多层厂房造价指标分析.doc

多层厂房造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
某扩建生产及辅助用房
工程分类
建筑工程-工业建筑-厂房-标准厂房-多层厂房
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
带地下车库的生产及办公的多层厂房
开工日期
2010年4月20日
竣工日期
2011年3月30日
建筑面积(平方米)
其中:地上 9744 地下_
建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)
3784
结构类型
框架
层数(层)
地上____7_____ 地下___1____
建筑高度(檐口)(米)

层高(米)
其中:首层
建筑节能
外墙门窗采用隔热断桥铝合金双层中空玻璃,泡沫玻璃保温板外墙外保温系统,挤塑聚苯板屋面保温
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
PHC砼管桩,满堂基础,桩承台
埋置深度(米)

计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)及相关文件
价格取定期
中标价价格取定期为2009年11月,结算价中人工、材料补差按2010年8月-2010年11月施工期间建筑材料市场信息价计取,其他价格均按中标期取定。


表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
土方采用大开挖方式
桩与地基基础工程
PHC-AB500砼管桩,静压法沉桩
砌筑工程
外墙类型
地下S6级抗渗密实钢筋混凝土;地上采用200厚加气混凝土砌块
内墙类型
钢筋砼框架柱,100厚、200厚加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)
满堂基础及桩承台采用C30,地下室至2层结构采用C35,其他构件采用C30,所有砼均采用泵送;Ⅱ、Ⅲ级螺纹钢筋,螺纹接头、电渣压力焊
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
面层采用40厚C30细石砼(上人屋面),(不上人屋面),其余做法均为10厚低标号砂浆隔离层,2+2厚双层三元乙丙高分子防水卷材,,最薄30厚LC50轻集料砼±2%找坡层。
防腐、隔热、保温工程
屋面采用45厚挤塑聚苯保温,外墙采用40厚泡沫玻璃保温板。
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地下室全部用200厚C30细石砼(含钢筋网片),面层采用环氧自流地坪,消防控制中心采用50厚C20细石砼(含钢筋网片),。
门窗工程
隔热断桥铝合金窗、钢质防火门、防火卷帘门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
3厚外加剂专用砂浆打底刮糙,,玻璃幕墙、石材幕墙
天棚工程
水泥浆一道,,采光玻璃天棚
油漆、涂料、裱糊工程
地下采用防霉白色乳胶漆,;外墙采用仿石涂料。
其他工程
-
安装工程
电气工程
动力、照明和防雷接地、弱电预埋,走道、楼梯间照明灯安装
给排水、采暖、燃气工程工程
给水干管为钢塑复合管,支管为PPR管,压力排水及雨水管为内涂塑热镀锌管
消防工程
地下室排烟系统及新老消防系统改造,消防报警
空调工程
空调采购及安装,屋面及室外地面采用大型大金空调机组
智能化系统工程
-
电梯工程
2台,7站
其他工程
-


表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程




建筑工程




装饰装修工程




安装工程



2
措施项目



3
其他项目



合计





表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程




土(石)方工程