新村改造规划说明书.doc

第一章设计背景
一、国家的政策引导
建设社会主义新农村不是一个新概念,上世纪50年代以来党的文件中曾多次使用过这个提法。尽管是同一提法,但党的十六届五中全会提出的建设社会主义新农村具有更丰富的内涵和更全面的要求。它是新的时代背景下提出的新目标,是经济社会发展新阶段的新要求;它体现的是中央解决“三农”问题的新决策和新举措,凸显的是全面解决“三农”问题的新条件和新机遇;它还是农村振兴历史进程的新起点,是“三农”事业发展的新希望。
更全面的目标。新农村建设是一个庞大的系统工程,涵盖了经济建设、政治建设、文化建设和社会建设。“十一五”规划《建议》用“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”20个字描绘出一幅新农村的美好蓝图。推进新农村建设的总体目标应该是:在未来15年左右的时间,使农村的整体面貌大为改观,城乡之间的差距明显缩小。具体目标应该是:努力发展农村生产力,促进农民收入持续增长;大力加强农村基础设施建设,显著改善农民的生产生活条件;加快发展农村教育、医疗卫生和文化等社会事业,形成家庭和睦、民风淳朴、互助合作、稳定和谐的良好社会氛围;加强农村环境卫生整治,明显改变村容村貌;推进农村民主政治建设,不断提高农民的民主法制意识。

更完整的思路。在指导思想上,明确了一个基本认识,即新农村建设的中心任务是发展农村生产力,不能把新农村建设简单地理解为新村庄建设;强调必须坚持统筹城乡发展这个根本指导方针,在符合农民意愿、带给农民实惠、得到农民拥护的基础上扎实稳步地推进。在具体工作思路上,不仅注重改善农民的生产生活条件和居住环境,改变村容村貌,而且注重促进农村经济社会全面发展;不仅重视在经济上保障农民的物质利益,而且重视在政治上尊重农民的民主权利,强调继续推进农村基层民主建设;不仅强调立足于促进农业和农村自身的改革与发展,而且重视工业支持农业、城市带动农村;不仅强调政府的支持和引导,而且注重调动农民的积极性,提倡引导社会力量参与;不仅立足于解决当前的突出问题,而且谋划长远,提出了保障新农村建设持续进行的政策框架。
二、XX县概况
省略。。。。
XX县城关镇紧跟国家政策方针,着手社会主义新农村的建设,根据先试点后推广的思路,城关镇选择XX村为试点村开始了新农村建设的探询。
三、XX村自身的发展需要
由于XX县经济的迅速发展以及城区面积的不断扩大,在不久的将来XX必将成为XX县城区的一部分。如果XX村不寻求适合自身的发展方式并对村庄进行规划整治,难免面临类似“城中村
”的困境。在机遇与压力的双重作用下,XX村自身的发展就变的至关重要。
在XX村村委会的正确领导下,各村领导和村民思想观念和认识比较到位,认识到经济的快速发展必然给XX带来众多的发展机遇,为XX将来自身的发展打下坚实的经济基础。
第二章基础资料与现状分析

XX村位于XX县城的南部,隶属城关镇管辖,,下辖四个自然村,分别为XX、治岗、大姜占、小姜占。现状住户500户,人口1600人。村中居民除一部分出外打工以外,其余村民基本没有固定职业。由于近年来XX城市建设步伐加快,XX也面临各个方面的机遇和挑战。

(一)土地利用现状
目前村庄内部主要为居住用地,缺乏道路和商业用地,没有工业用地。现有建筑基本为一层到两层的砖混民宅,存在大片的闲置宅基地,土地利用率较低。
(二)存在问题
,建设比较乱,不仅影响了农村的景观,而且也影响了土地的集约利用和农业的规模经营。现状建筑较为散乱、混乱,以一层和二层砖混民居为主,通风、采光、消防等难以保障。
“脏、乱、差”问题突出,存在着路面不硬、四旁不绿、路灯不亮、垃圾乱倒、污水乱排、电线乱拉等现象。
,主要反映在村内道路、给水、排水、通讯等基础设施配套性、共享性差,教育、文化、卫生等落后。
4、村庄内没有公共绿地。

第三章发展优劣势分析
一、发展优势潜力
1、XX村隶属城关镇地处XX县县城近郊,且北临拟建的文化路,西临建设路东临长大路连接XX县城和起重机工业园区,南临南环路直通新乡高速公路,交通便利,区位优势显著。
2、要建设社会主义新农村,必须抓好项目建设,发展新产业。只有发展富民产业,使农民增收致富有保障,才能支撑起真正意义上的社会主义新农村。XX村应充分利用其便捷的区位交通优势并结合其自身特点大力发展农贸业和商业市场,并使其逐渐形成富民产业,增加农民收入。
3、根据XX县总体规划,规划在XX村村域北部新建文化路一条连接建设路与长大路,并规划在建设路与文化路交叉口XX
村村域内建设XX县社会停车场一处,建成投入使用后必将引来大量的人