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工程合同管理
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第一章建设工程合同管理法律基础
第一章  建设工程合同管理法律基础第一节  建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系
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第一章建设工程合同管理法律基础
建设单位
勘察设计单位
施工单位
监理单位
咨询单位
材料、设备供应单位
建设工程合同相关法律体系
分包单位
第一章建设工程合同管理法律基础
(一)合同管理的体系
1、《中华人民共和国合同法》——————必须适用
2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布
《建设工程施工合同(示范文本)》
《建设工程勘察合同(示范文本)》
《建设工程设计合同(示范文本)》
《建设工程委托监理合同(示范文本)》
以上示范文本尽管不是法律、法规,只是推荐使用的文本,对于当事人无强制性,但对减少合同争议,完善合同管理起到了极大的推动作用。
第一章建设工程合同管理法律基础
通常情况,宪法的法律效率大于法律,而法律的效力大于行政法规
二) 建设工程相关法律体系
1、基本法律——《民法通则》——本章第二节
2、规范市场经济流转的基本法——《合同法》——第二章、第四章、第七章
3、规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》——第三章
4、规范建筑活动的基本法律——《建筑法》
5、合同订立履行中需提供担保的——《担保法》——本章第三节
6、合同订立履行中需提供投保的——《保险法》——本章第四节
7、建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》
8、合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》——本章第五节
9、合同履行中发生争议,当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》
10、合同履行中发生争议,当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》
第一章建设工程合同管理法律基础
二、建设工程合同管理的任务
(一)发展和完善建筑市场
(二)推进建筑领域的改革
我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度改革中,核心内容是合同管理制。
(三)提高工程建设的管理水平
(四)避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪
第一章建设工程合同管理法律基础
三、建设工程合同的管理方法
(一)严格执行建设工程合同管理法律法规
(二)普及相关法律知识,培训合同管理人才
(三)建立合同管理机构,配备合同管理人员
(四)建立合同管理目标制度
(五)执行合同示范文本制度
第一章建设工程合同管理法律基础
一、合同法律关系的构成
(一)合同法律关系的概念
1、概念
合同法律关系是指由合同法律规范调整的、在民事流转过程中所产生的(通过当事人约定的)权利义务关系。
2、合同法律关系的要素
合同法律关系包括合同法律关系的主体、客体和内容三个要素。
(二)合同法律关系的主体
合同法律关系的主体,是参加合同法律关系,享有相应权利、承担相应义务的当事人。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
权利能力
行为能力
第一章建设工程合同管理法律基础
(二)合同法律关系的主体
合同法律关系的主体,是参加合同法律关系,享有相应权利、承担相应义务的当事人。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
1、自然人
2、法人
(1)概念
法人是指按照法定程序成立,设有一定的组织机构,拥有独立的财产或独立经营管理的财产,能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务,并能在法院起诉和应诉的社会组织。
第一章建设工程合同管理法律基础
(2)法人应当具备的四个条件
依法成立——程序合法
有必要的财产或经费——实体要件,也是承担责任的基础
有自己的名称、组织机构和场所——外在表现
能独立承担民事责任——最本质的条件
法人的法定代表人是自然人,他依照法律或它的组织章程规定,代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构所在地为住所(法人注册登记所在地)。