的购房合同八篇.docx

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(二)合伙房屋的经营事项; (三)合伙房屋的抵押、担保事项; (四)其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效,一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的,应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。7/41 若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时,双方可按下列约定执行: (一)双方解除本协议,对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担),各自独立经营; (二)双方解除本协议,合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担)。 第六条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。本协议生效期间,一方或两方转让其房屋产权份额时,另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋,应书面通知另两方或另一方,并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格(市场价或评估价)购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买,或在15天内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售该合伙房屋,并应当予以积极配合。 第七条本协议未尽事宜,三方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力,若甲、乙、丙三方协商一致,可以变更或解除本协议。7/41 第八条本协议生效、履行等发生的一切争议,由三方协商解决,协商不成的,交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第九条本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,三份具有同等法律效力。 第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 丙方: 年月日购房合同篇3 卖方名称:_______________ 国籍地区:________________ 身份证护照号码:_______________________________ 通讯地址:______________________________________ XX编码:______________ 联系电话:_______________ 委托代理人:___________ 国籍地区:_______________ 身份证护照号码:_______________________________ 通讯地址:______________________________________ XX编码:______________ 联系电话:_______________8/41 买方名称:_______________ 国籍地区:________________ 身份证护照号码:_______________________________ 通讯地址:______________________________________ XX编码:______________ 联系电话:_______________ 委托代理人:___________ 国籍地区:______________ 身份证护照号码:_______________________________ 通讯地址:______________________________________ XX编码:______________ 联系电话:_______________ 代理方公司名称:______________________________________ 法定代表人:__________ 营业执照号码:_____________ 通讯地址:______________________________________ XX编码:______________ 联系电话:_______________ 经纪执业人员:__________ 联系电话:_______________ 执业备案号码:_________9/41 经纪资格证号:____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定,经代理方提供服务,买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜,达成如下协议: 第一部分房地产买卖 第一条卖方拟转让的房地产(房屋平面图见附件一,下称该房地产)座落于:______________________________________;该房地产产权证号为:________________,房地产权共有证号为:________________;该房地产用途为:____________;建筑面积为:__________平方米,其中套内建筑面积为:__________平方米。该房地产土地使用权年限自XXX_日至XXX_日止。目前该房地产物业服务公司为____________________,物业服务费为每月每平方米______元,建筑面积______平方米,合计人民币:___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见《房地产交接清单》(附件二)。 第二条该房地产产权现状为以下第___种: 1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议,。 2、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起____日内还清借贷,办妥注销抵押登记手续。11/41 3、该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的,须于签订本合同之日起____日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书,办理赎楼手续,买方应予协助。完成赎楼后,应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。 第三条该房地产所附租约现状为以下第___种: 1、该房地产没有租约。 2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。 第四条该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。 第五条该房地产转让总价款为人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。 第六条该房地产交易定金为人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。买方同意按如下方式支付:本合同签订时,向卖方支付定金人民币:___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。如果由代理方代收定金,则买方将定金交给代理方时,视为卖方已收买方定金。 第七条为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在首期款中预留人民币:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第___种: