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王健林董事长:万达集团2011年工作总结
发布时间:2012-01-20   作者:王健林董事长
一元复始,万象更新,又到了年会。今年年会有新的意义,因为万达上了新台阶。另外万达今年将迈入世界级企业门槛。我相信,2011年会一定会在万达历史上留下光彩的印迹。
一、2011年工作总结
1、超额完成总体目标
2011年,万达集团在丁本锡总裁带领的执行团队和全体员工的共同努力下,成绩非常喜人。集团总资产1950亿元,同比增长40%;收入1051亿元,同比增长43%。在2011年严厉的宏观调控下,取得这样的增长相当不错。这是万达创立24年历史上,年收入首次迈进千亿大关,标志万达进入新的发展阶段。,同比增长72%。纳税增长多,说明企业运行质量好、企业利润率高。净利润预计超过90亿元,准确数字以集团年报为准。
商业地产公司2011年收入953亿元,其中项目系统收入902亿元,完成计划的112%,%;现金回款814亿元,完成计划的109%,同比增长32%;竣工入伙指标完成500亿元,完成年计划的111%,同比增长33%。数字十分靓丽,遗憾的是有五家项目公司没有完成销售或回款计划,未实现满堂红。2011年开工面积3108万平方米,%;其中新开工1327万平方米,%。,累计持有物业面积达903万平方米,万达持有物业规模进入世界前八,已成为世界级的不动产企业之一。新发展项目20个,购买土地楼面面积1016万平方米,累计土地储备达3530万平方米。土地购买成本同比呈下降趋势。当然去年土地成本下降,也有全国土地出让价格整体下降的因素。3500万平方米正好是万达一年的开工量,土地储备规模刚刚好,万达的商业模式是快买快干快竣工,不需要囤地,不需要通过土地升值来获取利润。
酒店建设公司新开业12家酒店,包括武汉万达威斯汀等6家超五星级酒店、西安万达希尔顿等6家五星级酒店,新增3585间客房。,,完成计划的106%。开业酒店中,武汉万达威斯汀、广州万达希尔顿、南京万达希尔顿、济南万达凯悦四家酒店代表了中国奢华酒店的水平,特别是武汉万达威斯汀酒店,是中国奢华酒店的旗舰酒店。
商管公司成功组织16个项目的顺利开业,没有发生任何安全事故。万达不追求开业当天30多万人、40多万人客流,这说明不了什么问题。开业当天超过20万客流就够,主要看持续客流和经营业绩。世博会5平方公里的展区超过40万人就要限流,郑州中原万达广场开业当天38万人,让人感到害怕,客流太大更多意味风险。,同比增长77%;%,%,创造商业管理公司成立以来的最好纪录,连续七年保持世界不动产行业租金收缴率第一的纪录。,。这个数字不是由总人次除以365天得来,有些广场只开业一两个月。上海五角场万达广场排名第一,;宁波鄞州万达广场、成都锦华路万达广场并列第二,;广州白云万达广场排名第三,。白云万达广场作为仅开业一年的新店,建在搬迁的白云机场跑道上,周边半径1公里内没有居民,,而且主要销售指标,包括零售、餐饮、文化等都排在全国万达广场前列,做商业管理的同志,要好好向白云万达广场学****招商新引进品牌67个,其中GAP等国际品牌51个;万达合作品牌达到1767个。成功组织第五届万达商业年会,万达商业年会已成为“中国商业第一会”,每次都有超过一千家商业企业的领导前来参会。
万千百货新开业14家店,;累计达40家店,;2011年收入69亿元,完成计划的110%,亏损额相比计划指标大幅减少,超额完成年度减亏目标。新引进品牌365个,其中国际品牌39个。
万达院线新开业影城15家,未完成开业影城的年度指标;累计屏幕总数达730块,规模亚洲第一;,%,%,%的市场份额。市场份额虽没增加,但万达仅用占全国不到百分之八的屏幕数,创造超过14%的全国市场份额,每块屏幕的收入是行业平均水平的两倍,净利润是行业平均水平的三倍。票房排名第一的上海五角场影城收入7600万元;排名第二的北京CBD影城收入7270万元;特别要表扬排名第三的广州白云影城,开业当年收入达6840万元,创造世界新开业影城的收入纪录。
大歌星新开业14家店,累计达45家店,,完成计划的93%。去年是大歌星第一年合并报表运营,计划制定可能还不太准确。按照规