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文档列表
文档介绍
上位规划与现状分析
地块定位
地块定位与规划理念
规划结构与功能
规划目标
上位规划与现状分析
上位规引导划
一心、两轴、五片区”的布局结构。、
“一心”为行政文化和商贸金融中心;
“两轴”为南环路—荆沙大道和江汉路两条城市发展轴;、
“五片区”为中心片区、武德片区、城南片区、城东片区、古城片区。
上位规引导划
城南片区: km2,。拓展教育科研、高新技术产业、生活居住等现代综合服务功能,以科研教育为依托,集产、学、研为一体的高新技术产业基地。
,,,,
用地现状
现状分析
土地利用率不高,空置地多,建筑分布不均匀,整个基地呈现“北密南疏”
建筑以中低层为主,与总规中要求的视线通廊与眺望景观控制相符合
整体建筑质量一般,新区较少
商业很分散,竞争性不强
居住和工业混杂,居住品质不高
公共服务设施很不齐备
问题
2018/3/9
现状分析
断头路多,道路线密度小,交通出行不便
建筑沿道路无退让,道路整体宽度与临街建筑高度的比例感使人产生远离感
公建分析
公共设施很不齐全,且分布不均匀
商业很分散,竞争性不强
学校辐射并不能满足基地人口的需求
居住区内部缺乏必要的活动设施场所,几乎无老年活动场所
公厕、停车等场所设置极度缺乏
现状分析
建筑并未严格遵守古城墙的退离限高,导致天际线平淡,高低起伏不明显,城市设计缺乏美感
古城墙前的绿化带与建筑退让间距过短,整体景观带略显闭塞紧凑
靠近古城墙附近的建筑过于破败,影响古城墙整体风光带的美观度
地块定位
地块定位与规划理念
规划结构与功能
规划目标
上位规划与现状分析
上位规引导划
一心、两轴、五片区”的布局结构。、
“一心”为行政文化和商贸金融中心;
“两轴”为南环路—荆沙大道和江汉路两条城市发展轴;、
“五片区”为中心片区、武德片区、城南片区、城东片区、古城片区。
上位规引导划
城南片区: km2,。拓展教育科研、高新技术产业、生活居住等现代综合服务功能,以科研教育为依托,集产、学、研为一体的高新技术产业基地。
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用地现状
现状分析
土地利用率不高,空置地多,建筑分布不均匀,整个基地呈现“北密南疏”
建筑以中低层为主,与总规中要求的视线通廊与眺望景观控制相符合
整体建筑质量一般,新区较少
商业很分散,竞争性不强
居住和工业混杂,居住品质不高
公共服务设施很不齐备
问题
2018/3/9
现状分析
断头路多,道路线密度小,交通出行不便
建筑沿道路无退让,道路整体宽度与临街建筑高度的比例感使人产生远离感
公建分析
公共设施很不齐全,且分布不均匀
商业很分散,竞争性不强
学校辐射并不能满足基地人口的需求
居住区内部缺乏必要的活动设施场所,几乎无老年活动场所
公厕、停车等场所设置极度缺乏
现状分析
建筑并未严格遵守古城墙的退离限高,导致天际线平淡,高低起伏不明显,城市设计缺乏美感
古城墙前的绿化带与建筑退让间距过短,整体景观带略显闭塞紧凑
靠近古城墙附近的建筑过于破败,影响古城墙整体风光带的美观度
荆州市城南片区控制性详细规划 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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