井冈山财富广场销售建议书.doc

目录
第一部分井冈山市市况调查………………………………………………………………………2—15P
一、井冈山市概况
二、井冈山市2006年经济情况
三、井冈山市城市建设相关政策
四、井冈山市新城区规划概要
第二部分井冈山房地产市场分析…………………………………………………………………16—17P
一、房地产发展态势分析
二、井冈山现有商业项目状况
第三部分财富广场资料分析………………………………………………………………………18—24P
一、项目概括
二、项目SWOT分析
三、项目前期销售的主要症结及对应营销思路
第四部分财富广场项目定位………………………………………………………………………25—27P
一、项目形象定位
二、项目销售策略定位
第五部分项目销售推广……………………………………………………………………………28—37P
一、项目目前情况总结
二、项目商业商区经营方向定位及运营思路
三、推广思路概述
四、营销推广方案原则设定
五、推广展开之价格预演、调整
第一部分井冈山市市况调查
一、井冈山市概况
井冈山市位于江西省的西南部,地处湘赣两省交界的罗霄山脉中段,东连泰和、遂川两县,南邻湖南炎陵县,西靠湖南茶陵县,北接永新。距省城南昌 352公里,距吉安市121公里,是江西省西南的门户。
井冈山地势雄伟,山幽壑深,连绵五百里,奇峰峻岭,古木参天,全市呈西南高东北低走势,地形复杂,切割显著,,市内最高峰棗——江西坳海拔 1841米。是一个典型的山区市。
1950年在茨坪设立井冈山特别区,1959年成立省辖井冈山管理局,1981年撤局设县,1984年经国务院批准撤县设市,2000年5月经国务院批准将原井冈山市与原宁冈县合并组建新的井冈山市。全市现辖21个乡镇场和街道办事处,,。
1、自然资源
井冈山素有“天然动植物园”和“绿色宝库”之称,是多种野生动物栖息的场所,也是多种珍贵植物的自生自长的理想场所。现有各类动物267种(不含昆虫),鸟类144种,栖息着20余种国家一、二级保护动物,其中兽类有46种,两栖类37种,代表动物有黄腹角雉、猴面鹰、藏酋猴、水鹿、穿山甲、乌梢蛇、百花蜥、水鲵(娃娃鱼)、虎纹蛙、棘胸蛙等等。据专家考证,井冈山是亚热带植物原生地之一,具有全球同纬度迄今保存最完整的次原始森林7000公顷,还有一片被联合国环境保护组织誉为全世界仅有的常绿阔叶林。境内有植物3800余种,其中高等植物2500余种,列入国家级保护的野生植物23种,省级保护的78种,代表植物有南方红豆杉、白豆杉、伯栎树、银杏、香果树,半枫荷、观光木等。此外还有很多具有很高观赏价值的植物
,如:兰花、石蒜、杜鹃类、深山含笑、乐昌含笑、红润楠、槭树类等。
井冈山森林资源丰富,,,,,、,,。
全市地势起伏落差大,水能资源非常丰富,。占蕴藏量的49%。目前,,人均拥有电量近740度,被评为“全国第一批农村初级电气化达标市”。
主要土特产有茶叶、石耳、玉兰片、香菇、猕猴桃、金桔、生姜、茶薪菇、花菇等。“井冈翠竹”茶是土特产中姣姣者,因其色、香、味俱佳,屡获国家金奖,产品畅销国内外市场。玉兰片是用笋做成的清香悦目的笋干片,1965年,***重上井冈山时赞道:“蔬中珍品,脆嫩味美”。
井冈山还蕴藏着丰富的矿产资源,现已探明的有金、钨、铁、石灰石、瓷土、稀土、萤光石等矿产资源,并遂步进行开发利用,其是瓷土资源储量很大,总储量达1000余万吨。长坪、拿山、东上的大理石质量上乘,具有极高的开采价值;井冈山天然矿泉水含有多种对人体有益成份,可以消暑健身,称得上是矿泉水中的珍品,现亟待进一步开发利用,形成规模和品牌。
2、历史文化
据1986年的拿山乡古墓挖掘考证,早于公元前206~公元220的东汉,便有人开始在井冈山生活居住。三国时,井冈山属吴国扬州文成郡;西晋时,井冈山为庐陵西昌县管辖。南北朝属江洲地域,庐陵郡泰和、遂兴两县,现拿山为泰和县,黄坳一带为遂兴县。隋属江洲地域庐陵郡和吉州。唐为吉州泰和县属。五代为吉州泰和、龙泉,现拿山、厦坪为泰和,黄坳属甘泉县。宋为吉州泰和、龙泉县。元为吉安路泰和、龙泉县。明为吉安府辖全境。清为吉安府,辖拿山地域,黄坳辖龙泉地域。
千年的历史变迁,不变的青山秀水,积淀下来的是浓郁的地方文化。传奇的石刻碑帖,淳朴的民间风俗,优美的民间传说,