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购房合同规范散户
编号:
号楼单元层室
预
出卖人:湟源海源房地产开发有限公司订购房合同
购买人:
说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约
之前,认购人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款中专业用词
理解不一致,可向当地房地产行政管理部门咨询。
2、当事人在签订合同时应认真核对,以确保各份合同内容

一致。
3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的
房屋。
4、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后
都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文
本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订生效后,未被修
改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要
或添加的内容双方应当协商确定。在【】中选择内容,以划√
方
式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格
部位打× ,以示删除。
6、在签订合同前,出售人应向认购人出示提供有关证书、
证明文件。
商品房买卖合同
出卖人:湟源海源房地产开发有限公司
注册地址:湟源县大华镇池汉村
营业执照注册号:X7 法定代表人: 余海生联系电话:0971-2435875
邮政编码:
812100
委托代理人:
住址:
邮政编码:
联系电话:
购买人姓名:
性别:
民族:
【身份证】号码:
联系电话:
,邮政编码:
联系地址: .
委托代理人姓名:
性别:
民族:
【身份证】号码:
联系地址
邮政编码:
,联系电话
根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地
产管理法?及其他有关法律、法规之规定,经出卖人和购买人协
商,购买人自愿向出卖人购买位于湟源县城关镇莫布拉新村房屋
一套,房屋的第号楼,第单元,第_____层,第____室,
该商品房合同暂定建筑面积,实际建筑面积(包括分摊面积)按
房管部门核定为准,出卖人和购买人在平等、自愿、协商一致的
基础上就买卖商品房达成如下协议:
一、计价方式与价款
按建筑面积计算,该房屋建筑面积约为平方米,房价为每平方米,总房款金额人民币
大写:
元整,小写:
元。
二、付款方式和期限
1、购买人按分期付款方式进行付款,要按双方约定时间将房款
分期存入或转入出卖人公司指定的银行账户上。(购买人付款后
出示银行转账凭证,出卖人开具收据)。
开户行:湟源县信用联社营业部
账户:湟源海源房地产开发有限公司
账号:8201 0000000 239614
2、付款方式:
(1)购买人确定户型,并支付人民币贰万元整(￥20,)
的定金,支付定金后不能变更户型。
(2)基础完工验收后再付人民币叁万元整(￥30,)。
(3)主体封顶后交付人民币大写陆万元整(￥60,)
(4)竣工验收,拿钥匙(根据户型及面积大小、房款多少交付)
前交付总房款的人民币大写,
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小写元。(出卖人将通知购买人交付房款,即接到通知之日起15日之内,若不按付款方式交清视为违约,出卖人可将原购房屋卖给第三方,再后期建设的房屋中购买人可重新选择楼层,价格另行商议,并承担相应的违约责任)。
3、交房时间:自开工后两年内完工,并交付使用。
三、房屋交付使用及手续办理
出卖人应当在工程完工后,依照国家法律、政策有关规定,邀请有关部门进行工程验收,验收合格后将符合要求的住房交付给认购人使用。出卖人与购买人办理交付手续。
四、产权登记:
房款
交清后,出卖人提供房屋使用说明书及质量保证书资料,出卖人和购买人负责办理房屋产权证,办理的税费及工本费均按照国家有关规定各自承担。办理产权时所需资料通知购买人提供。
五、装饰、设备标准:
1、简易装修:地砖铺设;卫生间和厨房墙瓷砖贴面;单元门、卧室门及马桶的安装;墙面粉白;安装地暖。
2、安装线路插座、开关、灯泡。
3、水表、电表、天然气接口费、壁挂炉等在房屋交付时,购买人同意的情况下,由出卖人统一安装,费用由购买人交付。
六、购买人购房后,可享用建筑单位的保修服务,保修按国家现行《建筑法》执行,购买人不得在装潢中擅自改变公共部位和承
重墙部位。
七、每栋楼安装好水电后,用户即可装修,不允许私自用电装潢,否则按安检规定罚款,费用由购买人自行承担。
八、购买人不得擅自改变和占用与该商品房有关联的公共部分和设施的使用性质,院内绿化