建设工程委托监理合同范本.doc

建设工程委托监理合同
江苏省南通工商行政管理局
监制
南通市建设局
签订建设工程委托监理合同须知
依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程监理规范》和国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理有关规定的通知》、《工程管理企业资质管理规定》,订立建设工程委托监理合同,须遵守下列规定:
监理单位的监理业务范围:
甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程;
乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程;
丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程
建设工程委托监理合同依法成立,即具有法律约束力。当事人必须全面履行各自承担的义务,任何一方不得擅自变更或解除合同。合同在履行中,当事人必须接受合同管理机关的监督。若发生纠纷,当事人应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可按照合同约定的解决方式向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
对利用合同危害国家利益和社会公共利益的违法行为,由工商行政管理部门和其他有关部门依据法律、行政法规规定的职责负责处理,需追究刑事责任的,移交司法机关处理。
建设工程委托监理合同登记应当提供以下材料:
建设工程委托监理合同一式三份;
营业执照(副本)、资质证书;
法定代表人或委托代理人资格证明;
其他有关证明材料。
 
建设工程委托监理合同
委托人:*********公司与监理人: ***********公司经双方协商一致,签订本合同。
委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:
工程名称:
工程地点:
工程规模:建筑面积
总投资:
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分:
①监理投标书和中标通知书
②本合同标准条件;
③本合同专用条件;
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同《专用条件》中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。
本合同自年月日开始实施,至工程竣工(后期配套)完成、资料齐全合格。
本合同一式六份,具有同等法律效力,甲方三份,乙方三份, / 份存建设行政主管部门。
委托人:(签章) 监理人:(签章)
住所: 住所:
法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
本合同签订于: 年月日
建设行政主管部门审查意见:
经办人: 年月日
标准条件
词语定义、适用范围和法规
第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义:
(1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
(2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
(3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。
(4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
(5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
(6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
(7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。
(8)“工程监理的附加工作”是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。
(9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。
(10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章、地方标准(导则)。
第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务
第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送《监理人委派的总监理工程师及其监理机构主要其他成员名单》(附后)、监理规划,完成监理合同《专用条件》中约定的监理工程范围内的监理业务。发生人员变更的,应征得委托人同意,在履行合同义务期间,应按合同约定,定期向委托人报告监理工作。
监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方的合法权