项目建议书6个.docx

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件相关要求、土地出让合同相关状况、地价款支付岁月、土地交付条件及交付岁月等进行描述;若是属于合作或转让项目,需对项目背景状况、产权状况、已获取的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款限时、附加条件等状况进行描述。附项目区位图、项目红线图或项目详细地址图。2、项目现状依照现场勘查状况,对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及修建物状况、可否需拆迁补偿、可否受周边环境影响等状况进行描述。项目建议书6个项目建议书6个14项目建议书6个附现场勘查照片若干。项目建议书6个项目建议书6个12项目建议书6个3、项目周边环境及配套状况包括项目所处地区目前城市定位、城市发展状况、周边市政及生活基础配套设施状况、周边道路及公共交通设施状况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。4、项目存在的不确定因素及风险提示对项目存在的不确定及风险峻素进行提示,并提出初步解决方式。二、项目周边规划发展状况对项目所处地区未来规划发展远景、促进地区房地产市场发展动力状况进行描述,包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。三、项目利害势解析四、项目所在地区房地产市场大要1、项目所在城市及地区房地产发展状况对项目所处城市及地区近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计解析,并作出简要总结。2、项目所在地区土地市场状况对项目所处地区近来几年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特色进行简要总结性描述。附成交地块地址图及成交状况一览表。3、项目所在地区在售楼盘大要对项目所处地区具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特色进行简要总结解析,并就其市场去化状况、销售周期进行调研决定。附项目周边主要在售楼盘地址图及大要表。项目建议书6个项目建议书6个16项目建议书6个五、结论项目建议书6个项目建议书6个12项目建议书6个1、对项目出让(转让)价格及可理解地价作出初步决定。2、对项目经济效益指标状况作出初步议论。3、对项目整体状况、项目发展远景进行归纳性总结,并提出相关介绍。项目介绍书(六):项目介绍书第一章项目大纲简单介绍项目基本状况,包括项目倡导人名称、项目名称、建设地址、投资规模等等。第二章项目倡导人、股东方、管理和技术支持1、项目倡导方的背景。2、项目倡导方的业务,包括近三年的财务报表。3、项目倡导方的主要股东和管理人员的简历。第三章市场和销售安排1、市场的基本状况:产品用途,当地、国内和出口市场的目前容量、增加率、价格变化等。2、该项目的生产潜力、生产成本、单位销售价格、主要销售对象和预计市场份额。3、产品的客户状况、销售渠道的安排。4、目前市场竞争状况:其他现有生产厂家,计划新上的近似项目,取代产品的状况。5、近似产品进口的关税和管制状况。6、影响产品市场的主要因素。第四章技术可行性、人员、原资料供应和环境项目建议书6个项目建议书6个18项目建议书6个1、项目计划采用的生产工艺。项目建议书6个项目建议书6个12项目建议书6个2、与其他伙伴企业合作的安排。3、项目的人员培训和要点技术的保证。4、当地的劳动力和基础设施状况,包括通讯、交通、水源、能源和电力供应等。5、生产成本和花销的分类数据。6、原资料供应的本源、价格、质量。7、计划生产设施与原资料供应、市场、基础设施的关系。8、计划生产设施的规模与现有同类生产设施的比较。9、生产设施的环境因素和对付措施。第五章投资估计、融资计划和效益解析1、项目投资和资本安排。2、项目的资本结构,包括股东股本投入、股东贷款、银行融资数额。3、希望国际金融企业于银团的参加方式:股本、贷款或两者兼有。4、项目的财务展望,包括生产、销售、资本和负债、利润、资本流动、效益和回报展望。5、影响效益的主要因素。第六章政府支持、管理和审批1、当地政府的产业政策和投资方向对项目的影响。2、当地政府对该项目能够带给的激励措施和支持。3、该项目对当地经济的贡献。4、该项目需经过的审批手续和岁月。财务报表附件1、2、3项目建议书6个项目建议书6个20项目建议书6个项目介绍书需要带给的附件项目建议书6个项目建议书6个12项目建议书6个