建设-转让(BT)合作协议书.doc

建设-转让(BT)合作协议书
甲方:(授权方)
乙方:(投资方)
甲乙双方经平等协商,就________________项目采取“BT”(建设——移交)建设模式,即甲方授权乙方作为________________ 项目的投资主体,按照甲方的要求建设,并在建成后移交给甲方,甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议:
第一条  基本概念界定
“BT投资额”,指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资,包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。
“BT投资总额”,指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。
“BT项目回购款”,指BT投资总额和乙方的投资收益之和。
第二条  项目建设内容
工程概况:此BT项目占地约___________位于___________,详细规划指标由甲方确定,并作为本协议的附件;
  BT项目内容:BT项目包括经甲方认可的属于_______________总体规划设计以及项目建设的所有内容,具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定,并作为本协议的附件。
 BT项目总投资额:_____________
 BT项目建设期限:______________
第三条  特别约定
工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行,下浮比例为  ;
,以获得BT投资总额的_______作为乙方的投资收益;
第四条  BT项目授权
甲方授权乙方为本BT项目的投资主体,行使业主的权利,本授权为不可撤销的独家授权;
 BT项目建设完成并经竣工验收后_____个工作日内,乙方向甲方移交整个工程使用权;在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起,甲方自然取得BT项目的所有权;
本授权从本协议签署之日开始生效,至甲方自然取得BT项目所有权之日起终止。
第五条  项目工程管理及使用权移交
 BT项目必须按照中华人民共和国建设部、______部规定的相关建设标准设计建设; BT项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计;甲方拥有对设计方案的最终决定权;未经甲方书面许可,乙方无权自行决定任何设计方案;
涉及BT项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理,甲方提供协助,并负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题;
由乙方负责委托监理单位对BT项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理;
为保证甲方的权利和BT项目的顺利实施,甲方有权成立一个BT项目监察小组,该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利:
负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等;
负责组织协调政府相关部门办理与BT项目有关的行政报批手续;
负责协调其他涉及到BT项目需要政府支持的事项;
对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认;
因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以按照约定完成的,经双方协商,建设期可以适当延长;但是建设期延长不得超过