前停止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租借费外,每逾期一日应向甲方支付原日租借费三倍的违约金。乙方还应肩负补偿因逾期归还给甲方造成的损失。 第八条免责条款 因不能抗力致使任何一方不能够履行本合同时,遇有上述不能抗力的一方,应在30日内,供应不能抗力的详情及合同不能够履行,或不能够部分履行,或需延期履行原因的证明文件。受到不能抗力的一方由此而免责。租借费按实质使用时间结算。 第九条合同的见效和停止 (一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租借钱项后见效。 (二)乙方有以下状况之一的,甲方能够停止合同,回收房屋。 1、利用房屋从事非法活动,损害公共利益; 2、在房屋内存放危险物品; 3、未依照约定付清房屋租借费; 4、逾期未缴纳应当由乙方缴纳的各项花销; 5、未依照约定或房屋的性质使用房屋; 6、未经甲方书面赞成,拆、改、变动房屋结构。 7、损坏房屋和隶属设施没有恢复原状; 8、将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;