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荆州市城南片区控制性详细规划.ppt

文档分类：建筑/环境 | 页数：约32页举报非法文档有奖

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上位规划与现状分析地块定位地块定位与规划理念规划结构与功能规划目标上位规划与现状分析上位规引导划一心、两轴、五片区”的布局结构。、“一心”为行政文化和商贸金融中心;“两轴”为南环路—荆沙大道和江汉路两条城市发展轴;、“五片区”为中心片区、武德片区、城南片区、城东片区、古城片区。上位规引导划城南片区:,。拓展教育科研、高新技术产业、生活居住等现代综合服务功能,以科研教育为依托,集产、学、研为一体的高新技术产业基地。,,,,,空置地多,建筑分布不均匀,整个基地呈现“北密南疏”建筑以中低层为主,与总规中要求的视线通廊与眺望景观控制相符合整体建筑质量一般,新区较少商业很分散,竞争性不强居住和工业混杂,居住品质不高公共服务设施很不齐备问题*现状分析断头路多,道路线密度小,交通出行不便建筑沿道路无退让,道路整体宽度与临街建筑高度的比例感使人产生远离感公建分析公共设施很不齐全,且分布不均匀商业很分散,竞争性不强学校辐射并不能满足基地人口的需求居住区内部缺乏必要的活动设施场所,几乎无老年活动场所公厕、停车等场所设置极度缺乏现状分析建筑并未严格遵守古城墙的退离限高,导致天际线平淡,高低起伏不明显,城市设计缺乏美感古城墙前的绿化带与建筑退让间距过短,整体景观带略显闭塞紧凑靠近古城墙附近的建筑过于破败,影响古城墙整体风光带的美观度

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