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商铺租赁合同范本.doc


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文档列表 文档介绍
商铺租赁合同
  
合同编号:
签约时间:
签约地点:
  
 
一、合同双方主体
(出租人): ;
法人名称: ;地址: ; 出租人营业执照全称及编号:
;
企业组织机构代码证全称及编号:
;
电话: 。
(承租人): ;
法人名称: ;地址:   ; 承租人营业执照全称及编号:
;
企业组织机构代码证全称及编号:
;
电话: 。
2、甲、乙双方经协商一致,双方意思表达清楚,根据《中华人民共和国合同法》,就甲方出租位于,订立本合同,以供共同遵守。
二、合同约定租赁商铺位置

,套内建筑面积为平方米,计租面积按照建筑面积平方米计租。
,具体位置、面积、结构等基本状况见本合同附件1、租赁房产《房地产权证》影应件。
三、租赁期限及装修免租期
,自计租日开始计算,至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日,以后每个租约年均按此计算,直至租赁期限届满。

第一个租约年为年月日,至年月日;
第二个租约年为年月日,至年月日;
第三个租约年为年月日,至年月日。
,为合同签订之日第二日起至合同约订的计租日止,装修期为 1 个月,装修期间乙方不需承担租赁商铺的租金,对装修期间的物业管理费,以及乙方施工期间使用的水、电、垃圾清运等费用由乙方承担。
,无特殊情况甲方应充分支持乙方品牌的设计风格并在收到全部资料后的日内给予回复,超过此日期视为管理公司及甲方同意装修方案,装修方案的报审与回复的时间包含在装修免租期内。

,未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更,乙方装修期间甲方应全力配合提供保障装修期间的水、电等相关资源。
,在租期内乙方对该房屋进行二次装修或改造,相关手续也同时报甲方审阅,甲方应予以支持。

四、租金及租金的支付
,租金的计算按照每个租约年进行计算,计算方式为(租赁商铺套内建筑面积×约订的单位面积的单价×12个月)。
,在合同存续期间,下一租约年的租金在本租约年租金的基础上上涨%。
㎡×¥/㎡(每平方米元整)×12个月=¥(人民币万千百拾元整);
¥×(1+%)=¥(人民币万千百拾元整);
¥×(1+%)=¥(人民币万千百拾元整);
,乙方应当在每个缴租期最后一个月的日前完成对甲方的缴租,第一个缴租期的租金应为合同签署后的第个工作日之前,若商铺交付后日内尚未支付甲方的,甲方有权利无责任单方面解除合同。
,前者甲方提供乙方与本人名称相符的银行账号,乙方在完成转账后通知甲方,甲方确认后回执乙方;后者乙方将租金直接交付甲方或持有甲方授权委托书的委托代理人,并由甲方或持有甲方授权委托书的委托代理人制作收款收据交予乙方,完成租金的支付。
,由乙方自行到税务机关办理发票开具事宜,因商铺租赁和完税证明开具所产生的税、费均由乙方承担,支付甲方合同约定的租金为税后价款
。(或甲方收到乙方付款后日内向乙方提供正式发票,因商铺租赁和完税证明开具所产生的税、费均由甲方承担)
五、押金
,在装修、使用过程当中,为防止乙方损坏合同约订的商铺的构造、铺内原有设施、管线及乙方保证按合同约订的时限进行缴纳的应缴租金、水电费用、物业管理费用和其他应缴费用而交付甲方,在合同无例外执行完毕后当退还乙方的价款。当在租赁存续期间,乙方违反合同的约定,甲方有权对押金进行扣除或部分扣除。

,与第一个缴租期的租金一同交付甲方,若商铺交付后日内尚未支付甲方的,甲方有权利无责任单方面解除合同。

、结构造成损坏的,押金当予扣除;
,原有设施、设备、管线损坏的,乙方有义务恢复至原有情形,恢复费用自行承担,押金

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  • 时间2018-05-26