的购房合同模板汇编5篇.docx

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本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日购房合同篇2 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。5/20 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。6/20 第七条本合同主体 ,委托代理人________即甲方代表人。 ,代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________ 身份证号码:__________________身份证号码:___________________ 地址:___________________地址:____________________ 邮编:___________________邮编:____________________ 电话:___________________电话:____________________7/20 代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________ 身份证号码:___________________身份证号码:___________________ 见证方:鉴证机关: 地址: 邮编: 电话: 法人代表: 代表:经办人: 日期:年月日 鉴证日期:_______年____月____日购房合同篇3 理由1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 理由2、卖方明示违约 在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 理由3、先卖后抵押的 商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。8/20 理由4、一房二卖的 商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。 理由5、隐瞒无证售房事实的 卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同。 理由6、隐瞒房屋抵押的事实 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,买房人有权解除合同。 理由7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实 卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的,买房人有权解除合同。 理由8、房屋主体结构不合格 因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主体质量经检验确属不合格,买房人有权解除合同。 理由9、房屋存在严重质量问题 因房屋质量问题严重影响正常居住的,买房人有权解除合同。 理由10、面积误差比超过3% 卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的,若面积误差比绝对值超出3%的,买受人有权解除合同,请求返还购房款及利息。8/20 理由11、过分迟延交付房屋的 卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同。 理由12、过分迟延产权过户 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(,自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日)届满后超过一年,由于卖方的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记的,买房人有权解除购房合同。购房合同篇4 甲方:xxx有限责任公司(以下简称甲方) 乙方:xxx有限公司(以下简称乙方) 根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议: 第一条甲乙双方同意解除 20xx年xx月xx日签订的《合同》及其它相关协议。自协议解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。 第二条甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负担责任。9/20 第三条鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成,在甲乙双方互不追求对方违约责任的同时,乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的所有物料全部无偿归甲方使用。 第四条在签订此协议时,乙方已结清5月前所有相关人员工资。甲方如需继续聘用相关人员,乙方无异议并无权干涉。相关人员工资自5月起由甲方负责,与乙方无关。 第五条甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后,如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。 第六条未尽事宜双方协商解决。 第七条本协议自双方签章之日起生效,协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 第八条双方确认:本协议是双方共同协商的结果,其内容是双方真实意思表示,合法有效,双方共同遵守。 甲方(签章):乙方(签章): 日期:20xx年xx月xx日日期:20xx年xx月xx日购房合同篇5 卖方(以下简称甲方):_______________ 身份证号:_____________________________ _______________11/20 身份证号:_____________________________ 买方(以下简称乙方):_______________ 身份证号:_____________________________ _______________ 身份证号:_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议: 第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施: 1、甲方所卖房屋位于。 2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。 3、甲方所卖房屋附属设施有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第二条房屋价格: 甲、乙双方协商一致,甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计____________________________(￥元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。