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文档列表
文档介绍
个人一手房贷款业务操作要点
要件排放顺序
要件名称(每种要件任选其一)
注意事项
身份证
①已婚:结婚证能证明婚姻关系的户口簿
②未婚:未婚声明
③离异:离婚证
①对于已婚家庭,可在结婚证与户口本中二选一扫描上传,但不得提供有错误的材料。
①工薪人士:所在单位出具的收入证明书
②个私业主:
(1)完税证明
(2)投资经营收入证明
(3)客户经理出具收入能力调查认定书+简要调查报告
调查认定书内容:
“某某借款人为个体工商户(或自由职业者),从事某某行业经营,经实地调查认定,借款收入在***元左右。调查人对上述调查结果的真实性负责并签字。”
①对于首付比例较高的(达到40%),不需要提供收入证明辅助资料。
②夫妻双方的收入均可以由客户经理调查认
定。
③借款人年龄在60岁以上的,应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同还款人。
④借款人本人收入能满足贷款偿还条件的,不需要配偶提供收入证明。
个人征信报告
征信授权书不用扫描上传。
信用状况良好的标准:
A 申请贷款时借款人及配偶不存在到期未还的金融债务,包括逾期贷款、信用卡恶意透支
B 借款人及配偶近两年内不存在连续逾期3期以上的逾期3期以上的逾期贷款记录。
要件排放顺序
要件名称(每种要件任选其一)
注意事项
身份证
①已婚:结婚证能证明婚姻关系的户口簿
②未婚:未婚声明
③离异:离婚证
①对于已婚家庭,可在结婚证与户口本中二选一扫描上传,但不得提供有错误的材料。
①工薪人士:所在单位出具的收入证明书
②个私业主:
(1)完税证明
(2)投资经营收入证明
(3)客户经理出具收入能力调查认定书+简要调查报告
调查认定书内容:
“某某借款人为个体工商户(或自由职业者),从事某某行业经营,经实地调查认定,借款收入在***元左右。调查人对上述调查结果的真实性负责并签字。”
①对于首付比例较高的(达到40%),不需要提供收入证明辅助资料。
②夫妻双方的收入均可以由客户经理调查认
定。
③借款人年龄在60岁以上的,应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同还款人。
④借款人本人收入能满足贷款偿还条件的,不需要配偶提供收入证明。
个人征信报告
征信授权书不用扫描上传。
信用状况良好的标准:
A 申请贷款时借款人及配偶不存在到期未还的金融债务,包括逾期贷款、信用卡恶意透支
B 借款人及配偶近两年内不存在连续逾期3期以上的逾期3期以上的逾期贷款记录。
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