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餐饮门面租赁协议书.doc


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该【餐饮门面租赁协议书 】是由【春天资料屋】上传分享,文档一共【8】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【餐饮门面租赁协议书 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。餐饮门面租借协议书出租方:______(以下简称甲方)承租方:____________(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法例和本市的相关规定,甲、乙两方在自发,同样,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房子出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房子事宜订立本合同。一、租借商店描绘甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共170平方米;内隶属设备:__水、电、暖气、消防设备、门窗等设备完_。二、租借房子用途乙方租借房子作为商业门面使用;(经营餐饮用房)乙方向甲方许诺:在租借限期内,未预先征得甲方的书面赞同,乙方不得私自改变门面的原有构造和用途。三、租借限期本合同租借期为_5_年,自__20××_年__8__月__10__日起至__20××__年__8__月__9__日止。-1-四、租金及支付方式第一年租金为¥:155000元(20××年8月10日至20××8月9日),第二年租金为¥:155000元(20××年8月10日至20××年8月9日),第三年租金为¥:170500元(20××年8月10日至20××年8月9日),第四年租金为¥:187550元(20××年8月10日至20××年8月9日),第五年租金为¥:206305元(20××年8月10日至20××年8月9日)租金不含税。支付方式租金按年支付,乙方在每年到期60日前将缴纳下年度租金。乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等花费押金20000元,租借期满,乙方结清相应花费后甲方无息退还给乙方。五、;。租借期内甲方不得将乙方租用的房子转租给任何第三者。在租借时期,甲方不得对所出租的房子及房子所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房子权属清楚,无共同人建议,无使用之纠葛;在甲方将房子交托给乙方使用以前,应负责将所租借房子与近邻商店房分开,以及装备水、电、暖等基本设备完美,其所-2-有权归甲方所有;租借期满,乙方未续租的,甲方有权回收房子。乙方添置的用于经营的所有能够挪动、拆掉的设备设备归乙方所有,未能挪动、拆掉的设备设备甲方不负责经济赔偿。乙方应在租借期满___5__日内搬离。六、乙方的权益与义务乙方依据本合同商定使用房子,不担当商店自然消耗的赔偿责任;乙方在不破坏商品原主体构造的基础上,有权依据营业需要对上述房子进行装饰,甲方不得干预;在租借期内,因租借商店所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的全部花费及债权债务由乙方自行担当,属物业企业的收费项目依据物业企业的订价执行;按本协议商定支付租金。七、房子使用要乞降维修责任在租借时期,乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时,应实时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修花费由甲方负责担当;乙方应合理使用并爱惜房子及其隶属设备。因乙方使用不妥或不合理使用,以致该房子及其隶属设备破坏或发生故障的,-3-乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方可代为维修,花费由乙方担当;在租借时期,甲方需要对该房子进行改建、扩建或装饰的,甲方负有见告乙方的义务。详细事宜可由甲、乙两方在条款中另行商定;乙方需装饰房子或许增设隶属设备和设备的,一定预先通知甲方。八、续租租借期满,甲方有权回收所有出租房子,乙方应按期交还。乙方在同样条件下有优先租借权,但一定在租借期满前的___2__个月向甲方提出版面申请。两方可依据本合同商定情况,联合实质状况从头磋商后,签署新的租借合同。九、房子返还时的状态除甲方赞同乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内恢还原状(除地板墙壁外)返还该房子,未经甲方赞同逾期返还房子的,每逾期一日,乙方应按___200__元/平方米(每个)向甲方支付该房子占用使用费;乙方按本合同商定返还该房子时,应经甲方查收认同,并互相结清各自的花费,方可办理退租手续。十、转租、转让和互换-4-在租借时期,乙方不得将该房子转租、转让、互换给别人,不得私自将承租的房子使用权用于抵押。在租借期内,甲方如需销售该房子,应提早1个月通知乙方。依据国家法律,甲方销售本房子给第三人后,本合同持续有效。十一、合同的更改和排除乙方有以下状况之一的,甲方有权排除合同:未按约按限期交托租金,超出___5__天以上的;在租借期内,未经甲方书面认同或赞同,私自改变租借房子的构造或用途;在租借期内,未经甲方书面认同或赞同,私自转租或转让承租房子的;从事非法经营及违纪犯法活动的。甲方有以下情况之一的,乙方有权排除合同:甲方不交托或许延缓交托租借房子___5__天以上的;乙方承租期,如甲方因该房子或房子范围内的土地与第三方发生纠葛或甲方与第三人之间的纠葛波及到该房子及房子范围内的土地,以致乙方没法正常营业超出__5__天的;甲方未经乙方书面允许,私自将出租的房子使用权用于抵押或转让给第三方的;-5-租借房子主体构造存在缺点,危及安全的。在租借限期内,有以下状况之一的,两方均可更改或排除合同:(1)甲、乙两方磋商一致,书面更改或排除本合同;因不行抗力要素以致房子及其隶属设备严重受损,以致本合同不可以持续执行的;在租借时期,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的要素以致该房子及其隶属设备破坏,造成本合同在客观上不可以持续执行的。十二、违约责任及赔偿非违约方有权排除合同,并有官僚求违约方按当年租金的__1倍_支付违约金,违约金不足以填补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;乙方应按期交托租金,如乙方未经甲方赞同逾期交托,甲方有官僚求乙方按当年租金的__1倍_支付违约金,违约金不足以填补经济损失的,还应赔偿经济损失;租借期满,乙方应按期交还该房子,如乙方未经甲方赞同逾期交还,甲方有官僚求乙方按当年租金的_1倍_支付违约金,违约金不足以填补经济损失的,还应赔偿经济损失。十三、其余条款-6-在租借时期,乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业企业开具收款凭据,房租由甲方开具收款收条凭据。乙方因房子使用所缴纳的其余花费,乙方应将相应收条复印件交于甲方;甲、乙两方若有特别状况需提早停止合同,一定提早一个月通知对方待两方赞同后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方未到期的房租外,还需支付给乙方上述金额_1倍_的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;本合同未尽事宜,甲、乙两方能够增补协议的方式另行商定,增补协议是本合同不行切割的部分,与本合同拥有同样法律效劳;本合同连增补条款及附件共___4__页,壹式___2___份。此中,甲、乙两方各执__1__份,均拥有同样效劳。十四、其余商定租借时期的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业企业规定的收费标准)由乙方负担。因装饰时期所产生的全部花费由乙方负担。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________-7-_________年____月____日_________年____月____日-8-

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  • 时间2024-04-17