志健时代广场商业策划.ppt

2018年2月2日
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志健时代广场商业策划演示版
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我们的策划思路
市场调研
产品研究
项目定位
营销策略
业态组合策略
销售执行策略
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一、横岗房地产市场综合分析
市场调研
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1、横岗地产一直在夹缝中生存
龙岗区和布吉、贯通特区内外的横岗地产一直以来默默无闻的房地产发展格局是“两头重,中间轻”,作为连接龙岗中心城。
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公路收费站形成的心理距离仍将继续存在,房地产消费缺乏外来购买力的市场必定缺乏活力。
2、目前横岗地产还不成熟,需要各方大力引导和培植。
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作为连接特区到龙岗的“经济走廊”,横岗其实有着较为强大的经济实力和土地优势来支撑房地产的发展。
3、横岗地产有较为广阔的发展空间
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深圳市城市化建设进程、深圳交通的改善、港资的涌入对房地产会有明显的推动作用。
4、横岗地产,利好不断
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横岗地产在近年有较大的发展,楼市逐渐升温。中海、振业两大项目的启动必将推动新一波的横岗开发浪潮。
5、目前横岗地产发展进入快车道
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二、横岗商业市场情况
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1、商业地产市场供应量持续放大。
据调查显示,横岗—龙岗中心城区域商业地产供应量2003年达20余万㎡,2004年预计将达到30余万㎡。
意味着机会和风险并存