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购买二手房需要注意什么
在中国“买房”已经不单单是有个安身之地了。买房已经成为衡量一些事情的标准了。想结婚得先有房,似乎有了房才是生活的保障和根本。但对于80后收入来说买房已成为一种奢望,同时也是一种无形的生活压力。特别是在房地产业“高烧”时期:房价被恶意炒作,楼市一路飙升,这都让80后望“房”莫及。
目前全国“80后”有2亿多人,占全国的人口的十分之二左右。一直以来,“80后”被看做一个特殊的、富有争议的群体,受到社会的广泛关注。如今,这群年龄在27岁以下的“80后”,很多已经走上了岗位,组成家庭并为人父母了。“80后”经历了市场经济、全球化、等社会进程的“洗礼”,消费观念、消费行为呈现出与其父辈迥然不同的特征,对社会消费结构的影响越来越大,他们正在成为我国消费市场的中坚力量。但对于80后一代人的购房方式我们也进行了各种的见解和分析。经最新数据统计80后家庭全款购房支持率占50%,首付支持率占30%,20%属于自主买房或选择暂时性租房。
80后属于一个流动较大的群体,大部分都属于初期,在经济基础未成熟稳定时,应该选择分步购房或租房开始,首先从租房起步,和同事朋友合租2人或3人共同承担其租金,既减轻个人经济压力又有了自己独立的空间,又不会感到寂寞,业余集体生活也会更加充实,这样给自身的经济压力也会少一些。
其次稳定后,二手房或小户型:首次购房者中,将近七成的购房者选择小户型,通常是指面积在60平方米以下的一房或小两房,其主要特点是,每一个功能分区的面积都比较小,但能满足人们生活的基本需求。近一两年小户型房屋建设力度不大,小户型房屋的数量增加并不多,大多数集中在松山、红山、新城等地区。从需求来看,城区和近郊区未来小户型的分布趋势,另外东部和北部将是小户型比较多的地方
二手房,应该兼顾居住和投资两大功能,二手房是较理想的选择,尤其交通站点周边、学区及公园附近二手房最佳。一般来说,选择二手房有以下几个优势:首先,同地段的二手房相比新房,往往低10%~20%,因此总价较低,要承担的压力较小;其次二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三,二手房位置好,易租易售,相对于新开的楼盘而言,投资收益具有可预见性。
80后现在已经渐渐进入了购房的热潮期,而80后未来的发展潜力是巨大的,他们是真正的房产市场发展的栋梁一代。今后的经济状况增长成熟后,个人的居住需求也会随之提高。